酒店租賃合同

酒店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號(hào)或面積等）。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第四條租賃用途乙方承諾按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)商一致，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿后，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方未按照約定用途使用物業(yè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.租賃用途說(shuō)明文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明文件8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，視為違約。3.甲方未按照約定負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，視為違約。4.甲方未按照約定提供物業(yè)，視為違約。5.甲乙雙方未書(shū)面協(xié)商一致提前解除或終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期未支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金。2.甲方未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按照約定用途使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者解除合同。4.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。5.合同到期未續(xù)約：本合同自行終止，雙方按約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)開(kāi)設(shè)酒店。2.酒店物業(yè)所有者將物業(yè)租賃給酒店經(jīng)營(yíng)者。3.