企業(yè)家購(gòu)房合同范本

企業(yè)家購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，交付甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將房款支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，接收房屋。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，在驗(yàn)收單上簽字。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出賣行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房款收取完畢。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房款支付給甲方。5.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修及安全責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋驗(yàn)收單復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，視為甲方違約。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間接收房屋的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.遇到乙方未按照約定時(shí)間支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間，如有必要，可以尋求法律途徑解決。3.遇到房屋驗(yàn)收不合格的情況，甲乙雙方可以協(xié)商整改，如有必要，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：