智能社區(qū)二手房交易合同樣本

智能社區(qū)二手房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________。第二條交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明4.1甲方保證對該房地產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)向乙方如實介紹該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房地產(chǎn)評估報告5.交易款項支付憑證6.過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.甲方未如實介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀，存在隱蔽瑕疵。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的一方。2.乙方：指購買房地產(chǎn)并支付價款的一方。3.房地產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施。4.交易價格：指雙方約定的購買房地產(chǎn)所需支付的金額。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)與約定不符時，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行交付義務(wù)或退還已支付的款項。2.遇到乙方未按約定時間支付房款時，甲方有權(quán)拒絕交付房地產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.遇到乙方未配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或要求乙方支付違約金。4.遇到法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為購買方，雙方達成二手房交易意向。2.甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，無任何權(quán)利瑕疵。3.乙方具