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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版宅基地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓人須為宅基地合法使用權人3.2受讓人須為具備宅基地使用權條件的公民3.3轉(zhuǎn)讓須經(jīng)村集體同意第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓4.2宅基地上建筑物及附屬物轉(zhuǎn)讓第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式及期限第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條宅基地使用權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時限第八條雙方權利與義務8.1轉(zhuǎn)讓人權利與義務8.2受讓人權利與義務第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求村集體調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2合同監(jiān)督第十一條違約責任11.1轉(zhuǎn)讓人違約責任11.2受讓人違約責任第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除后的處理第十三條附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的廢止第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同副本份數(shù)及保管方式第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人姓名:1.1.2轉(zhuǎn)讓人身份證號:11010219700101001X1.1.3轉(zhuǎn)讓人住所地:北京市海淀區(qū)某某村1.2受讓人信息1.2.1受讓人姓名:1.2.2受讓人身份證號:11010219850308003X1.2.3受讓人住所地:北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置:位于北京市海淀區(qū)某某村,東臨某某路,南臨某某街,西臨某某河,北臨某某小區(qū)2.2宅基地面積:占地面積為壹仟平方米(1000平方米)2.3宅基地用途:住宅用地第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓人須為宅基地合法使用權人3.2受讓人須為具備宅基地使用權條件的公民3.3轉(zhuǎn)讓須經(jīng)村集體同意第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓4.2宅基地上建筑物及附屬物轉(zhuǎn)讓第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格:人民幣壹佰萬元整(¥1000000)5.2支付方式及期限:受讓人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓人;支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2合同變更條件:合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署。6.3合同終止條件:合同終止需雙方協(xié)商一致,并書面簽署。第七條宅基地使用權過戶7.1過戶手續(xù):受讓人應自合同生效之日起三個月內(nèi),向村集體申請辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。7.2過戶時限:村集體應在受讓人提交完整材料后的十個工作日內(nèi),完成宅基地使用權過戶手續(xù)。第八條雙方權利與義務8.1轉(zhuǎn)讓人權利與義務8.1.1轉(zhuǎn)讓人應保證其對宅基地的合法使用權,如因轉(zhuǎn)讓人原因?qū)е率茏屓藷o法辦理過戶手續(xù)或宅基地被收回,轉(zhuǎn)讓人應雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓款。8.1.2轉(zhuǎn)讓人應在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù),如轉(zhuǎn)讓人原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成,轉(zhuǎn)讓人應承擔相應的違約責任。8.2受讓人權利與義務8.2.1受讓人應按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款,如受讓人逾期支付轉(zhuǎn)讓款,應按日利率萬分之五支付滯納金。8.2.2受讓人應在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù),如受讓人原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成,受讓人應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決:雙方應在合同履行過程中,積極溝通,妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2請求村集體調(diào)解:如雙方協(xié)商不成,可向村集體請求調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟:如雙方經(jīng)調(diào)解仍無法達成一致,可向人民法院提起訴訟。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行:雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。10.2合同監(jiān)督:雙方應對合同履行情況進行相互監(jiān)督,確保合同順利履行。第十一條違約責任11.1轉(zhuǎn)讓人違約責任:轉(zhuǎn)讓人未按合同約定履行義務的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于返還已收取的轉(zhuǎn)讓款、支付滯納金、賠償因此給受讓人造成的損失等。11.2受讓人違約責任:受讓人未按合同約定履行義務的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓款、支付滯納金、賠償因此給轉(zhuǎn)讓人造成的損失等。第十二條合同的解除12.1合同解除條件:合同解除需雙方協(xié)商一致,并書面簽署。12.2合同解除后的處理:合同解除后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù),返還已收取的轉(zhuǎn)讓款,互不追究。第十三條附則13.1合同的解釋:本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的修訂:合同的修訂需雙方協(xié)商一致,并書面簽署。13.3合同的廢止:合同的廢止需雙方協(xié)商一致,并書面簽署。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時間:本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點:北京市某公證處。14.3合同副本份數(shù)及保管方式:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,其余副本由雙方商定保管。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:宅基地使用權證明附件二:宅基地地形圖附件三:宅基地現(xiàn)狀照片附件四:轉(zhuǎn)讓人與受讓人身份證明附件五:村集體同意轉(zhuǎn)讓的證明附件六:轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件七:過戶手續(xù)辦理材料清單附件八:宅基地使用權過戶證明附件九:合同解除協(xié)議附件十:合同修訂協(xié)議附件十一:合同廢止協(xié)議附件的詳細要求和說明:附件一:宅基地使用權證明要求:證明轉(zhuǎn)讓人對宅基地的合法使用權,包括宅基地使用權證、土地使用權證等。說明:該附件用于證明轉(zhuǎn)讓人對宅基地的合法使用權,確保受讓人能夠合法使用該宅基地。附件二:宅基地地形圖要求:詳細標注宅基地的位置、面積、地形等要素。說明:該附件用于明確宅基地的具體位置、面積和地形等基本情況,以便受讓人了解宅基地的實際狀況。附件三:宅基地現(xiàn)狀照片要求:反映宅基地當前的現(xiàn)狀,包括建筑物、附屬物等。說明:該附件用于直觀展示宅基地的現(xiàn)狀,幫助受讓人了解宅基地的真實情況。附件四:轉(zhuǎn)讓人與受讓人身份證明要求:提供轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份證復印件或其他有效身份證明。說明:該附件用于確認雙方的身份信息,確保合同的合法性。附件五:村集體同意轉(zhuǎn)讓的證明要求:村集體出具的同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。說明:該附件用于證明村集體已同意本次宅基地的轉(zhuǎn)讓,確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。附件六:轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求:銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明轉(zhuǎn)讓款支付的憑證。說明:該附件用于證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況,確保受讓人已按約定支付轉(zhuǎn)讓款。附件七:過戶手續(xù)辦理材料清單要求:列出辦理過戶手續(xù)所需的所有材料,包括身份證明、合同副本等。說明:該附件用于指導受讓人辦理過戶手續(xù),明確辦理過戶所需材料。附件八:宅基地使用權過戶證明要求:證明宅基地使用權已過戶到受讓人名下。說明:該附件用于證明宅基地使用權過戶手續(xù)已完成,確保受讓人已成為宅基地的合法使用權人。附件九:合同解除協(xié)議要求:雙方協(xié)商一致后簽署的合同解除協(xié)議。說明:該附件用于明確合同解除的條件和程序,確保雙方在合同解除時的權益得到保障。附件十:合同修訂協(xié)議要求:雙方協(xié)商一致后簽署的合同修訂協(xié)議。說明:該附件用于明確合同修訂的條件和程序,確保雙方在需要修訂合同時能夠達成一致。附件十一:合同廢止協(xié)議要求:雙方協(xié)商一致后簽署的合同廢止協(xié)議。說明:該附件用于明確合同廢止的條件和程序,確保雙方在合同廢止時的權益得到保障。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.轉(zhuǎn)讓人未按合同約定履行義務,如未按時完成過戶手續(xù)、提供的附件不真實等。2.受讓人未按合同約定履行義務,如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、提供的附件不真實等。3.雙方未按合同約定履行各自的權利與義務,導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準:1.違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的,違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商的結果,賠償因違約所造成的損失。3.違約方的違約行為給對方造成損失的,應承擔損失賠償責任,包括但不限于返還已收取的轉(zhuǎn)讓款、支付滯納金、賠償因此給對方造成的直接損失等。示例說明:1.如果轉(zhuǎn)讓人未能在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù),導致受讓人無法取得宅基地使用權,轉(zhuǎn)讓人應承擔違約責任,如雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓款。2.如果受讓人未能在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款,導致轉(zhuǎn)讓人無法履行合

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