二零二五年度智慧車庫車位租賃與社區(qū)運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧車庫車位租賃與社區(qū)運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及租賃物2.1合同標(biāo)的概述2.2車位數(shù)量及位置2.3車位租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租賃物使用及維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責(zé)任5.車位租賃合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1附件一：車位租賃協(xié)議10.2附件二：車位使用規(guī)則10.3附件三：車位租賃費用明細表11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他約定14.1違約金比例14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：智慧車庫管理有限公司（2）乙方：社區(qū)居民1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及租賃物2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為智慧車庫的車位租賃。2.2車位數(shù)量及位置本次租賃車位共計10個，具體位置詳見附件一《車位租賃協(xié)議》。2.3車位租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣200元/月/車位。3.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納租金。4.租賃物使用及維護4.1使用范圍乙方租賃車位僅限于停放車輛，不得用于其他用途。4.2使用限制乙方不得在車位內(nèi)堆放雜物，不得占用他人車位。4.3維護責(zé)任甲方負責(zé)車位的日常維護，乙方負責(zé)車輛停放期間的車位清潔。5.車位租賃合同解除與終止5.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。5.2合同終止條件合同租賃期滿后，本合同自動終止。5.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃車位，并結(jié)清相關(guān)費用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供車位的；（2）乙方未按合同約定支付租金的；（3）雙方違反合同約定，造成對方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。8.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.附件10.1附件一：車位租賃協(xié)議10.2附件二：車位使用規(guī)則10.3附件三：車位租賃費用明細表11.合同變更11.1變更條件雙方認為有必要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致。11.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同，或符合本合同第五條規(guī)定的解除條件。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件雙方認為有必要續(xù)簽合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1違約金比例違約金比例為每日租金的5%。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩、傳染病流行等自然災(zāi)害或社會事件，以及雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即相互通知，并提供有關(guān)證明文件。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同部分或全部條款的履行將相應(yīng)中止。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.附件10.1附件一：車位租賃協(xié)議10.2附件二：車位使用規(guī)則10.3附件三：車位租賃費用明細表10.4附件四：不可抗力事件證明文件11.合同變更11.1變更條件合同在履行過程中，如因客觀情況變化需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除合同的通知應(yīng)送達對方。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件合同租賃期滿前，如雙方均愿意繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個月提出續(xù)簽意向。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。續(xù)簽后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1違約金比例（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的5%作為違約金；（2）甲方未按合同約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付每日租金的5%作為違約金。14.2通知方式（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以采用信函、電報、傳真、電子郵件等方式；（2）通知應(yīng)在合理時間內(nèi)送達對方，以實際收到的時間為準。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方介入以保障合同履行；（3）甲乙雙方認為有必要引入第三方以優(yōu)化合同履行的。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定；（2）若甲乙雙方未能達成一致，則由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后選定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過本合同總金額的10%。16.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷或錯誤；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對合同履行提出合理建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)；（2）第三方在責(zé)任限額以外的部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方和乙方對合同履行的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響；（2）第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責(zé)，不對甲方和乙方的其他權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）更換后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和條件。19.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同。20.第三方合同簽訂（1）第三方介入合同履行時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方爭議解決（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細要求：詳細列明車位的具體位置、數(shù)量、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的核心組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并確認無誤。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定車位使用的基本規(guī)則，包括車輛停放、清潔、維護等方面的要求。說明：本附件旨在明確車位使用的基本規(guī)范，確保車位的合理使用。3.附件三：車位租賃費用明細表詳細要求：詳細列明租金計算方式、支付時間、違約金比例等費用信息。說明：本附件用于明確租金及費用的計算方式和支付細節(jié)。4.附件四：不可抗力事件證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，包括政府公告、新聞媒體報道等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方按照合同約定處理。5.附件五：第三方合同詳細要求：與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：在合同解除時，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、處理方式等。說明：本附件用于明確合同解除的具體事宜，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例說明：若乙方在2024年1月6日仍未支付1月份租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付每日租金的5%作為違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供車位責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供車位，如未能提供，視為違約。示例說明：若甲方在2024年1月10日仍未提供約定的車位，則視為違約，應(yīng)向乙方支付每日租金的5%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或服務(wù)存在重大缺陷，視為違約。示例說明：若第三方在2024年2月15日仍未提供約定的服務(wù)，或服務(wù)存在重大缺陷，則視為違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準：任何一方泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，則視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智慧車庫車位租賃與社區(qū)運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車位租賃基本信息2.1車位租賃期限2.2車位租賃用途2.3車位租賃價格及支付方式3.車位租賃費用調(diào)整機制3.1費用調(diào)整條件3.2費用調(diào)整方式3.3費用調(diào)整通知及實施時間4.車位租賃管理4.1車位使用規(guī)則4.2車位維護責(zé)任4.3車位損壞賠償5.社區(qū)運營管理5.1社區(qū)運營范圍及目標(biāo)5.2社區(qū)運營活動安排5.3社區(qū)運營費用及收益分配6.乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方遵守法律法規(guī)及合同約定6.2乙方提供車位租賃及相關(guān)服務(wù)6.3乙方協(xié)助甲方進行社區(qū)運營7.甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方提供符合約定的車位及服務(wù)7.2甲方遵守法律法規(guī)及合同約定7.3甲方協(xié)助乙方進行社區(qū)運營8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：社區(qū)運營方案13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：智慧車庫管理公司地址：省市區(qū)街道號乙方：社區(qū)居民地址：省市區(qū)街道號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.車位租賃基本信息2.1車位租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.2車位租賃用途乙方僅限用于個人非經(jīng)營性車輛停放。2.3車位租賃價格及支付方式車位租賃價格為每月人民幣500元，乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：智慧車庫管理公司開戶銀行：銀行賬號：0563.車位租賃費用調(diào)整機制3.1費用調(diào)整條件如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整車位租賃價格。3.2費用調(diào)整方式調(diào)整后的價格應(yīng)在調(diào)整前一個月通知乙方，自通知次月起生效。3.3費用調(diào)整通知及實施時間甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方，并明確調(diào)整后的租金及實施時間。4.車位租賃管理4.1車位使用規(guī)則乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則合理使用車位，不得擅自改變車位用途。4.2車位維護責(zé)任甲方負責(zé)車位的日常維護，乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)按照甲方規(guī)定進行賠償。4.3車位損壞賠償如乙方造成車位損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，具體賠償標(biāo)準由雙方協(xié)商確定。5.社區(qū)運營管理5.1社區(qū)運營范圍及目標(biāo)社區(qū)運營范圍為甲方管理的智慧車庫及周邊區(qū)域，運營目標(biāo)為提升社區(qū)居民生活品質(zhì)。5.2社區(qū)運營活動安排甲方將定期舉辦各類社區(qū)活動，包括但不限于親子活動、健康講座、文藝演出等。5.3社區(qū)運營費用及收益分配社區(qū)運營費用由甲方承擔(dān)，運營收益用于社區(qū)公共設(shè)施維護和活動經(jīng)費。6.乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方遵守法律法規(guī)及合同約定乙方在使用車位和參與社區(qū)運營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。6.2乙方提供車位租賃及相關(guān)服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并配合甲方進行車位租賃及社區(qū)運營相關(guān)工作。6.3乙方協(xié)助甲方進行社區(qū)運營乙方應(yīng)積極參與社區(qū)運營活動，并為活動提供必要的支持和協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。若乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失或車輛損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力避免爭議擴大。如一方提起訴訟，另一方應(yīng)積極配合法院審理。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：社區(qū)運營方案13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。14.3本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨立法人、自然人或其他組織。（1）提供車位租賃或社區(qū)運營相關(guān)的專業(yè)咨詢；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全性和穩(wěn)定性；（4）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方的責(zé)任（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）對甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行調(diào)解，促進雙方達成一致；（3）在提供擔(dān)保服務(wù)時，確保擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用；（4）在監(jiān)督合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。3.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取合理的費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在調(diào)解爭議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)；（4）在擔(dān)保服務(wù)過程中，有權(quán)監(jiān)督擔(dān)保資金的流向。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、調(diào)解爭議或擔(dān)保服務(wù)等原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，第三方承擔(dān)不超過實際損失金額的20%；（2）因調(diào)解爭議造成的損失，第三方承擔(dān)不超過實際損失金額的10%；（3）因擔(dān)保服務(wù)造成的損失，第三方承擔(dān)不超過擔(dān)保資金總額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和權(quán)利；（2）第三方在介入合同后，不得干涉甲方正常經(jīng)營和管理；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付合理費用。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和權(quán)利；（2）第三方在介入合同后，不得干涉乙方正常使用車位或參與社區(qū)運營；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付合理費用。5.3第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方之間在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨立，不得相互干涉；（2）第三方之間在提供專業(yè)服務(wù)、調(diào)解爭議或擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)遵循公平、公正的原則；（3）第三方之間在合作過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方的更換與退出6.1第三方在介入本合同過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲乙雙方，并說明原因。6.2第三方在介入本合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求：（1）包含甲乙雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）明確車位租賃的期限、用途、租金、支付方式等；（3）詳細列出車位租賃費用調(diào)整機制；（4）約定車位使用規(guī)則、維護責(zé)任及損壞賠償；（5）明確違約責(zé)任及爭議解決方式。2.附件二：社區(qū)運營方案詳細要求：（1）列出社區(qū)運營的范圍、目標(biāo)及活動安排；（2）明確社區(qū)運營費用的來源及使用；（3）制定社區(qū)運營活動的安全預(yù)案及應(yīng)急處理措施；（4）約定社區(qū)運營活動的參與規(guī)則及獎勵機制。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及費用；（2）約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）規(guī)定第三方介入的時間、方式及退出條件；（4）明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。4.附件四：車位使用手冊詳細要求：（1）介紹車位的使用規(guī)則、注意事項及操作流程；（2）提供車位損壞報告及維修流程；（3）列出車位使用中的常見問題及解決方案。5.附件五：社區(qū)運營活動記錄詳細要求：（1）記錄社區(qū)運營活動的舉辦時間、地點、參與人數(shù)及活動效果；（2）匯總社區(qū)運營活動的經(jīng)費使用情況；（3）提供社區(qū)運營活動的照片、視頻等資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）甲方未按約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)；（3）乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失或車輛損壞；（4）第三方未按協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（5）甲乙雙方在合同履行過程中，未履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金；（2）甲方未按約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失或車輛損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）甲乙雙方在合同履行過程中，未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期5天，乙方應(yīng)支付滯納金25元；2.甲方未按約定提供車位，導(dǎo)致乙方車輛無法停放，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金500元；3.乙方在車位內(nèi)違規(guī)停車，導(dǎo)致他人車輛損壞，乙方應(yīng)賠償對方維修費用1000元；4.第三方在提供咨詢服務(wù)時，未能提供有效方案，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)損失；5.甲乙雙方在合同履行過程中，未及時通知對方變更聯(lián)系方式，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度智慧車庫車位租賃與社區(qū)運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智慧車庫車位租賃2.1車位數(shù)量及分布2.2車位租賃價格及支付方式2.3租賃期限2.4車位使用規(guī)則2.5車位租賃合同簽訂與生效3.社區(qū)運營管理3.1社區(qū)運營目標(biāo)3.2社區(qū)活動組織與實施3.3社區(qū)服務(wù)設(shè)施管理3.4社區(qū)安全與秩序維護4.甲方權(quán)益4.1車位租賃收益4.2社區(qū)運營收益4.3甲方其他權(quán)益5.乙方權(quán)益5.1車位使用權(quán)5.2社區(qū)服務(wù)權(quán)益5.3乙方其他權(quán)益6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：社區(qū)運營管理細則12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同解除備案14.1解除備案機關(guān)14.2解除備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第二條智慧車庫車位租賃2.1車位數(shù)量及分布2.1.1車位總數(shù)：_________________________2.1.2車位分布：_________________________2.2車位租賃價格及支付方式2.2.1車位租賃價格：____________________2.2.2支付方式：_______________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：___________________2.3.2租賃結(jié)束日期：___________________2.4車位使用規(guī)則2.4.1使用時間：_______________________2.4.2使用范圍：_______________________2.4.3使用注意事項：____________________2.5車位租賃合同簽訂與生效2.5.1合同簽訂：_______________________2.5.2合同生效：_______________________第三條社區(qū)運營管理3.1社區(qū)運營目標(biāo)3.1.1目標(biāo)一：_________________________3.1.2目標(biāo)二：_________________________3.2社區(qū)活動組織與實施3.2.1活動類型：_______________________3.2.2活動頻率：_______________________3.2.3活動實施：_______________________3.3社區(qū)服務(wù)設(shè)施管理3.3.1設(shè)施清單：_______________________3.3.2設(shè)施維護：_______________________3.4社區(qū)安全與秩序維護3.4.1安全措施：_______________________3.4.2秩序維護：_______________________第四條甲方權(quán)益4.1車位租賃收益4.1.1收益分配：_______________________4.1.2收益結(jié)算：_______________________4.2社區(qū)運營收益4.2.1收益分配：_______________________4.2.2收益結(jié)算：_______________________4.3甲方其他權(quán)益4.3.1權(quán)益一：_________________________4.3.2權(quán)益二：_________________________第五條乙方權(quán)益5.1車位使用權(quán)5.1.1使用權(quán)限：_______________________5.1.2使用期限：_______________________5.2社區(qū)服務(wù)權(quán)益5.2.1服務(wù)內(nèi)容：_______________________5.2.2服務(wù)方式：_______________________5.3乙方其他權(quán)益5.3.1權(quán)益一：_________________________5.3.2權(quán)益二：_________________________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1違約行為一：_______________________6.1.2違約責(zé)任一：_______________________6.2乙方違約責(zé)任6.2.1違約行為一：_______________________6.2.2違約責(zé)任一：_______________________第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1解除條件一：_______________________7.1.2解除條件二：_______________________7.2合同終止條件7.2.1終止條件一：_______________________7.2.2終止條件二：_______________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：_______________________8.1.2調(diào)解：_________________________8.1.3仲裁：_________________________8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會：____________________8.2.2調(diào)解機構(gòu)：_______________________8.2.3協(xié)商達成一致：___________________9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署：_______________________9.1.2法定代表人簽字：_________________9.1.3領(lǐng)導(dǎo)批準：_______________________9.2合同修改程序9.2.1提出修改：_______________________9.2.2雙方協(xié)商：_______________________9.2.3簽署修改協(xié)議：___________________10.通知與送達10.1通知方式10.1.1書面通知：_____________________10.1.2電子郵件：_____________________10.1.3傳真：_________________________10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：_________________10.2.2乙方送達地址：_________________11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：社區(qū)運營管理細則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：_______________________12.2簽署地點：_______________________12.3簽署人員：_______________________13.合同備案13.1備案機關(guān)：_______________________13.2備案手續(xù)：_______________________14.合同解除備案14.1解除備案機關(guān)：___________________14.2解除備案手續(xù)：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，認為需要第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，并經(jīng)另一方同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足本合同的要求。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同條款相一致，并作為本合同的補充部分。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議和本合同的具體條款確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的風(fēng)險和可能的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式記錄并作為第三方協(xié)議的附件。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利包括但不限于：18.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和數(shù)據(jù)。18.1.2在履行第三方協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。18.1.3在第三方協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的活動進行監(jiān)督和評估。19.第三方的義務(wù)19.1