2024版房地產經(jīng)紀與銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產經(jīng)紀與銷售合同1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀與銷售服務內容1.1房地產經(jīng)紀服務范圍1.2房地產銷售服務范圍第二條雙方的權利和義務2.1房地產經(jīng)紀公司的權利和義務2.2購房者的權利和義務第三條服務費用及支付方式3.1房地產經(jīng)紀服務費用3.2房地產銷售服務費用3.3費用支付方式及時間第四條合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責任6.1房地產經(jīng)紀公司的違約責任6.2購房者的違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關機構投訴7.3法律途徑解決第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的例外情況第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式第十條合同的變更和補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內容第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的時間和地點第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力對合同的影響第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：合同相關文件清單第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀與銷售服務內容1.1房地產經(jīng)紀服務范圍為本合同所述的購房者提供房地產買賣、租賃、評估、咨詢等經(jīng)紀服務。1.2房地產銷售服務范圍為本合同所述的購房者提供所購房地產的銷售服務，包括展示、推廣、帶看、洽談、交易等。第二條雙方的權利和義務2.1房地產經(jīng)紀公司的權利和義務（1）房地產經(jīng)紀公司應向購房者提供真實、準確的房地產信息，并協(xié)助購房者進行房地產交易。（2）房地產經(jīng)紀公司應按照約定時間完成經(jīng)紀服務，并保證服務的質量。（3）房地產經(jīng)紀公司應保守購房者的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（4）房地產經(jīng)紀公司應按照約定及時支付購房者的購房款項。2.2購房者的權利和義務（1）購房者有權了解房地產的真實情況，并有權要求房地產經(jīng)紀公司提供相關信息。（2）購房者應按照約定時間支付房地產經(jīng)紀服務費用，并按照約定時間完成購房款項的支付。（3）購房者應向房地產經(jīng)紀公司提供真實、準確的身份信息，并配合房地產經(jīng)紀公司完成交易。（4）購房者應按照約定合理使用所購房地產，并遵守相關的法律法規(guī)。第三條服務費用及支付方式3.1房地產經(jīng)紀服務費用為本合同所述的房地產交易提供經(jīng)紀服務，服務費用為xx元。3.2房地產銷售服務費用為本合同所述的房地產交易提供銷售服務，銷售費用為xx元。3.3費用支付方式及時間（1）購房者應在本合同簽訂后的三個工作日內，向房地產經(jīng)紀公司支付經(jīng)紀服務費用。（2）購房者應在本合同約定的購房款項支付時間內，向房地產經(jīng)紀公司支付購房款項。第四條合同的有效期4.1合同開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。4.2合同結束日期本合同在購房者支付完購房款項并完成房屋過戶手續(xù)后終止。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件（1）在合同有效期內，如購房者因個人原因要求解除合同，應提前三十個工作日書面通知房地產經(jīng)紀公司。（2）在合同有效期內，如房地產經(jīng)紀公司未按照約定完成經(jīng)紀服務，購房者有權解除合同。5.2合同終止的條件（1）購房者支付完購房款項并完成房屋過戶手續(xù)后，本合同自動終止。（2）如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第六條違約責任6.1房地產經(jīng)紀公司的違約責任（1）房地產經(jīng)紀公司未按照約定完成經(jīng)紀服務，應向購房者支付違約金，違約金為xx元。（2）房地產經(jīng)紀公司泄露購房者隱私和商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。6.2購房者的違約責任（1）購房者未按照約定時間支付經(jīng)紀服務費用，應向房地產經(jīng)紀公司支付滯納金，滯納金為xx元。（2）購房者未按照約定時間支付購房款項，應向房地產經(jīng)紀公司支付違約金，違約金為xx元。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2向相關機構投訴如協(xié)商不成，購房者可以向相關房地產交易監(jiān)督管理部門投訴。7.3法律途徑解決如投訴無果，雙方可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，一方披露給另一方的與房地產交易相關的所有信息，包括但不限于購房者身份信息、購房款項支付情況、房屋過戶手續(xù)辦理情況等。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同終止后五年。8.3保密信息的例外情況（1）法律、法規(guī)要求披露的保密信息；（2）雙方事先書面同意披露的保密信息；（3）保密信息已為公眾所知且并非因違反本合同而泄露。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式如發(fā)生合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和補充10.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2合同補充的內容合同補充內容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十一條通知與送達11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達的時間和地點通知應在合同約定的時間內送達對方指定的地址。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力對合同的影響如發(fā)生不可抗力，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在購房者支付完購房款項并完成房屋過戶手續(xù)后終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。14.2附件：合同相關文件清單附件中應包含本合同履行過程中涉及的所有文件清單，包括但不限于購房者身份證明、購房款項支付憑證、房屋過戶手續(xù)辦理文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到房地產交易的其他方，包括但不限于金融機構、房屋鑒定機構、過戶機構、稅務機關等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于提供貸款、房屋質量鑒定、交易過戶、稅費收取等服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、準確的服務。2.2第三方應保證提供的服務不侵犯甲乙雙方的合法權益。2.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任限額，以確保雙方的權益。3.2甲乙雙方應要求第三方提供服務過程中，產生的所有費用由第三方承擔。3.3甲乙雙方應要求第三方在提供服務時，保證服務的質量和效率，不得延誤合同履行。3.4甲乙雙方應保留與第三方簽訂的合同副本，以備查閱。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時效等，由甲乙雙方在與第三方簽訂合同時明確。4.3如甲乙雙方與第三方未能就責任限額達成一致，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在提供服務時，應明確區(qū)分其與甲乙方的權利義務，不得侵犯甲乙方的合法權益。5.2甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方服務的變更和終止6.1第三方服務變更如甲方或乙方因個人原因要求變更第三方服務，應提前三十個工作日書面通知對方及第三方。6.2第三方服務終止如第三方未按照約定提供服務或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，甲方或乙方有權終止第三方服務。6.3第三方服務變更或終止后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方服務事項。第七條第三方服務的監(jiān)督和投訴7.1甲乙雙方應有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。7.2甲乙雙方應在發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定時，及時向第三方提出投訴。7.3第三方應在收到投訴后十個工作日內，采取措施解決問題，并向甲乙雙方書面答復。第八條第三方服務的法律適用及爭議解決8.1第三方服務適用中華人民共和國法律。8.2第三方服務爭議的解決方式如發(fā)生第三方服務爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方服務的補充條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充條款，應為本合同不可分割的一部分。9.2補充條款應明確雙方的權利義務，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。第十條附件：第三方服務合同清單附件中應包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同清單，包括但不限于服務內容、服務費用、責任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同詳細記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、過戶時間等。附件二：房地產租賃合同詳細記錄房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租金、租期、付款方式等。附件三：房地產評估報告附件四：房屋質量檢查報告提供房屋的質量檢查結果，確保房屋符合居住標準。附件五：貸款合同如購房者需要貸款，應提供與金融機構簽訂的貸款合同副本。附件六：房屋過戶手續(xù)文件包括房屋過戶申請表、身份證明、戶口遷移證明等。附件七：稅費繳納證明提供稅費繳納的收據(jù)或證明，證明稅費已按約定繳納。附件八：交易款項支付憑證提供交易款項支付的銀行流水單或收據(jù)。附件九：第三方服務合同清單詳細列出與第三方簽訂的服務合同，包括服務內容、服務費用、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付經(jīng)紀服務費用或購房款項。2.乙方未按約定時間完成經(jīng)紀服務或銷售服務。3.第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付經(jīng)紀服務費用或購房款項，應支付滯納金，滯納金為應付款項的xx%。2.乙方未按約定時間完成經(jīng)紀服務或銷售服務，應支付違約金，違約金為交易金額的xx%。3.第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付經(jīng)紀服務費用，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為應付款項的5%。如乙方未按約定時間完成銷售服務，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為交易金額的10%。如第三方未按約定提供服務，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應的法律責任，如賠償金額、賠償方式等。全文完。2024版房地產經(jīng)紀與銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（房地產經(jīng)紀方）名稱及聯(lián)系方式第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源樓層2.5房源所有權及使用情況第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條經(jīng)紀服務費用4.1丙方傭金比例4.2支付時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方義務6.2乙方義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他條款12.1丙方義務12.2甲方、乙方對丙方的授權第十三條附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同13.3付款憑證第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2乙方（買方）名稱：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3丙方（房地產經(jīng)紀方）名稱：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。第二條房源信息2.1房源地址：×××。2.2房源面積：××平方米。2.3房源戶型：××室××廳××衛(wèi)。2.4房源樓層：××層。2.5房源所有權及使用情況：甲方保證該房源所有權清晰，無任何法律糾紛，且目前使用情況為：×××。第三條交易價格3.1成交價格：×××元（大寫：××××××元整）。3.2付款方式：乙方支付定金×××元，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后支付。3.3付款時間：定金在簽訂合同后××日內支付；剩余款項在過戶手續(xù)完成后××日內支付。第四條經(jīng)紀服務費用4.1丙方傭金比例：成交價格的××%。4.2支付時間及方式：傭金在過戶手續(xù)完成后支付，支付方式為銀行轉賬。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自過戶手續(xù)完成后××日內，甲方將房源交付給乙方。5.2過戶時間：雙方應共同前往不動產登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間預計為××日內。5.3交付條件：甲方保證房源在交付時，設施設備齊全，功能正常，且符合雙方約定的交付標準。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方義務：在房屋交付后，甲方負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設施設備正常運行。6.2乙方義務：乙方應合理使用房屋及設施設備，不得進行違法改造或損害房屋結構安全。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此受到的損失。7.2乙方違約責任：如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此受到的損失。7.3丙方違約責任：如丙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此受到的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地或有管轄權的仲裁機構申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此受到的損失。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自動終止。11.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權利義務關系即告結束。第十二條其他條款12.1丙方義務：丙方應認真履行經(jīng)紀服務職責，協(xié)助雙方完成房屋交易相關事宜。12.2甲方、乙方對丙方的授權：甲方、乙方授權丙方代理辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房源信息查詢、合同簽訂、過戶手續(xù)等。第十三條附件13.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證。13.2房屋買賣合同：本合同簽訂后，如需提交給相關部門審批或備案的，雙方應共同簽署房屋買賣合同。13.3付款憑證：乙方支付定金及剩余款項的憑證。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3丙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方同意，當本合同履行過程中需要第三方介入時，雙方應提前協(xié)商確定第三方的選擇。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠實守信，公平公正地提供服務。3.2第三方應自行承擔其提供服務過程中產生的法律風險和責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲方、乙方按照約定承擔。4.2甲方、乙方支付第三方費用后，第三方應向甲方、乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方服務內容5.1評估機構：負責對房源進行評估，并提供評估報告。5.2貸款機構：負責為乙方提供貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。5.3過戶機構：負責協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。第六條第三方責任限額6.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對其提供的服務承擔有限責任。6.2當?shù)谌揭蛱峁┓諏е录追健⒁曳綋p失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.3甲方、乙方應合理使用第三方提供的服務，并對第三方服務過程中產生的風險進行合理預見。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲方、乙方承擔任何合同義務。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方之間的合同履行。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方賠償損失。第九條甲方、乙方的權利義務9.1甲方、乙方應按照約定支付第三方服務費用。9.2甲方、乙方應協(xié)助第三方完成其服務范圍內的相關工作。第十條合同的變更和解除10.1如甲方、乙方因第三方服務原因需要變更或解除合同的，應按照本合同第九條的約定辦理。第十一條其他條款11.1本合同第三方介入相關的條款，如有與法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定沖突的，以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定為準。11.2本合同第三方介入相關的條款，如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證，作為房源合法性的證明。附件要求：原件備齊，清晰可辨，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：房屋買賣合同附件內