星巴克商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本

星巴克商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）建筑面積：__________平方米（3）使用面積：__________平方米1.2租賃物范圍包括但不限于：__________、__________、__________等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）依法履行出租方的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)租賃物的消防安全，遵守國(guó)家和地方的消防安全規(guī)定。（4）依法履行承租方的其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同的變更和解除6.1本合同任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物清單一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.消防安全檢查報(bào)告6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租金支付憑證8.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合法律法規(guī)及消防安全要求的租賃物；未能按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金；未合理使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；未能遵守國(guó)家和地方的消防安全規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合法律法規(guī)及消防安全要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，直至符合要求。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞。