2024版房地產(chǎn)聯(lián)合代理合同正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)聯(lián)合代理合同正規(guī)范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（聯(lián)合代理機(jī)構(gòu)）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條：合作范圍及內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.2乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容2.3乙方代理銷售的方式和渠道第三條：合作期限3.1合同的有效期限3.2合同續(xù)約的條件和方式第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式4.2甲方支付乙方代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方銷售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)和方法5.2甲方對(duì)乙方達(dá)到銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)6.2違反保密條款的責(zé)任和賠償方式第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同條款的責(zé)任和賠償方式7.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)的違約責(zé)任7.3乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2雙方選擇適用的法律第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和方式9.2合同解除的條件和方式9.3合同終止的條件和方式第十條：其他條款10.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定10.2雙方簽署的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1合同的簽署和生效條件11.2合同的修改和廢止條件第十二條：甲方和乙方的聯(lián)系人和授權(quán)代表12.1雙方指定的聯(lián)系人姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式12.2雙方授權(quán)代表的姓名和聯(lián)系方式第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料13.2乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)的具體規(guī)定第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的其他約定和補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指具備合法資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的公司或個(gè)人，其名稱、地址及聯(lián)系方式由附件一提供。1.2乙方（聯(lián)合代理機(jī)構(gòu)）是指具備合法資質(zhì)，被甲方授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理的公司或個(gè)人，其名稱、地址及聯(lián)系方式由附件二提供。1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)第四條至第十條。第二條：合作范圍及內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目指甲方擁有開(kāi)發(fā)權(quán)或代理銷售權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)劃等詳細(xì)信息由附件三提供。2.2乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容見(jiàn)附件三。2.3乙方代理銷售的方式和渠道包括但不限于線上推廣、線下銷售、客戶引流等，具體操作方式由乙方制定并報(bào)甲方備案。第三條：合作期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同到期前___個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如雙方未能達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，則合同自動(dòng)終止。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為每平方米____元，計(jì)算方式為代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的總建筑面積乘以代理費(fèi)用單價(jià)。4.2甲方支付乙方代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間為每月5日前，將上月代理費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見(jiàn)附件四。第五條：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方銷售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)為每月銷售面積和銷售金額，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五。5.2甲方對(duì)乙方達(dá)到銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)為每平方米獎(jiǎng)勵(lì)金額為_(kāi)___元，獎(jiǎng)勵(lì)金額計(jì)算方式同4.1。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為每月10日前，將上月獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。支付方式同4.2。第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)詳見(jiàn)附件六。6.2違反保密條款的責(zé)任和賠償方式詳見(jiàn)附件六。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同條款的責(zé)任和賠償方式詳見(jiàn)附件七。7.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)的違約責(zé)任，甲方應(yīng)支付未支付部分的代理費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)的___%作為違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方選擇適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和方式：（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）合同變更不得違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，也不得損害其他方的合法權(quán)益。9.2合同解除的條件和方式：（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的條件和方式：（1）合同約定的有效期屆滿，且雙方未達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議；（2）合同一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）合同一方喪失合同履行能力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條：其他條款10.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件或補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2雙方簽署的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1合同的簽署和生效條件：（1）合同由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方加蓋公章；（3）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和廢止條件：（1）合同的修改或廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）合同的修改或廢止不得違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，也不得損害其他方的合法權(quán)益。第十二條：甲方和乙方的聯(lián)系人和授權(quán)代表12.1雙方指定的聯(lián)系人姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件八。12.2雙方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件九。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料詳見(jiàn)附件十。13.2乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)的具體規(guī)定詳見(jiàn)附件十一。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的其他約定和補(bǔ)充條款詳見(jiàn)附件十二。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）的名稱、地址及聯(lián)系方式附件二：乙方（聯(lián)合代理機(jī)構(gòu)）的名稱、地址及聯(lián)系方式附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料附件四：甲方支付乙方代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息附件五：乙方銷售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)和方法附件六：保密條款及相關(guān)保密義務(wù)和責(zé)任附件七：違約責(zé)任及相關(guān)違約行為的認(rèn)定和賠償附件八：甲方和乙方的聯(lián)系人和授權(quán)代表信息附件九：合同的修改和廢止條件及相關(guān)規(guī)定附件十：房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料詳細(xì)列表附件十一：乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)的具體規(guī)定詳細(xì)列表附件十二：雙方對(duì)合同內(nèi)容的其他約定和補(bǔ)充條款詳細(xì)列表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)；2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)；3.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；4.乙方未按約定進(jìn)行銷售推廣和渠道管理；5.甲方未按約定提供銷售所需的必要支持和配合；6.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；7.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)支付未支付部分的代理費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)的10%作為違約金。3.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料的，應(yīng)支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方未按約定進(jìn)行銷售推廣和渠道管理的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。5.甲方未按約定提供銷售所需的必要支持和配合的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。6.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。7.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的全部違約責(zé)任。8.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的全部違約責(zé)任。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具備合法資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的公司或個(gè)人。2.聯(lián)合代理機(jī)構(gòu)：指具備合法資質(zhì)，被房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理的公司或個(gè)人。3.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在代理銷售過(guò)程中實(shí)現(xiàn)的銷售面積和銷售金額。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和聯(lián)合代理機(jī)構(gòu)是本合同的雙方主體。2.代理費(fèi)用是指乙方為代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，按照本合同第四條的規(guī)定計(jì)算和支付。3.銷售業(yè)績(jī)是指乙方在代理銷售過(guò)程中實(shí)現(xiàn)的銷售面積和銷售金額，按照