二零二五年度淘寶平臺(tái)二手房交易合同模板（專(zhuān)業(yè)服務(wù)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度淘寶平臺(tái)二手房交易合同模板（專(zhuān)業(yè)服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)6.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房屋”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.2本合同中“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)該房屋的（姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼）。1.1.3本合同中“賣(mài)方”指出售該房屋的（姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼）。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均按照其最新規(guī)定解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照通常含義解釋。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）2.1.2買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方地址）2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系人電話：（聯(lián)系電話）2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）2.2.2賣(mài)方地址：（賣(mài)方地址）2.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系人電話：（聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：（具體地址）3.1.2房屋用途：（房屋用途）3.1.3建筑面積：（建筑面積）3.1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）3.2.2房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）3.2.3房屋所有權(quán)證登記日期：（登記日期）3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1房屋所有權(quán)證書(shū)：（所有權(quán)證書(shū)）3.3.2土地使用權(quán)證書(shū)：（土地使用權(quán)證書(shū)）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起（付款期限）日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的（支付比例）作為首付款。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶后（付款期限）日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起（首付款支付期限）日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋過(guò)戶之日起（剩余款項(xiàng)支付期限）日內(nèi)。5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.1.1房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.1.2房屋應(yīng)具備正常居住條件，無(wú)重大損壞或安全隱患。5.2交房時(shí)間5.2.1賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（交房期限）日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)6.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在交房時(shí)間前辦理好房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)6.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.2.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋具備正常居住條件，無(wú)重大損壞或安全隱患。6.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.3違約賠償8.3.1若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。9.2.2若選擇訴訟，訴訟法院為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2買(mǎi)方支付首付款后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、權(quán)屬證明等。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)（通知方式）送達(dá)。12.2合同變更與解除12.2.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.1.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同解除的條件按第十條約定執(zhí)行。14.2終止條件14.2.1合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為促成合同達(dá)成、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入可以是自愿的，也可以是根據(jù)合同約定或法律要求。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、見(jiàn)證交易、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、鑒定和仲裁等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定或法律規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2介入同意17.2.1第三方在接到介入申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否介入。17.3介入?yún)f(xié)議17.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。18.1.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同交易價(jià)格的（具體比例）。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方的劃分19.1.1第三方僅代表買(mǎi)方參與合同履行，不代表賣(mài)方。19.1.2第三方對(duì)買(mǎi)方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，對(duì)賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與賣(mài)方的劃分19.2.1第三方僅代表賣(mài)方參與合同履行，不代表買(mǎi)方。19.2.2第三方對(duì)賣(mài)方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任應(yīng)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。19.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或解除。20.1.2第三方完成其職責(zé)，合同雙方同意終止第三方介入。20.2終止后的處理20.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料移交給合同雙方或指定的機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括房屋坐落、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋用途等。說(shuō)明：房屋信息表是合同附件之一，用于確認(rèn)房屋的基本信息，確保交易的房屋與合同約定一致。2.附件二：付款憑證要求：包括付款金額、付款時(shí)間、收款人、付款方式等信息。說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了款項(xiàng)，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房屋所有權(quán)證書(shū)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：土地使用權(quán)證書(shū)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，確保土地權(quán)屬合法。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是土地使用權(quán)歸屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原始文件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方在介入過(guò)程中的行為合法、規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定支付房屋交易價(jià)格賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方未按約定支付房屋交易價(jià)格：每日萬(wàn)分之五的違約金賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：每日萬(wàn)分之五的違約金任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償守約方損失3.示例說(shuō)明示例一：買(mǎi)方未按約定支付房屋交易價(jià)格違約行為：買(mǎi)方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額的0.5%作為每日違約金。示例二：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋違約行為：賣(mài)方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后60日內(nèi)未將房屋交付買(mǎi)方。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋交易價(jià)格的0.5%作為每日違約金。全文完。二零二四年度淘寶平臺(tái)二手房交易合同模板（專(zhuān)業(yè)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收方式6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵處理7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他約定13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)棟室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可合法交易2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、煤氣、暖氣、寬帶等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款地點(diǎn)：買(mǎi)受方指定銀行賬戶4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：由出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方予以配合4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納：買(mǎi)受方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相應(yīng)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟室5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行5.4驗(yàn)收時(shí)間：交付當(dāng)日5.5驗(yàn)收方式：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述：本房產(chǎn)無(wú)重大瑕疵，具體詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)瑕疵清單》6.2責(zé)任承擔(dān)：在合同有效期內(nèi)，如因房產(chǎn)本身存在瑕疵導(dǎo)致的損失，由出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3瑕疵處理：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定7.交易保證金7.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000）7.2保證金支付：買(mǎi)受方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至出售方指定賬戶7.3保證金退還：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，保證金在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)退還給買(mǎi)受方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)存在重大瑕疵，出售方未按約定承擔(dān)責(zé)任；c.未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；d.隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。8.1.2買(mǎi)受方違約：a.未按約定時(shí)間支付房款；b.逾期支付房款，未按約定支付違約金；c.改變房產(chǎn)用途，未征得出售方同意；d.逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：a.逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；b.未承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的實(shí)際損失；c.未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；d.隱瞞房產(chǎn)情況，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：a.逾期支付房款，每逾期一日，向出售方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；b.逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，向出售方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；c.改變房產(chǎn)用途，賠償出售方因此遭受的損失；d.逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，賠償出售方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出售方或買(mǎi)受方出現(xiàn)本合同約定的違約情形；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；10.3.2因解除合同造成的損失，應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的履行期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3合同依法被撤銷(xiāo)或無(wú)效。11.4終止程序11.4.1合同履行完畢；11.4.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.4.3合同依法被撤銷(xiāo)或無(wú)效。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，并有權(quán)授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利和履行相應(yīng)義務(wù)。16.2第三方在介入前，需與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和服務(wù)協(xié)議的約定行事。17.2第三方因自身原因造成合同履行的延誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。17.3.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于：a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.第三方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.1.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定由第三方承擔(dān)；18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示或要求導(dǎo)致第三方責(zé)任擴(kuò)大的，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為輔助履行方。19.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反合同約定，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行后，如需終止，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附