深圳房產(chǎn)過戶合同辦理指南

深圳房產(chǎn)過戶合同辦理指南合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】____________________________【地址】____________________________【法定代表人】____________________【聯(lián)系電話】______________________乙方（買方）：【全稱】____________________________【地址】____________________________【法定代表人】____________________【聯(lián)系電話】______________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【深圳市】，具體地址為【_____________】，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【_____________】。1.2甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。1.3乙方購買的房產(chǎn)為【_____________】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【_____________】，房屋現(xiàn)狀為【_____________】。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【_____________】（大寫：【_____________】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【_____________】日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【_____________】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.3乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，支付房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【_____________】%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：【_____________】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未能將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方提供的證件和材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法順利進(jìn)行。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方提供的身份證明等材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法順利進(jìn)行。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未能協(xié)商解決的。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方名下房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.甲方提供的證件和材料不真實(shí)、不完整：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并重新提供真實(shí)、完整的證件和材料。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。4.乙方提供的身份證明等材料不真實(shí)、不完整：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并重新提供真實(shí)、完整的證件和材料。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管