滑雪場(chǎng)水井租賃合同

滑雪場(chǎng)水井租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將水井出租給乙方使用，乙方租賃水井的范圍包括：水井本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離水井，并將水井交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并支付相應(yīng)的租金。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用水井，不得擅自改變水井用途，不得破壞水井及附屬設(shè)施。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用水井，確保水井的安全運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)水井的日常維護(hù)和管理，確保水井的正常使用。四、保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.滑雪場(chǎng)水井租賃合同2.水井租賃范圍及用途說(shuō)明3.水井附屬設(shè)施清單4.租金支付憑證5.水井日常維護(hù)和管理規(guī)定6.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密保密協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未合理使用水井，改變水井用途或破壞水井及附屬設(shè)施3.乙方未按照甲方提供的操作規(guī)程使用水井，導(dǎo)致水井安全運(yùn)行受到影響4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密5.雙方未能就合同未盡事宜達(dá)成一致補(bǔ)充協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有水井所有權(quán)并出租給承租方使用的甲方2.承租方：租賃水井并按照約定用途使用的一方3.租賃范圍：水井本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.租金：乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償6.保密期限：雙方約定保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密的時(shí)間期限7.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未合理使用水井解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用水井，如乙方仍不改正，可解除合同。3.水井設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用，確保水井正常使用。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密解決辦法：按照保密協(xié)議要求，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.合同未盡事宜解決辦法：雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，明確未盡事宜的具體內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.滑雪場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需要租賃水井用于滑雪