2024版購房退款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房退款范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.退款原因3.1買受方退款原因3.2出賣方退款原因4.退款金額計算4.1退款金額計算公式4.2退款金額包含內(nèi)容4.3退款金額扣除項5.退款期限5.1退款期限起止時間5.2逾期退款責(zé)任6.退款支付方式6.1退款支付賬戶6.2退款支付方式6.3退款支付時間7.退款手續(xù)辦理7.1退款申請7.2手續(xù)辦理流程7.3退款手續(xù)所需材料8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1買受方違約責(zé)任9.2出賣方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：付款憑證13.3附件三：退款協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方開戶銀行：1.1.6出賣方銀行賬戶：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方開戶銀行：1.2.6買受方銀行賬戶：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟室2.2房屋面積：平方米2.3房屋用途：2.4房屋權(quán)屬：出賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋無任何權(quán)屬糾紛。3.退款原因3.1.1買受方因個人原因無法繼續(xù)履行購房合同；3.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；3.1.3出賣方未按約定履行合同義務(wù)；3.2.1出賣方因政策原因無法繼續(xù)履行購房合同；3.2.2買受方已支付的全部購房款項；3.2.3出賣方未按約定提供房屋。4.退款金額計算4.1退款金額計算公式：退款金額=已支付購房款項已發(fā)生費用逾期違約金4.2退款金額包含內(nèi)容：4.2.1買受方已支付的全部購房款項；4.2.2買受方已支付的稅費；4.2.3買受方已支付的裝修費用；4.3退款金額扣除項：4.3.1買受方因個人原因提前解除合同所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；4.3.2買受方因房屋質(zhì)量問題所發(fā)生的維修費用；4.3.3買受方未按約定支付的相關(guān)費用。5.退款期限5.1退款期限起止時間：自買受方提出退款申請之日起30個工作日內(nèi)完成退款。5.2逾期退款責(zé)任：如出賣方逾期未退款，應(yīng)按每日萬分之五向買受方支付逾期違約金。6.退款支付方式6.1退款支付賬戶：買受方提供的銀行賬戶。6.2退款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3退款支付時間：自退款期限起算之日起30個工作日內(nèi)。7.退款手續(xù)辦理7.1.1身份證件；7.1.2購房合同；7.1.3付款憑證；7.1.4其他相關(guān)證明材料。7.2手續(xù)辦理流程：7.2.1出賣方收到退款申請及材料后，進行審核；7.2.2審核通過后，出具退款協(xié)議；7.2.3買受方簽署退款協(xié)議；7.2.4出賣方按照退款協(xié)議約定辦理退款手續(xù)。7.3退款手續(xù)所需材料：7.3.1買受方身份證復(fù)印件；7.3.2購房合同復(fù)印件；7.3.3付款憑證復(fù)印件；7.3.4銀行賬戶信息。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.1中國人民調(diào)解委員會；8.2.2房地產(chǎn)交易仲裁委員會；8.2.3其他具有合法資質(zhì)的第三方調(diào)解機構(gòu)。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1買受方違約責(zé)任：9.1.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金；9.1.2買受方單方解除合同的，應(yīng)向出賣方支付違約金；9.1.3買受方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出賣方違約責(zé)任：9.2.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金；9.2.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款；9.2.3出賣方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3.1買受方已支付的購房款不予退還；10.3.2出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款；10.3.3雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：年月日。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期：合同履行完畢或解除合同通知到達對方之日起。12.其他約定12.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：年月日。13.2簽署地點：市區(qū)路號。13.3簽署人員：買受方代表（簽字）：________出賣方代表（簽字）：________14.合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，因甲乙雙方無法協(xié)商一致或出現(xiàn)爭議時提出。3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方在介入合同關(guān)系后，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對本合同的相關(guān)事項進行評估、鑒定、調(diào)解或仲裁。3.2第三方的介入權(quán)限不得超過甲乙雙方授權(quán)的范圍，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于評估錯誤、鑒定錯誤、調(diào)解或仲裁失誤等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以第三方實際賠償能力為準(zhǔn)，但最高不超過合同標(biāo)的金額的5%。5.第三方費用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、鑒定費、調(diào)解費、仲裁費等，由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。5.2若合同中未明確費用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在介入本合同關(guān)系后，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得免除或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不得影響其對合同其他方的責(zé)任。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方變更和退出8.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.2第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同關(guān)系的后續(xù)處理。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入本合同關(guān)系后，不影響本合同的法律效力。9.2第三方介入產(chǎn)生的任何協(xié)議、決定或裁決，均為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入本合同關(guān)系后，若甲乙雙方仍有爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。10.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，若涉及第三方自身責(zé)任，則由第三方自行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.購房合同原件說明：提供購房合同原件，作為合同雙方簽訂的正式文件。3.付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證復(fù)印件，以證明買受方已支付的全部購房款項。4.退款協(xié)議原件說明：提供退款協(xié)議原件，作為買受方和出賣方達成退款共識的正式文件。5.身份證件復(fù)印件說明：提供身份證復(fù)印件，以證明合同雙方的身份信息。6.房屋質(zhì)量檢測報告說明：如房屋存在質(zhì)量問題，提供房屋質(zhì)量檢測報告，以證明質(zhì)量問題。7.不可抗力證明材料說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力的發(fā)生。8.第三方評估報告說明：如需第三方介入評估，提供第三方評估報告，以證明評估結(jié)果。9.第三方鑒定報告說明：如需第三方介入鑒定，提供第三方鑒定報告，以證明鑒定結(jié)果。10.第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議說明：如需第三方介入調(diào)解或仲裁，提供第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議，以證明調(diào)解或仲裁的達成。11.第三方保密協(xié)議說明：如第三方介入涉及保密信息，提供第三方保密協(xié)議，以證明保密義務(wù)。12.第三方費用支付憑證說明：提供第三方費用支付憑證，以證明第三方費用的實際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付全部購房款，但買受方逾期10日仍未支付，則買受方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在簽訂合同后90日內(nèi)交付房屋，但實際交付時間超過120日，則出賣方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償買受方因延遲交付所造成的損失。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。示例說明：若房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費用超過房屋總價款的10%，買受方有權(quán)解除合同并要求退還全部購房款。4.違約行為：第三方評估或鑒定結(jié)果錯誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評估或鑒定結(jié)果錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方評估機構(gòu)對房屋價值評估錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在介入合同關(guān)系期間泄露買受方個人信息，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版購房退款范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人信息1.3賣方信息1.4付款方式1.5付款時間1.6退款條件1.7退款金額1.8退款期限1.9退款方式1.10退款手續(xù)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效1.14合同解除1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋建筑面積：________平方米1.1.3房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.1.5房屋規(guī)劃用途：________1.1.6房屋配套設(shè)施：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號碼：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：________1.3.2賣方身份證號碼：________1.3.3賣方聯(lián)系方式：________1.4付款方式1.4.1買受人支付購房款的方式：________1.4.2買受人支付購房款的比例：________1.4.3買受人支付購房款的期限：________1.5付款時間1.5.1首付款支付時間：________1.5.2尾款支付時間：________1.6退款條件1.6.1買受人因房屋質(zhì)量問題要求退款1.6.2買受人因房屋不符合合同約定要求退款1.6.3買受人因賣方違約要求退款1.7退款金額1.7.1退款金額的計算方法：________1.7.2退款金額的具體數(shù)額：________元1.8退款期限1.8.1退款期限的計算方法：________1.8.2退款期限的具體時間：________1.9退款方式1.9.1退款方式：________1.9.2退款賬戶：________1.10退款手續(xù)1.10.1買受人應(yīng)提供的退款手續(xù)：________1.10.2賣方審核退款手續(xù)的期限：________1.11違約責(zé)任1.11.1買受人未按時付款的違約責(zé)任1.11.2賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任1.11.3賣方未履行退款責(zé)任的違約責(zé)任1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式：________1.12.2爭議解決機構(gòu)：________1.13合同生效1.13.1合同生效時間：________1.13.2合同生效條件：________1.14合同解除1.14.1合同解除條件：________1.14.2合同解除程序：________1.15其他約定事項1.15.1其他約定事項：________第二條合同雙方基本信息（續(xù)）1.1房屋基本信息（續(xù)）1.1.7房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.8房屋土地使用權(quán)證號：________1.1.9房屋竣工時間：________1.1.10房屋質(zhì)量保修期限：________1.2買受人信息（續(xù)）1.2.4買受人銀行賬戶信息：________1.3賣方信息（續(xù)）1.3.4賣方銀行賬戶信息：________1.4付款方式（續(xù)）1.4.3付款進度節(jié)點：________1.4.4每個節(jié)點的付款金額：________元1.5付款時間（續(xù)）1.5.1首付款支付前需完成的準(zhǔn)備工作：________1.5.2尾款支付前的條件：________1.6退款條件（續(xù)）1.6.4因政策變動導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的退款1.6.5因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的退款1.7退款金額（續(xù)）1.7.3退款金額的計算公式：________1.8退款期限（續(xù)）1.8.3退款期限的起算時間：________1.9退款方式（續(xù)）1.9.3退款資金的到賬時間：________1.10退款手續(xù)（續(xù)）1.10.3退款手續(xù)的提交方式：________1.11違約責(zé)任（續(xù)）1.11.3違約金的計算方式：________1.11.4違約金的支付時間：________1.12爭議解決（續(xù)）1.12.3爭議解決地的選擇：________1.12.4爭議解決適用的法律：________1.13合同生效（續(xù)）1.13.2合同生效所需滿足的條件：________1.14合同解除（續(xù)）1.14.1合同解除的通知方式：________1.14.2合同解除的通知期限：________1.15其他約定事項（續(xù)）1.15.2雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：________652578第三條合同雙方基本信息（續(xù)）1.1房屋基本信息（續(xù)）1.1.11房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況：________1.1.12房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施情況：________1.1.13房屋所在小區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)：________1.2買受人信息（續(xù)）1.2.5買受人購買房屋的目的：________1.3賣方信息（續(xù)）1.3.5賣方出售房屋的原因：________1.4付款方式（續(xù)）1.4.4銀行按揭貸款的辦理要求：________1.4.5按揭貸款的審批流程：________1.5付款時間（續(xù)）1.5.3逾期付款的違約責(zé)任：________1.6退款條件（續(xù)）1.6.6因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的退款1.7退款金額（續(xù)）1.7.4退款金額的調(diào)整機制：________1.8退款期限（續(xù)）1.8.4退款期限的延長條件：________1.9退款方式（續(xù)）1.9.4退款資金的監(jiān)管：________1.10退款手續(xù)（續(xù)）1.10.4退款手續(xù)的辦理流程：________1.11違約責(zé)任（續(xù)）1.11.5違約責(zé)任的承擔(dān)方式：________1.12爭議解決（續(xù)）1.12.5爭議解決后的后續(xù)處理：________1.13合同生效（續(xù)）1.13.3合同生效后的生效證明：________1.14合同解除（續(xù)）1.14.3合同解除后的財產(chǎn)返還：________1.15其他約定事項（續(xù)）1.15.3雙方約定的其他爭議解決方式：________652579第四條合同雙方基本信息（續(xù)）1.1房屋基本信息（續(xù)）1.1.14房屋的權(quán)屬證明文件：________1.1.15房屋的權(quán)屬狀況：________1.1.16房屋的裝修情況：________1.2買受人信息（續(xù)）1.2.6買受人是否有購房資格：________1.3賣方信息（續(xù)）1.3.6賣方是否有出售房屋的權(quán)利：________1.4付款方式（續(xù)）1.4.6付款擔(dān)保方式：________1.4.7付款擔(dān)保的具體內(nèi)容：________1.5付款時間（續(xù)）1.5.4付款時間的調(diào)整：________1.6退款條件（續(xù)）1.6.7因房屋價格波動導(dǎo)致的退款1.7退款金額（續(xù)）1.7.5退款金額的確定依據(jù)：________1.8退款期限（續(xù)）1.8.5退款期限的提前終止：________1.9退款方式（續(xù)）1.9.5退款資金的劃轉(zhuǎn)：________1.10退款手續(xù)（續(xù)）1.10.5退款手續(xù)的審核標(biāo)準(zhǔn)：________1.11違約責(zé)任（續(xù)）1.11.6違約責(zé)任的追究程序：________1.12爭議解決（續(xù)）1.12.6爭議解決后的法律文書：________1.13合同生效（續(xù)）1.13.4合同生效后的變更程序：________1.14合同解除（續(xù)）1.14.4合同解除后的后續(xù)合同義務(wù)：________1.15其他約定事項（續(xù)）1.15.4雙方約定的其他合同終止條件：________652580第五條合同雙方基本信息（續(xù)）1.1房屋基本信息（續(xù)）1.1.17房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________1.1.18房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：________1.1.19房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________1.2買受人信息（續(xù)）1.2.7買受人是否有貸款資格：________1.3賣方信息（續(xù)）1.3.7賣方是否有貸款償還能力：________1.4付款方式（續(xù)）1.4.8付款擔(dān)保的解除條件：________1.4.9付款擔(dān)保的解除程序：________1.5付款時間（續(xù)）1.5.5付款時間的變更通知：________1.6退款條件（續(xù)）1.6.8因合同條款變更導(dǎo)致的退款1.7退款金額（續(xù)）1.7.6退款金額的調(diào)整通知：________1.8退款期限（續(xù)）1.8.6退款期限的變更通知：________1.9退款方式（續(xù)）1.9.6退款資金的支付方式變更：________1.10退款手續(xù)（續(xù)）1.10.6退款手續(xù)的變更通知：________1.11違約責(zé)任（續(xù)）1.11.7違約責(zé)任的變更通知：________1.12爭議解決（續(xù)）1.12.7爭議解決后的執(zhí)行程序：________1.13合同生效（續(xù)）1.13.5合同生效后的補充協(xié)議：________1.14合同解除（續(xù)）1.14.5合同解除后的后續(xù)責(zé)任承擔(dān)：________1.15其他約定事項（續(xù)）1.15.5雙方約定的其他合同終止情形：________652581第六條合同雙方基本信息（續(xù)）1.1房屋基本信息（續(xù)）1.1.20房屋的權(quán)屬證明文件提交時間：________1.1.21房屋的權(quán)屬證明文件審核期限：________1.1.22房屋的權(quán)屬證明文件審核標(biāo)準(zhǔn)：________1.2買受人信息（續(xù)）1.2.8買受人購房資格證明提交時間：________1.2.9買受人購房資格證明審核期限：________1.2.10買受人購房資格證明審核標(biāo)準(zhǔn)：________1.3賣方信息（續(xù)）1.3.8賣方房屋權(quán)屬證明文件提交時間：________1.3.9賣方房屋權(quán)屬證明文件審核期限：________1.3.10賣方房屋權(quán)屬證明文件審核標(biāo)準(zhǔn)：________1.4付款方式（續(xù)）1.4.10付款擔(dān)保的提交時間：________1.4.11付款擔(dān)保的審核期限：________1.4.12付款擔(dān)保的審核標(biāo)準(zhǔn)：________1.5付款時間（續(xù)）1.5.6付款時間的變更通知方式：________1.5.7付款時間變更的通知期限：________1.6退款條件（續(xù)）1.6.9因房屋價格波動導(dǎo)致的退款通知：________1.7退款金額（續(xù)）1.7.7退款金額的調(diào)整通知方式：________1.7.8退款金額調(diào)整的通知期限：________1.8退款期限（續(xù)）1.8.7退款期限的變更通知方式：________1.8.8退款期限變更的通知期限：________1.9退款方式（續(xù)）1.9.7退款資金的支付方式變更通知：________1.9.8退款資金支付方式變更的通知期限：________1.10退款手續(xù)（續(xù)）1.10.7退款手續(xù)的變更通知方式：________1.10.8退款手續(xù)變更的通知期限：________1.11違約責(zé)任（續(xù)）1.11.8違約責(zé)任的變更通知方式：________1.11.9違約責(zé)任變更的通知期限：________1.12爭議解決（續(xù)）1.12.8爭議解決后的執(zhí)行變更通知：________1.12.9爭議解決執(zhí)行變更的通知期限：________1.13合同生效（續(xù)）1.13.6合同生效后的補充協(xié)議變更通知：________1.13.7合同生效補充協(xié)議變更的通知期限：________1.14合同解除（續(xù)）1.14.6合同解除后的后續(xù)責(zé)任變更通知：________1.14.7合同解除后續(xù)責(zé)任變更的通知期限：________1.15其他約定事項（續(xù)）1.15.6雙方約定的其他合同終止變更通知：________1.15.7雙方約定的其他合同終止變更通知期限：________652582第七條合同雙方基本信息（續(xù)）1.1房屋基本信息（續(xù)）1.1.23房屋的權(quán)屬證明文件提交方式：________1.1.24房屋的權(quán)屬證明文件審核程序：________1.1.25房屋的權(quán)屬證明文件審核結(jié)果通知：________1.2買受人信息（續(xù)）1.2.10買受人購房資格證明提交方式：________1.2.11買受人購房資格證明審核程序：________1.2.12買受人購房資格證明審核結(jié)果通知：________1.3賣方信息（續(xù)）1.3.10賣方房屋權(quán)屬證明文件提交方式：________1.3.11賣方房屋權(quán)屬證明文件審核程序：________1.3.12賣方房屋權(quán)屬證明文件審核結(jié)果通知：________1.4付款方式（續(xù)）1.4.12付款擔(dān)保的提交方式：________1.4.13付款擔(dān)保的審核程序：________1.4.14付款擔(dān)保的審核結(jié)果通知：________1.5付款時間（續(xù)）1.5.8付款時間的變更通知方式：________1.5.9付款時間變更的通知程序：________1.5.10付款時間變更的通知結(jié)果：________1.6退款條件（續(xù)）1.6.11因房屋價格波動導(dǎo)致的退款通知方式：________1.6.12因房屋價格波動導(dǎo)致的退款通知程序：________1.6.13因房屋價格波動導(dǎo)致的退款通知結(jié)果：________1.7退款金額（續(xù)）1.7.8退款金額的調(diào)整通知方式：________1.7.9退款金額調(diào)整的通知程序：________1.7.10退款金額調(diào)整的通知結(jié)果：________1.8退款期限（續(xù)）1.8.9退款期限的變更通知方式：________1.8.10退款期限變更的通知程序：________1.8.11退款期限變更的通知結(jié)果：________1.9退款方式（續(xù)）1.9.8退款資金的支付方式變更通知方式：________1.9.9退款資金支付方式變更的通知程序：________1.9.10退款資金支付方式變更的通知結(jié)果：________1.10退款手續(xù)（續(xù)）1.10.8退款手續(xù)的變更通知方式：________1.10.9退款手續(xù)變更的通知程序：________1.10.10退款手續(xù)變更的通知結(jié)果：________1.11違約責(zé)任（續(xù)）1.11.10違約責(zé)任的變更通知方式：________1.11.11違約責(zé)任變更的通知程序：________1.11.12違約責(zé)任變更的通知結(jié)果：________1.12爭議解決（續(xù)）1.12.10爭議解決后的執(zhí)行變更通知方式：________1.12.11爭議解決執(zhí)行變更的通知程序：________1.12.12爭議解決執(zhí)行變更的通知結(jié)果：________1.13合同生效（續(xù)）1.13.7合同生效后的補充協(xié)議變更通知方式：________1.13.8合同生效補充協(xié)議變更的通知程序：________1.13.9合同生效補充協(xié)議變更的通知結(jié)果：________1.14合同解除（續(xù)）1.14.7合同解除后的后續(xù)責(zé)任變更通知方式：________1.14.8合同解除后續(xù)責(zé)任變更的通知程序：________1.14.9合同解除后續(xù)責(zé)任變更的通知結(jié)果：________1.15其他約定事項（續(xù)）1.15.7雙方約定的其他合同終止變更通知方式：________1.15.8雙方約定的其他合同終止變更通知程序：________1.15.9雙方約定的其他合同終止變更通知結(jié)果：________652583第八條爭議解決1.1爭議解決方式：________1.2爭議解決機構(gòu)：________1.3爭議解決程序：________1.4爭議解決費用：________1.5爭議解決結(jié)果：________1.6爭議解決地的選擇：________1.7爭議解決適用的法律：________1.8爭議解決后的執(zhí)行程序：________1.9爭議解決后的后續(xù)處理：________1.10爭議解決后的法律文書：________1.11爭議解決后的責(zé)任承擔(dān)：________1.12爭議解決后的保密義務(wù)：________652584第九條合同生效1.1合同生效時間：________1.2合同生效條件：________1.3合同生效證明：________1.4合同生效后的補充協(xié)議：________1.5合同生效后的變更程序：________1.6合同生效后的補充協(xié)議變更程序：________1.7合同生效后的責(zé)任承擔(dān)：________1.8合同生效后的保密義務(wù)：________1.9合同生效后的通知義務(wù)：________1.10合同生效后的履行義務(wù)：________652585第十條合同解除1.1合同解除條件：________1.2合同解除程序：________1.3合同解除通知：________1.4合同解除通知方式：________1.5合同解除通知期限：________1.6合同解除后的財產(chǎn)返還：________1.7合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：________1.8合同解除后的保密義務(wù)：________1.9合同解除后的后續(xù)處理：________1.10合同解除后的法律文書：________6525第十一條其他約定事項1.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：________1.2雙方約定的其他合同終止條件：________1.3雙方約定的其他爭議解決方式：________1.4雙方約定的其他合同終止變更通知：________1.5雙方約定的其他合同終止變更通知期限：________1.6雙方約定的其他合同終止變更通知方式：________1.7雙方約定的其他合同終止變更通知程序：________1.8雙方約定的其他合同終止變更通知結(jié)果：________1.9雙方約定的其他合同終止情形：________1.10雙方約定的其他合同終止情形的后果：________652587第十二條合同附件1.1合同附件清單：________1.2合同附件內(nèi)容：________1.3合同附件的效力：________1.4合同附件的修改：________1.5合同附件的保管：________652588第十三條合同解釋1.1合同解釋原則：________1.2合同解釋爭議：________1.3合同解釋效力：________1.4合同解釋爭議解決：________1.5合同解釋的適用范圍：________652589第十四條合同簽署1.1合同簽署地點：________1.2合同簽署時間：________1.3合同簽署人員：________1.4合同簽署程序：________1.5合同簽署后的效力：________1.6合同簽署后的生效條件：________1.7合同簽署后的責(zé)任承擔(dān)：________1.8合同簽署后的保密義務(wù)：________1.9合同簽署后的通知義務(wù)：________1.10合同簽署后的履行義務(wù)：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、合同起草、合同審核、合同履行監(jiān)督等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同雙方的委托，履行其職責(zé)，保證工作的專業(yè)性和公正性。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體工作內(nèi)容、工作難度和風(fēng)險程度來確定。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議或合同中明確約定。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同雙方另行約定，并在第三方介入的協(xié)議或合同中明確。6.2第三方介入的費用支付方式、時間等應(yīng)在協(xié)議或合同中詳細(xì)規(guī)定。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的協(xié)議或合同中約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。8.第三方介入的合同變更8.1合同雙方根據(jù)實際情況需要變更第三方介入的協(xié)議或合同時，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入的協(xié)議或合同的變更，不影響原合同的有效性。9.第三方介入的合同解除9.1合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除第三方介入的協(xié)議或合同。9.2解除第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的代理人或服務(wù)提供者，其行為后果由合同雙方承擔(dān)。10.2第三方與房屋所有人的關(guān)系：第三方在介入房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)時，應(yīng)尊重房屋所有人的合法權(quán)益。10.3第三方與金融機構(gòu)的關(guān)系：第三方在介入貸款申請、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)時，應(yīng)遵守金融法律法規(guī)，保護金融機構(gòu)的合法權(quán)益。11.第三方介入的補充條款11.1合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在第三方介入的協(xié)議或合同中約定其他必要的條款。11.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議或合同合法、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同原件，包含合同、附件、合同簽署頁。1.2合同雙方的身份證復(fù)印件。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。1.4房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。1.5房屋買賣合同附件，包括但不限于：1.1房屋買賣合同補充協(xié)議1.2付款計劃表1.3房屋驗收報告1.4房屋維修基金繳納憑證1.5房屋稅費繳納憑證1.6產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1第三方介入?yún)f(xié)議原件，包含協(xié)議、附件、協(xié)議簽署頁。2.2第三方介入?yún)f(xié)議附件，包括但不限于：2.1第三方工作范圍說明書2.2第三方費用預(yù)算表2.3第三方責(zé)任限額說明書2.4第三方保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件3.1政策文件、法律法規(guī)等。3.2金融機構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件。3.3房屋評估報告。3.4房屋驗收報告。3.5爭議解決機構(gòu)出具的裁決書或調(diào)解書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按時付款：買受人未在約定的付款時間支付購房款。1.2賣方未按時交付房屋：賣方未在約定的交付時間交付房屋。1.3買受人或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)：如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶、未按時繳納相關(guān)稅費等。1.4第三方未按約定履行職責(zé)：如第三方未按時完成評估、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等。1.5合同雙方未按約定履行保密義務(wù)：如泄露商業(yè)秘密等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計算：按合同約定的比例計算，最高不超過合同總額的________%。2.2違約金的支付：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。2.3違約行為的賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失等。2.4違約行為的補救措施：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取補救措施，如更換房屋、退還購房款等。3.違約責(zé)任示例說明3.1買受人未按時付款：若買受人未在約定的付款時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買受人退還已支付的購房款。3.2賣方未按時交付房屋：若賣方未在約定的交付時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求賣方退還已支付的購房款。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：若第三方未按約定完成評估或提供服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版購房退款范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2退款定義1.3術(shù)語解釋2.退款條件2.1退款事由2.2退款標(biāo)準(zhǔn)2.3退款程序3.退款金額3.1計算方法3.2退款金額確定3.3退款金額調(diào)整4.退款時間4.1退款期限4.2退款期限延長4.3退款時間計算5.退款方式5.1退款支付方式5.2退款支付渠道5.3退款支付憑證6.退款責(zé)任6.1退款責(zé)任主體6.2退款責(zé)任劃分6.3退款責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知與送達10.1通知方式10.2通知送達地點10.3通知送達時間11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效范圍12.合同變更12.1合同變更事由12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，是指出賣人根據(jù)購房合同約定，向買受人出售的位于_________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2退款定義：本合同所指退款，是指因房屋存在質(zhì)量問題、出賣人未按約定交付房屋或買受人因特定原因要求解除購房合同，根據(jù)本合同約定，出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人已支付的購房款項。1.3術(shù)語解釋：（1）“房屋質(zhì)量問題”是指房屋在交付使用后，存在嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)鑒定機構(gòu)鑒定確認(rèn)。（2）“出賣人未按約定交付房屋”是指出賣人未在購房合同約定的交付期限內(nèi)，按照合同約定的條件、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給買受人。（3）“特定原因”是指買受人因個人原因（如家庭原因、工作調(diào)動等）無法繼續(xù)履行購房合同，要求解除合同并退款的情形。第二條退款條件2.1退款事由：（1）房屋存在嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題；（2）出賣人未按約定交付房屋；（3）買受人因特定原因要求解除購房合同。2.2退款標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋存在質(zhì)量問題，退款金額為買受人已支付的購房款項；（2）出賣人未按約定交付房屋，退款金額為買受人已支付的購房款項；（3）買受人因特定原因要求解除購房合同，退款金額為買受人已支付的購房款項扣除已交付的房屋裝修費用、物業(yè)費、水電費等。2.3退款程序：（1）買受人提出退款申請；（2）出賣人核實退款事由，確認(rèn)退款條件；（3）雙方協(xié)商確定退款金額；（4）出賣人將退款金額退還給買受人。第三條退款金額3.1計算方法：退款金額按第二條規(guī)定的退款標(biāo)準(zhǔn)計算。3.2退款金額確定：退款金額由出賣人根據(jù)實際情況核實后，與買受人協(xié)商確定。3.3退款金額調(diào)整：如退款金額計算有誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，確保退款金額準(zhǔn)確。第四條退款時間4.1退款期限：自退款條件滿足之日起____個工作日內(nèi)。4.2退款期限延長：如因特殊情況導(dǎo)致退款期限無法在規(guī)定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商延長退款期限。4.3退款時間計算：退款時間自退款條件滿足之日起計算，包括工作日和法定節(jié)假日。第五條退款方式5.1退款支付方式：退款通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2退款支付渠道：退款通過買受人提供的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。5.3退款支付憑證：出賣人向買受人提供退款支付憑證，買受人核對無誤后簽字確認(rèn)。第六條退款責(zé)任6.1退款責(zé)任主體：退款責(zé)任由出賣人承擔(dān)。6.2退款責(zé)任劃分：如退款原因涉及第三方責(zé)任，出賣人應(yīng)向買受人承擔(dān)退款責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。6.3退款責(zé)任承擔(dān)：出賣人應(yīng)在退款期限內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)退款責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣人未按約定交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題；（3）買受人因特定原因要求解除購房合同，出賣人未按約定退還購房款項。7.2違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人未履行本合同約定的退款責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)：出賣人應(yīng)按照本合同約定的退款標(biāo)準(zhǔn)和程序，承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人退還購房款項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能擴大爭議的行為，并積極協(xié)商解決。協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除（1）出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后____個工作日內(nèi)仍未交付；（2）房屋存在嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，出賣人在____個工作日內(nèi)未進行修復(fù)；（3）買受人因特定原因要求解除合同，且出賣人同意解除。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理退款事宜，并互不追究違約責(zé)任。第十條通知與送達10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達。10.2通知送達地點：通知送達地點為雙方約定的合同簽訂地。10.3通知送達時間：通知自送達之日起視為送達完畢。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同變更12.1合同變更事由：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍受本合同約束。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢服務(wù)；（4）解決合同履行