2024版物業(yè)前期服務合同標準格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)前期服務合同標準格式一本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2物業(yè)1.3服務期1.4物業(yè)費用1.5違約1.6賠償1.7爭議解決2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)用途3.服務內容與標準3.1物業(yè)管理工作3.2物業(yè)維修保養(yǎng)工作3.3物業(yè)安全保障工作3.4物業(yè)環(huán)境維護工作3.5其他服務內容4.服務費用4.1物業(yè)服務費用4.2物業(yè)共用設施設備維修資金4.3物業(yè)共用部位維修資金4.4物業(yè)保險費用4.5其他費用5.服務期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期5.3延長合同期限的條件6.物業(yè)權利義務6.1物業(yè)的權利6.2物業(yè)的義務7.物業(yè)管理方的權利義務7.1物業(yè)管理方的權利7.2物業(yè)管理方的義務8.業(yè)主的權利義務8.1業(yè)主的權利8.2業(yè)主的義務9.違約責任9.1物業(yè)違約9.2物業(yè)管理方違約9.3業(yè)主違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同的簽署與生效12.1簽署主體12.2簽署時間12.3合同生效時間13.合同的附件13.1物業(yè)基本情況說明書13.2物業(yè)服務標準說明書13.3物業(yè)費用明細表13.4其他重要文件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體甲方：指物業(yè)所有權人或其合法代理人。乙方：指物業(yè)管理公司或其合法代理人。1.2物業(yè)指甲方擁有的，位于_______（地址）的_______（建筑名稱），包括但不限于建筑物的結構、設施、設備和場地。1.3服務期本合同的服務期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4物業(yè)費用物業(yè)服務費用：指乙方為提供本合同約定的服務，向甲方收取的費用。物業(yè)共用設施設備維修資金：指用于物業(yè)共用設施設備維修、更新和改造的資金。物業(yè)共用部位維修資金：指用于物業(yè)共用部位維修、更新和改造的資金。物業(yè)保險費用：指為物業(yè)及物業(yè)內財產投保的費用。其他費用：指除上述費用外，乙方為提供本合同約定的服務而產生的費用。1.5違約1.6賠償賠償指因違約行為而導致的損失賠償。1.7爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置位于_______（地址）。2.2物業(yè)規(guī)模建筑總面積為_______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等。2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為_______（用途），包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等。第三條服務內容與標準3.1物業(yè)管理工作乙方應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)，對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2物業(yè)維修保養(yǎng)工作乙方應定期對物業(yè)的設施、設備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。3.3物業(yè)安全保障工作乙方應采取必要的安全措施，保護物業(yè)及物業(yè)內人員的安全。3.4物業(yè)環(huán)境維護工作乙方應負責物業(yè)的環(huán)境維護，包括綠化、清潔、垃圾處理等。3.5其他服務內容乙方應提供其他合同約定的服務，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理等。第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為每平方米_______元/月，總計為_______元/月。4.2物業(yè)共用設施設備維修資金物業(yè)共用設施設備維修資金的籌集、使用和管理按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。4.3物業(yè)共用部位維修資金物業(yè)共用部位維修資金的籌集、使用和管理按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。4.4物業(yè)保險費用物業(yè)保險費用為_______元/年，由甲方承擔。4.5其他費用其他費用的標準和支付方式在本合同附件中約定。第五條服務期限5.1合同開始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。5.2合同結束日期本合同服務期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。5.3延長合同期限的條件如需延長合同期限，雙方應在本合同服務期滿前_______個月協(xié)商一致，并簽訂延長合同期限的協(xié)議。第六條物業(yè)權利義務6.1物業(yè)的權利甲方享有物業(yè)的所有權、使用權和處置權。6.2物業(yè)的義務甲方應遵守國家的法律法規(guī)，按照本合同的約定使用和維護物業(yè)。第七條物業(yè)管理方的權利義務7.1物業(yè)管理方的權利乙方有權按照本合同的約定收取物業(yè)服務費用和其他費用。7.2物業(yè)管理方的義務乙方應按照本合同的約定提供服務，并保證服務的質量。第八條物業(yè)維護與管理8.1物業(yè)維護乙方應負責物業(yè)的日常維護工作，包括但不限于：定期檢查和維護設施設備；對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行修復；確保物業(yè)的安全和正常使用。8.2物業(yè)管理乙方應負責物業(yè)的管理工作，包括但不限于：制定和執(zhí)行物業(yè)的管理規(guī)定；負責物業(yè)的安保工作；處理業(yè)主的投訴和咨詢。第九條物業(yè)服務人員的培訓與管理9.1培訓乙方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓，以確保其具備必要的專業(yè)知識和技能。9.2管理乙方應對物業(yè)服務人員進行有效管理，確保其提供優(yōu)質的服務。第十條物業(yè)費用支付10.1物業(yè)服務費用支付甲方應在合同約定的時間內支付物業(yè)服務費用。10.2物業(yè)共用設施設備維修資金支付甲方應在合同約定的時間內支付物業(yè)共用設施設備維修資金。10.3物業(yè)共用部位維修資金支付甲方應在合同約定的時間內支付物業(yè)共用部位維修資金。10.4物業(yè)保險費用支付甲方應在合同約定的時間內支付物業(yè)保險費用。10.5其他費用支付甲方應在合同約定的時間內支付其他費用。第十一條違約責任11.1物業(yè)違約如甲方違約，應承擔相應的違約責任。11.2物業(yè)管理方違約如乙方違約，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同終止合同終止的條件和程序在本合同附件中約定。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署主體本合同由甲乙雙方簽署。14.2簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同生效時間本合同自簽署之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的位置、規(guī)模、用途等信息，為物業(yè)的管理和維護提供依據。附件二：物業(yè)服務標準說明書詳細列出乙方應提供的服務內容、服務標準和服務流程，以便甲方了解和監(jiān)督乙方的服務情況。附件三：物業(yè)費用明細表詳細列出物業(yè)服務費用、共用設施設備維修資金、共用部位維修資金和其他費用的收費標準、計算方式和支付方式等信息。附件四：物業(yè)共用設施設備維修資金使用和管理規(guī)定詳細規(guī)定物業(yè)共用設施設備維修資金的籌集、使用和管理程序，確保資金的合理使用。附件五：物業(yè)共用部位維修資金使用和管理規(guī)定詳細規(guī)定物業(yè)共用部位維修資金的籌集、使用和管理程序，確保資金的合理使用。附件六：物業(yè)保險條款詳細列出物業(yè)保險的保險范圍、保險金額、保險費用等信息，明確甲乙雙方的保險責任。附件七：物業(yè)服務人員培訓和管理制度詳細規(guī)定物業(yè)服務人員的培訓內容、培訓周期和管理制度，確保服務人員的專業(yè)素質和服務質量。附件八：爭議解決方式說明詳細說明雙方在發(fā)生爭議時應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟的爭議解決方式。附件九：合同變更和終止條件及程序詳細列出合同變更和終止的條件、程序和后續(xù)處理事項，明確合同的變更和終止規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用、物業(yè)共用設施設備維修資金、物業(yè)共用部位維修資金和其他費用。2.乙方未按約定提供服務，服務質量和標準不符合合同約定。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)損壞或影響物業(yè)的正常使用。4.乙方未采取必要的安全措施，導致物業(yè)內人員傷亡或財產損失。責任認定：違約行為的責任認定標準如下：1.甲方未按約定時間支付費用的，應承擔遲延付款的違約責任，按照逾期付款金額的_______%支付違約金。2.乙方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，根據實際情況支付違約金或賠償損失。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。4.乙方未采取必要的安全措施的，應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；如乙方未按約定提供服務，甲方可以要求乙方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的，位于_______（地址）的_______（建筑名稱），包括但不限于建筑物的結構、設施、設備和場地。2.甲方：指物業(yè)所有權人或其合法代理人。3.乙方：指物業(yè)管理公司或其合法代理人。4.服務期：本合同的服務期為_______年，自_______年_______月_______日起至____