城市綜合體二手房交易合同模板

城市綜合體二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；房屋結(jié)構(gòu)：__________；房屋面積：__________平方米；房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：__________元。3.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應對房屋的質(zhì)量承擔責任，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準。4.2甲方應在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋的下列部位進行保修：__________。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.保修條款6.付款憑證7.過戶費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房屋：指合同簽署后，甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定支付購房款：指合同簽署后，乙方未能在約定時間內(nèi)支付全部購房款。3.甲方未保證房屋質(zhì)量：指甲方提供的房屋不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準。4.甲方未履行保修義務：指甲方在房屋交付后未能按約定對指定部位進行保修。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體二手房：指位于城市綜合體區(qū)域內(nèi)，已使用一定年限，再次進入交易市場的住宅房屋。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的金額，包括房價及各項附加費用。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方因未能履行合同約定而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.購房款支付問題：如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方進行維修或賠償。4.過戶問題：如過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛或手續(xù)問題，雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)機構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應用場景：1.城市綜合體二手房買賣雙方達成交易意向。2.買賣雙方簽訂《城市綜合體二手房交易合同》。3.買方支付購房款，賣方交付房屋。4.雙方辦理過戶手續(xù)，將房