醫(yī)藥品恒溫儲存外倉租賃合同

醫(yī)藥品恒溫儲存外倉租賃合同合同編號：__________醫(yī)藥品恒溫儲存外倉租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有閑置的恒溫儲存?zhèn)}庫，乙方需要租用該倉庫用于儲存醫(yī)藥品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址：____________________1.2倉庫面積：____________________1.3倉庫設(shè)施：具備恒溫儲存條件，溫度控制在____________________之間。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付到甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方租賃該倉庫僅用于儲存醫(yī)藥品，不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)保證儲存的醫(yī)藥品符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，不得儲存假冒偽劣、過期、變質(zhì)的醫(yī)藥品。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證倉庫具備恒溫儲存條件，確保乙方儲存的醫(yī)藥品質(zhì)量安全。（2）提供乙方合法使用的倉庫場地，確保倉庫安全、整潔。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門所需的倉庫使用手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常倉儲活動。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守合同約定使用倉庫。（2）按照倉庫使用規(guī)范，保證儲存的醫(yī)藥品質(zhì)量安全。（3）妥善保管倉庫內(nèi)的醫(yī)藥品，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。（4）租賃期滿后，按照甲方要求搬出倉庫，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的20%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)藥品恒溫儲存外倉租賃合同2.倉庫設(shè)施清單3.醫(yī)藥品儲存規(guī)范4.租賃合同履行證明5.租金支付憑證6.倉庫使用申請表7.政府部門審批文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未提供符合約定的恒溫儲存?zhèn)}庫未保證倉庫安全、整潔干涉乙方的正常倉儲活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金未遵守合同約定使用倉庫儲存不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的醫(yī)藥品未妥善保管倉庫內(nèi)的醫(yī)藥品，導(dǎo)致火災(zāi)、盜竊等意外事件三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供倉庫場地及設(shè)施，收取租金的一方。2.承租方：指租賃倉庫用于儲存醫(yī)藥品，支付租金的一方。3.恒溫儲存：指在規(guī)定的溫度范圍內(nèi)，對醫(yī)藥品進行儲存，以保證藥品質(zhì)量安全。4.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施不符合要求：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的恒溫儲存?zhèn)}庫。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付和收取租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.醫(yī)藥品儲存不符合規(guī)定：解決辦法：乙方應(yīng)按照醫(yī)藥品儲存規(guī)范進行儲存，確保藥品質(zhì)量安全。4.倉庫安全事故：解決辦法：甲方應(yīng)加強倉庫安全管理，建立健全安全制度，乙方應(yīng)遵守倉庫安全規(guī)定，共同防范安全事故。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)藥公司租用恒溫儲存?zhèn)}庫，用于儲存藥品。2.醫(yī)療器械公司租用恒溫儲存?zhèn)}庫，用于