城市核心區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣本

城市核心區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同主題：城市核心區(qū)房產(chǎn)買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于城市核心區(qū)的房產(chǎn)；買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：位于城市核心區(qū)，具體地址為_(kāi)___________________。1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為_(kāi)___________________平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房?jī)r(jià)：買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過(guò)戶3.1交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。4.3若賣方在約定的交付日期前未能交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.定金收條及支付憑證7.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.雙方未按合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，視為違約。4.任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。5.賣方在交付日期前未能交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于城市核心區(qū)，具體地址為_(kāi)___________________的住宅。2.房?jī)r(jià)：指買方同意購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。3.定金：指買方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額，人民幣_(tái)___________________元。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，為房?jī)r(jià)的10%。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：買方可以要求賣方支付違約金，并要求在合理時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。如賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按約定時(shí)間支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，并要求在合理時(shí)間內(nèi)支付房款。如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶