二零二五年度商業(yè)房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的1.3合同訂立的條件1.4合同訂立的程序2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地點(diǎn)2.2房屋的建筑面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)類型2.4房屋的規(guī)劃用途2.5房屋的權(quán)屬情況3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容3.2優(yōu)惠政策的適用范圍3.3優(yōu)惠政策的實(shí)施時(shí)間3.4優(yōu)惠政策的享受條件4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收的程序5.4驗(yàn)收的爭(zhēng)議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的爭(zhēng)議處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償7.4違約爭(zhēng)議的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決的法律適用9.合同的生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同生效的時(shí)間9.3合同終止的條件9.4合同終止的時(shí)間10.合同的修改及補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.2合同修改的程序10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.4合同補(bǔ)充的效力11.合同的附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策文件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同的保管12.1合同的保管責(zé)任12.2合同的保管方式12.3合同的保管期限12.4合同的保管爭(zhēng)議處理13.合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的人員13.4合同簽署的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的目的為明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同訂立的條件甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且雙方同意按照本合同約定的條款進(jìn)行購(gòu)房。1.4合同訂立的程序甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地點(diǎn)房屋位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋的建筑面積房屋建筑面積為平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)類型房屋為框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋的規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為住宅。2.5房屋的權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容甲方給予乙方購(gòu)房?jī)?yōu)惠，具體優(yōu)惠如下：（1）一次性付款享受%折扣；（2）分期付款享受%折扣。3.2優(yōu)惠政策的適用范圍本優(yōu)惠政策適用于乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)簽訂的購(gòu)房合同。3.3優(yōu)惠政策的實(shí)施時(shí)間本優(yōu)惠政策自合同簽訂之日起生效，至購(gòu)房合同約定的交房日期止。3.4優(yōu)惠政策的享受條件（1）乙方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款；（2）乙方須按照約定的付款計(jì)劃支付剩余房款。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款。4.3付款時(shí)間（1）首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）尾款：房屋交付前支付完畢。4.4付款方式變更如乙方需變更付款方式，應(yīng)提前天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的要求。5.3驗(yàn)收的程序（1）乙方在房屋交付前，應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收所需的有關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收的爭(zhēng)議處理如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)管理部門提交相關(guān)材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的爭(zhēng)議處理如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中遇到爭(zhēng)議，應(yīng)在日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。8.4爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同的生效及終止9.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的時(shí)間本合同自年月日起生效。9.3合同終止的條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止的時(shí)間合同終止時(shí)間以一項(xiàng)終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。10.合同的修改及補(bǔ)充10.1合同修改的條件本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同修改的程序修改合同應(yīng)按照原合同的訂立程序進(jìn)行。10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.4合同補(bǔ)充的效力合同補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同的附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策文件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同的保管12.1合同的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件。12.2合同的保管方式合同應(yīng)保存在安全、易于查閱的地點(diǎn)。12.3合同的保管期限本合同及其附件的保管期限為自合同終止之日起年。12.4合同的保管爭(zhēng)議處理如發(fā)生合同保管爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間本合同自年月日起至年月日止。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。13.3合同簽署的人員甲方代表：_______乙方代表：_______13.4合同簽署的效力本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后，具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議處理補(bǔ)充協(xié)議中的爭(zhēng)議處理方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保方：對(duì)甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。3.2第三方的權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用。享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合同關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。5.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的額外條款：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其履行合同義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。9.第三方介入時(shí)的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入后，合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入時(shí)的法律法規(guī)11.1第三方介入后的行為，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2如第三方行為違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決、合同的生效及終止等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件一為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。3.附件三：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策文件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的文件，包括優(yōu)惠的具體內(nèi)容、適用范圍、實(shí)施時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、擔(dān)保合同等，用于證明交易過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充證明交易過(guò)程中涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的付款時(shí)間、方式支付房款。甲方未按照合同約定的房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。乙方未按照合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間驗(yàn)收房屋。第三方未按照合同約定履行其責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定的付款時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。甲方未按照合同約定的房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。第三方未按照合同約定履行其責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于年月日前支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款。若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款金額%的違約金。甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。若甲方未按時(shí)交付或房屋質(zhì)量不合格，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2優(yōu)惠條件1.3相關(guān)法律法規(guī)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋位置及環(huán)境3.優(yōu)惠條件說(shuō)明3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠額度及計(jì)算方式3.3優(yōu)惠期限4.購(gòu)房人資格4.1資格要求4.2資格審核流程4.3資格變更及終止5.購(gòu)房流程5.1購(gòu)房意向書5.2簽訂正式合同5.3付款及交房5.4驗(yàn)房及交付6.付款方式6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2付款方式及比例6.3逾期付款責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶程序7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效法律依據(jù)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：優(yōu)惠政策具體細(xì)則12.3附件三：相關(guān)文件及證明13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2不可抗力13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《二零二四年度商業(yè)房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策合同》。1.1.2“購(gòu)房人”指符合購(gòu)房資格，購(gòu)買商業(yè)房的自然人。1.1.3“開發(fā)商”指提供商業(yè)房并實(shí)施購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“優(yōu)惠政策”指本合同約定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件，包括但不限于價(jià)格折扣、稅費(fèi)減免等。1.1.5“房屋”指開發(fā)商提供的用于銷售的商業(yè)房。1.1.6“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2優(yōu)惠條件1.2.1開發(fā)商承諾對(duì)符合購(gòu)房資格的購(gòu)房人提供一定比例的價(jià)格折扣。1.2.2優(yōu)惠條件具體包括但不限于房屋總價(jià)的一定百分比減免。1.2.3優(yōu)惠條件的具體實(shí)施細(xì)則將在附件二中詳細(xì)說(shuō)明。1.3相關(guān)法律法規(guī)1.3.1本合同簽訂及履行過(guò)程中，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。1.3.2如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息將在附件一中提供。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性情形。2.1.3房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，具有合法銷售資格。2.2.2開發(fā)商承諾在合同簽訂后，按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。2.3房屋位置及環(huán)境2.3.1房屋位于交通便利、配套設(shè)施完善的區(qū)域。2.3.2房屋周邊環(huán)境優(yōu)美，無(wú)噪音、污染等不利因素。3.優(yōu)惠條件說(shuō)明3.1優(yōu)惠政策概述3.1.1開發(fā)商提供的優(yōu)惠條件旨在吸引購(gòu)房人，促進(jìn)商業(yè)房的銷售。3.1.2優(yōu)惠條件具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。3.2優(yōu)惠額度及計(jì)算方式3.2.1優(yōu)惠額度按照房屋總價(jià)的一定百分比計(jì)算。3.2.2優(yōu)惠額度計(jì)算公式為：優(yōu)惠額度=房屋總價(jià)×優(yōu)惠比例。3.3優(yōu)惠期限3.3.1優(yōu)惠期限自本合同簽訂之日起至優(yōu)惠政策實(shí)施截止日期止。3.3.2優(yōu)惠政策實(shí)施截止日期將在合同中明確約定。4.購(gòu)房人資格4.1資格要求4.1.1購(gòu)房人須符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房條件。4.1.2購(gòu)房人須提供相關(guān)證明材料，證明其符合購(gòu)房資格。4.2資格審核流程4.2.1開發(fā)商在購(gòu)房人提交購(gòu)房意向書后，將對(duì)購(gòu)房人資格進(jìn)行審核。4.2.2購(gòu)房人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交所有所需材料。4.3資格變更及終止4.3.1如購(gòu)房人資格發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商。4.3.2如購(gòu)房人資格不符合要求，開發(fā)商有權(quán)終止優(yōu)惠條件。5.購(gòu)房流程5.1購(gòu)房意向書5.1.1購(gòu)房人需向開發(fā)商提交購(gòu)房意向書。5.1.2開發(fā)商在收到購(gòu)房意向書后，將進(jìn)行資格審核。5.2簽訂正式合同5.2.1資格審核通過(guò)后，購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。5.2.2正式合同中應(yīng)明確約定購(gòu)房人享有的優(yōu)惠條件。5.3付款及交房5.3.1購(gòu)房人需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。5.3.2交房時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。5.4驗(yàn)房及交付5.4.1購(gòu)房人在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)房。5.4.2驗(yàn)房合格后，購(gòu)房人應(yīng)按約定接收房屋。6.付款方式6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1.1購(gòu)房人應(yīng)在合同約定的各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的房款。6.1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)將在合同中明確約定。6.2付款方式及比例6.2.1付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2.2付款比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1如購(gòu)房人逾期付款，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款違約金。6.3.2違約金計(jì)算方式將在合同中明確約定。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶程序8.1.1開發(fā)商在合同簽訂后，將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在地政府的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2購(gòu)房人應(yīng)配合開發(fā)商提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房合同等。8.1.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律規(guī)定由購(gòu)房人承擔(dān)的部分外，其余費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.2.2具體的過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法將在合同附件中詳細(xì)列出。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在購(gòu)房人支付全部房款后的一定期限內(nèi)完成。8.3.2過(guò)戶時(shí)間最遲不得超過(guò)合同約定的交房日期。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為房屋所在地的人民法院或具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。9.2.2具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱將在合同中明確約定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1購(gòu)房人未按約定支付房款或提供虛假材料騙取優(yōu)惠條件的。10.1.2開發(fā)商未按約定提供房屋或未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1購(gòu)房人違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金的具體數(shù)額將在合同中約定。10.2.2開發(fā)商違約，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金的具體數(shù)額將在合同中約定。10.3違約賠償10.3.1如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并在合同中明確約定計(jì)算方法。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房款、返還押金等。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2解除合同不影響雙方已履行合同義務(wù)部分的效力。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.2合同生效日期應(yīng)在合同中明確約定。12.3生效法律依據(jù)12.3.1本合同的生效，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1附件一為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：優(yōu)惠政策具體細(xì)則13.2.1附件二為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：相關(guān)文件及證明13.3.1附件三為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)。14.3生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入。15.4.2第三方的介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)評(píng)估、咨詢等工作。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的購(gòu)房資格和需求信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)咨詢、談判等工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。19.第三方的更換19.1第三方的更換程序19.1.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)，可以協(xié)商更換第三方。19.1.2更換第三方需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意。19.2第三方的更換責(zé)任19.2.1更換第三方后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。19.2.2新第三方應(yīng)立即接替原第三方的工作，并履行其在合同中的職責(zé)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方的保密義務(wù)20.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方的服務(wù)協(xié)議21.1第三方的服務(wù)協(xié)議21.1.1第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同一致，并作為本合同的附件。21.1.2第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)