二零二五年度房屋買賣合同公證材料清單及注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同公證材料清單及注意事項本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明2.2土地使用權(quán)證明2.3房屋他項權(quán)利證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及交付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準及流程5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶辦理流程5.3過戶費用及承擔(dān)6.交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費種類及計算6.2稅費承擔(dān)方式及時間6.3稅費繳納憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人員及身份證明12.3簽署文件13.合同備案13.1備案機構(gòu)及要求13.2備案流程及時間13.3備案費用及承擔(dān)14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2事項內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息買方名稱：_______買方身份證號碼：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方名稱：_______賣方身份證號碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點：_______第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證明土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.3房屋他項權(quán)利證明房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件（如有）第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價款：_______元付款方式：_______（如一次性付款、分期付款等）3.2付款方式及時間付款時間：_______（如合同簽訂后_______日內(nèi)）付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3付款憑證及交付方式付款憑證：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）交付方式：_______第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______（如合同簽訂后_______日內(nèi)）4.2房屋交付地點房屋交付地點：_______4.3房屋驗收標(biāo)準及流程驗收標(biāo)準：_______（如房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等）驗收流程：_______第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證書買賣雙方身份證其他相關(guān)材料5.2過戶辦理流程過戶流程：_______5.3過戶費用及承擔(dān)過戶費用：_______元費用承擔(dān)：_______第六條交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費種類及計算稅費種類：_______（如契稅、個人所得稅等）稅費計算：_______6.2稅費承擔(dān)方式及時間承擔(dān)方式：_______（如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）承擔(dān)時間：_______6.3稅費繳納憑證繳納憑證：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形及定義違約情形：_______（如未按時付款、未按時交付房屋等）違約定義：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：_______7.3違約金計算及支付違約金計算：_______違約金支付：_______第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______（如仲裁委員會、人民法院等）8.3爭議解決費用承擔(dān)費用承擔(dān)：_______第九條合同解除條件9.1合同解除情形合同解除情形：_______（如一方違約、不可抗力等）9.2合同解除流程解除流程：_______9.3合同解除后的處理處理方式：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：_______10.2合同終止條件終止條件：_______10.3合同終止后的處理處理方式：_______第十一條合同附件11.1合同附件清單附件清單：_______11.2附件內(nèi)容說明內(nèi)容說明：_______第十二條合同簽署12.1簽署時間及地點簽署時間：_______年_______月_______日簽署地點：_______12.2簽署人員及身份證明簽署人員：_______身份證明：_______12.3簽署文件簽署文件：_______第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)及要求備案機構(gòu)：_______備案要求：_______13.2備案流程及時間流程：_______時間：_______13.3備案費用及承擔(dān)費用：_______承擔(dān)：_______第十四條其他約定事項14.1其他約定事項清單事項清單：_______14.2事項內(nèi)容說明內(nèi)容說明：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同同意或根據(jù)法律規(guī)定介入的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)共同書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。3.2第三方具體職責(zé)1.協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評估、測繪等工作；2.提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方具體權(quán)利1.要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)概述第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方具體義務(wù)1.保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準；2.對甲乙雙方的信息保密；3.及時向甲乙雙方報告合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額概述本合同中，第三方的責(zé)任限額為_______元。6.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定向第三方追償。7.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定向第三方追償。7.3第三方與其他各方的劃分第三方對其他各方（如買方、賣方）承擔(dān)的責(zé)任，由該各方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定向第三方追償。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或雙方同意終止第三方介入。8.2第三方介入的終止流程第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認并通知第三方。第九條本合同修正9.1本合同修正的效力本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2本合同修正的簽署本合同修正應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章或個人簽字確認。說明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章或個人簽字確認。說明：用于證明房屋使用權(quán)的合法性。3.房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件（如有）要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章或個人簽字確認。說明：用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章或個人簽字確認。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。5.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章或個人簽字確認。說明：用于證明付款事實及金額。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章或個人簽字確認。說明：用于證明銀行轉(zhuǎn)賬事實及金額。7.現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章或個人簽字確認。說明：用于證明現(xiàn)金支付事實及金額。8.房屋驗收報告要求：驗收報告需詳細列明房屋驗收情況，由第三方驗收機構(gòu)出具。說明：用于證明房屋交付時的狀況。9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章或個人簽字確認。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性和完整性。10.交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章或個人簽字確認。說明：用于證明交易稅費已繳納。11.爭議解決協(xié)議（如有）要求：協(xié)議需明確爭議解決方式和具體條款。說明：用于證明雙方對爭議解決達成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時付款責(zé)任認定：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，未按時支付，視為違約。2.未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付房屋，未按時交付，視為違約。3.隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認定：賣方在房屋買賣過程中隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)向買方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣方在房屋買賣過程中未如實告知房屋存在漏水、質(zhì)量問題等瑕疵，視為違約。4.未按規(guī)定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲乙雙方未按規(guī)定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，未按時辦理，視為違約。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定甲方有義務(wù)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，若甲方未履行該義務(wù)，視為違約。全文完。二零二四年度房屋買賣合同公證材料清單及注意事項1本合同目錄一覽1.公證材料清單1.1房屋買賣合同1.2房屋所有權(quán)證1.3房屋他項權(quán)利證書1.4房屋買賣雙方的身份證明1.5房屋買賣雙方的其他相關(guān)證明文件1.6房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議1.7房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同補充協(xié)議1.8房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同附件1.9房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同變更協(xié)議1.10房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同解除協(xié)議1.11房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同終止協(xié)議1.12房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同補充協(xié)議1.13房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同終止協(xié)議1.14房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同解除協(xié)議2.注意事項2.1房屋買賣雙方的身份證明必須真實有效2.2房屋買賣合同必須符合法律規(guī)定2.3房屋買賣雙方簽訂的協(xié)議必須合法有效2.4房屋買賣雙方簽訂的合同附件必須與合同一致2.5房屋買賣雙方簽訂的合同變更協(xié)議必須合法有效2.6房屋買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議必須合法有效2.7房屋買賣雙方簽訂的合同終止協(xié)議必須合法有效2.8房屋買賣雙方簽訂的合同補充協(xié)議必須合法有效2.9房屋買賣雙方簽訂的合同終止協(xié)議必須合法有效2.10房屋買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議必須合法有效2.11房屋買賣雙方簽訂的合同終止協(xié)議必須合法有效2.12房屋買賣雙方簽訂的合同補充協(xié)議必須合法有效2.13房屋買賣雙方簽訂的合同終止協(xié)議必須合法有效2.14房屋買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議必須合法有效第一部分：合同如下：1.公證材料清單1.1房屋買賣合同1.1.1合同編號1.1.2買賣雙方姓名或名稱1.1.3房屋坐落地址1.1.4房屋面積1.1.5交易價格1.1.6付款方式及期限1.1.7房屋交付時間及方式1.1.8房屋交付條件1.1.9違約責(zé)任1.1.10爭議解決方式1.2房屋所有權(quán)證1.2.1房屋所有權(quán)證編號1.2.2房屋所有權(quán)證登記日期1.2.3房屋所有權(quán)人姓名或名稱1.2.4房屋所有權(quán)證附圖1.3房屋他項權(quán)利證書1.3.1他項權(quán)利證書編號1.3.2他項權(quán)利類型1.3.3他項權(quán)利人姓名或名稱1.3.4他項權(quán)利登記日期1.4房屋買賣雙方的身份證明1.4.1買賣雙方身份證復(fù)印件1.4.2買賣雙方戶口本復(fù)印件1.4.3買賣雙方其他身份證明文件1.5房屋買賣雙方的其他相關(guān)證明文件1.5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明1.5.2房屋不存在共有、抵押等情況證明1.5.3房屋不存在租賃等情況證明1.6房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議1.6.1協(xié)議編號1.6.2協(xié)議簽訂日期1.6.3協(xié)議內(nèi)容1.7房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同補充協(xié)議1.7.1補充協(xié)議編號1.7.2補充協(xié)議簽訂日期1.7.3補充協(xié)議內(nèi)容1.8房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同附件1.8.1附件編號1.8.2附件內(nèi)容2.公證材料清單1.9房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同變更協(xié)議1.9.1變更協(xié)議編號1.9.2變更協(xié)議簽訂日期1.9.3變更協(xié)議內(nèi)容1.10房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同解除協(xié)議1.10.1解除協(xié)議編號1.10.2解除協(xié)議簽訂日期1.10.3解除協(xié)議內(nèi)容1.11房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同終止協(xié)議1.11.1終止協(xié)議編號1.11.2終止協(xié)議簽訂日期1.11.3終止協(xié)議內(nèi)容1.12房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同補充協(xié)議1.12.1補充協(xié)議編號1.12.2補充協(xié)議簽訂日期1.12.3補充協(xié)議內(nèi)容1.13房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同終止協(xié)議1.13.1終止協(xié)議編號1.13.2終止協(xié)議簽訂日期1.13.3終止協(xié)議內(nèi)容1.14房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同解除協(xié)議1.14.1解除協(xié)議編號1.14.2解除協(xié)議簽訂日期1.14.3解除協(xié)議內(nèi)容2.注意事項2.1房屋買賣雙方的身份證明必須真實有效2.1.1身份證必須為有效期內(nèi)原件2.1.2戶口本必須為有效期內(nèi)原件2.1.3其他身份證明文件必須齊全且有效2.2房屋買賣合同必須符合法律規(guī)定2.2.1合同內(nèi)容必須不違反法律法規(guī)2.2.2合同格式必須規(guī)范2.2.3合同簽訂必須雙方自愿2.3房屋買賣雙方簽訂的協(xié)議必須合法有效2.3.1協(xié)議內(nèi)容必須合法2.3.2協(xié)議簽訂必須雙方真實意愿2.3.3協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī)2.4房屋買賣雙方簽訂的合同附件必須與合同一致2.4.1附件內(nèi)容必須與合同相符2.4.2附件格式必須與合同一致2.4.3附件簽訂日期不得早于合同2.5房屋買賣雙方簽訂的合同變更協(xié)議必須合法有效2.5.1變更協(xié)議內(nèi)容必須合法2.5.2變更協(xié)議必須經(jīng)雙方同意2.5.3變更協(xié)議簽訂必須符合法律法規(guī)2.6房屋買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議必須合法有效2.6.1解除協(xié)議內(nèi)容必須合法2.6.2解除協(xié)議必須經(jīng)雙方同意2.6.3解除協(xié)議簽訂必須符合法律法規(guī)2.7房屋買賣雙方簽訂的合同終止協(xié)議必須合法有效2.7.1終止協(xié)議內(nèi)容必須合法2.7.2終止協(xié)議必須經(jīng)雙方同意2.7.3終止協(xié)議簽訂必須符合法律法規(guī)2.8房屋買賣雙方簽訂的合同補充協(xié)議必須合法有效2.8.1補充協(xié)議內(nèi)容必須合法2.8.2補充協(xié)議必須經(jīng)雙方同意2.8.3補充協(xié)議簽訂必須符合法律法規(guī)2.9房屋買賣雙方簽訂的合同終止協(xié)議必須合法有效2.9.1終止協(xié)議內(nèi)容必須合法2.9.2終止協(xié)議必須經(jīng)雙方同意2.9.3終止協(xié)議簽訂必須符合法律法規(guī)2.10房屋買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議必須合法有效2.10.1解除協(xié)議內(nèi)容必須合法2.10.2解除協(xié)議必須經(jīng)雙方同意2.10.3解除協(xié)議簽訂必須符合法律法規(guī)2.11房屋買賣雙方簽訂的合同終止協(xié)議必須合法有效2.11.1終止協(xié)議內(nèi)容必須合法2.11.2終止協(xié)議必須經(jīng)雙方同意2.11.3終止協(xié)議簽訂必須符合法律法規(guī)2.12房屋買賣雙方簽訂的合同補充協(xié)議必須合法有效2.12.1補充協(xié)議內(nèi)容必須合法2.12.2補充協(xié)議必須經(jīng)雙方同意2.12.3補充協(xié)議簽訂必須符合法律法規(guī)2.13房屋買賣雙方簽訂的合同終止協(xié)議必須合法有效2.13.1終止協(xié)議內(nèi)容必須合法2.13.2終止協(xié)議必須經(jīng)雙方同意2.13.3終止協(xié)議簽訂必須符合法律法規(guī)2.14房屋買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議必須合法有效2.14.1解除協(xié)議內(nèi)容必須合法2.14.2解除協(xié)議必須經(jīng)雙方同意2.14.3解除協(xié)議簽訂必須符合法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、銀行等參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費用的一定比例（如50%）為限。3.第三方介入條件3.1.1甲乙雙方同意并書面確認第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在必要時提出合理建議。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系；5.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與房屋買賣雙方以外的其他各方（如政府、銀行等）之間不存在直接的法律關(guān)系；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他各方的利益沖突，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.1.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.4第三方履行職責(zé)完成后，向甲乙雙方提交相關(guān)報告或證明。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；7.2若合同未約定，則由介入第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的事宜；8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等，格式應(yīng)規(guī)范，簽字蓋章齊全。說明：本附件為合同主體文件，是房屋買賣交易的核心。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保證件真實有效，證件信息與房屋信息一致。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬。3.房屋他項權(quán)利證書詳細要求：提供房屋他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件，確保證件真實有效，證件信息與房屋信息一致。說明：本附件用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利。4.房屋買賣雙方的身份證明詳細要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份證真實有效，身份證信息與買賣雙方信息一致。說明：本附件用于證明買賣雙方身份。5.房屋買賣雙方的其他相關(guān)證明文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋不存在共有、抵押等情況證明、房屋不存在租賃等情況證明等。說明：本附件用于證明房屋交易合法性。6.房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等，格式應(yīng)規(guī)范，簽字蓋章齊全。說明：本附件用于補充房屋買賣合同內(nèi)容。7.房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，格式應(yīng)規(guī)范，簽字蓋章齊全。說明：本附件用于補充或變更合同內(nèi)容。8.房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同附件詳細要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，格式應(yīng)規(guī)范，簽字蓋章齊全。說明：本附件用于補充或說明合同內(nèi)容。9.房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，格式應(yīng)規(guī)范，簽字蓋章齊全。說明：本附件用于變更合同內(nèi)容。10.房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，格式應(yīng)規(guī)范，簽字蓋章齊全。說明：本附件用于解除合同。11.房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同終止協(xié)議詳細要求：終止協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，格式應(yīng)規(guī)范，簽字蓋章齊全。說明：本附件用于終止合同。12.房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，格式應(yīng)規(guī)范，簽字蓋章齊全。說明：本附件用于補充或變更合同內(nèi)容。13.房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同終止協(xié)議詳細要求：終止協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，格式應(yīng)規(guī)范，簽字蓋章齊全。說明：本附件用于終止合同。14.房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，格式應(yīng)規(guī)范，簽字蓋章齊全。說明：本附件用于解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。示例：甲乙雙方約定房屋交付時間為2024年6月1日，但甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認定標(biāo)準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。示例：因甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約責(zé)任認定3.1合同約定優(yōu)先；3.2法律法規(guī)適用；3.3實際損失計算。示例：若合同中未約定違約金，則按實際損失計算，如乙方因甲方違約導(dǎo)致租房費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約金違約金是指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額。示例：合同約定，若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。5.損害賠償損害賠償是指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。示例：若甲方違約導(dǎo)致乙方裝修費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同公證材料清單及注意事項2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4房屋基本情況1.5房屋產(chǎn)權(quán)信息1.6交易價格及支付方式2.公證材料清單2.1房屋買賣合同2.2房屋產(chǎn)權(quán)證2.3房屋登記證明2.4房屋抵押登記證明2.5房屋查封、扣押、凍結(jié)證明2.6房屋買賣雙方身份證明2.7房屋買賣雙方授權(quán)委托書2.8其他相關(guān)證明材料3.注意事項3.1合同簽訂前的準備工作3.2合同簽訂時的注意事項3.3合同簽訂后的履行及變更3.4公證過程中可能遇到的問題及解決方案3.5合同糾紛解決方式3.6合同解除及違約責(zé)任3.7合同履行期限及交付方式3.8合同附件及補充條款3.9合同解除條件及程序3.10合同變更條件及程序3.11合同終止條件及程序3.12合同解除后的善后處理3.13合同爭議解決方式3.14合同生效及備案事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱：1.3.1買方：X1.3.2賣方：X1.4房屋基本情況：1.4.1房屋坐落：X市X區(qū)X路X號1.4.2房屋面積：X平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：X1.4.4房屋用途：居住1.5房屋產(chǎn)權(quán)信息：1.5.1房屋所有權(quán)人：X1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X1.6交易價格及支付方式：1.6.1交易價格：人民幣X萬元整1.6.2支付方式：1.6.2.1首付款：人民幣X萬元，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付1.6.2.2尾款：人民幣X萬元，于房屋交付之日起X日內(nèi)支付第二條公證材料清單2.1房屋買賣合同2.2房屋產(chǎn)權(quán)證2.3房屋登記證明2.4房屋抵押登記證明2.5房屋查封、扣押、凍結(jié)證明2.6房屋買賣雙方身份證明2.7房屋買賣雙方授權(quán)委托書2.8其他相關(guān)證明材料第三條注意事項3.1合同簽訂前的準備工作：3.1.1雙方核實房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛3.1.2雙方確認交易價格，明確支付方式3.1.3雙方準備相關(guān)身份證明、授權(quán)委托書等公證材料第四條合同簽訂時的注意事項4.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽字日期4.2雙方應(yīng)將合同原件交予公證機構(gòu)進行公證第五條合同簽訂后的履行及變更5.1買方應(yīng)按合同約定支付房款5.2賣方應(yīng)按合同約定交付房屋5.3合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議第六條公證過程中可能遇到的問題及解決方案6.1如公證機構(gòu)對房屋產(chǎn)權(quán)信息有疑問，賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料6.2如公證過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟第七條合同糾紛解決方式7.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)7.2如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.3協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款額的X%8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的X%8.2.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條合同履行期限及交付方式9.1房屋交付期限：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付買方9.2房屋交付方式：9.2.1賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方9.2.2交付時應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證明等文件第十條合同附件及補充條款10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.1.3房屋登記證明10.1.4房屋買賣雙方身份證明10.1.5房屋買賣雙方授權(quán)委托書10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2雙方應(yīng)將解除合同的情況通知相關(guān)第三方，如銀行、物業(yè)管理等11.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜第十二條合同變更條件及程序12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更合同內(nèi)容12.2.2雙方應(yīng)重新簽訂變更后的合同，變更后的合同與本合同具有同等法律效力第十三條合同終止條件及程序13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3合同被宣告無效或被撤銷13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止13.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜第十四條合同生效及備案事項14.1合同生效：14.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.1.2合同經(jīng)公證機構(gòu)公證后生效14.2備案事項：14.2.1雙方應(yīng)將合同報相關(guān)政府部門備案14.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求辦理合同備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可以邀請第三方介入合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)評估、咨詢或代理服務(wù)2.2.2協(xié)助進行合同談判與簽訂2.2.3提供法律服務(wù)，包括但不限于合同審核、法律咨詢等2.2.4協(xié)助進行房屋過戶登記等手續(xù)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為合同總價的X%3.1.2第三方因違反合同約定或故意隱瞞重要信息導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為實際損失的一定比例，但最高不超過合同總價的X%3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，免除其責(zé)任第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1收取合理的服務(wù)費用4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.2.3遵