2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含房源信息與成交傭金）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含房源信息與成交傭金）本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類型1.1.4房源所有權(quán)性質(zhì)1.2房源使用情況1.2.1房源目前使用情況1.2.2房源最近一次交易時(shí)間1.3房源交易條件1.3.1房源出售/出租原因1.3.2房源出售/出租價(jià)格1.3.3房源出售/出租要求第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2房源帶看與咨詢2.1.3交易協(xié)商與談判2.1.4交易手續(xù)辦理2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.2.1合同簽訂至房源成交的期限2.2.2房源成交后的售后服務(wù)期限第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1按照房源成交價(jià)格的百分比計(jì)算3.1.2固定費(fèi)用計(jì)算3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.2.1成交后支付3.2.2分階段支付第四條成交傭金4.1成交傭金的計(jì)算方式4.1.1按照房源成交價(jià)格的百分比計(jì)算4.1.2固定傭金計(jì)算4.2成交傭金的支付方式4.2.1成交后支付4.2.2分階段支付第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除5.1.2房源成交后解除5.2合同終止的條件5.2.1合同期限屆滿5.2.2房源成交后終止第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息6.2雙方在合同履行過程中獲取的第三方信息第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2雙方應(yīng)采取的解決爭(zhēng)議的方式第八條法律法規(guī)8.1合同的簽訂、履行、解除、終止等應(yīng)遵守的法律法規(guī)第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充第十條合同的簽訂日期第十一條合同的簽訂地點(diǎn)第十二條雙方簽字第十三條合同附件第十四條合同的有效期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.1.2房源面積：120平方米1.1.3房源類型：住宅1.1.4房源所有權(quán)性質(zhì)：國(guó)有1.2房源使用情況1.2.1房源目前使用情況：自住1.2.2房源最近一次交易時(shí)間：2019年1.3房源交易條件1.3.1房源出售/出租原因：置換新房1.3.2房源出售/出租價(jià)格：1,200萬(wàn)元1.3.3房源出售/出租要求：買方/承租方需具備購(gòu)房/租房資格第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1.1房源信息收集與發(fā)布：包括但不限于在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站、APP等平臺(tái)發(fā)布房源信息，以及在店內(nèi)展示房源資料。2.1.2房源帶看與咨詢：為潛在買家/租客提供看房服務(wù)，解答關(guān)于房源的各類問題，提供專業(yè)的購(gòu)房/租房建議。2.1.3交易協(xié)商與談判：協(xié)助甲方與買家/租客進(jìn)行價(jià)格及交易條件的協(xié)商，達(dá)成交易。2.1.4交易手續(xù)辦理：協(xié)助甲方完成房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.2.1合同簽訂至房源成交的期限：自合同簽訂之日起至房源成交之日止。2.2.2房源成交后的售后服務(wù)期限：自房源成交之日起算，為期一年。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1按照房源成交價(jià)格的百分比計(jì)算：房源成交價(jià)格的1%。3.1.2固定費(fèi)用計(jì)算：如房源成交價(jià)格低于一定金額，則按照固定費(fèi)用收取。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.2.1成交后支付：房源成交后，甲乙雙方按照約定辦理費(fèi)用支付手續(xù)。3.2.2分階段支付：根據(jù)房源交易進(jìn)度，分階段支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第四條成交傭金4.1成交傭金的計(jì)算方式4.1.1按照房源成交價(jià)格的百分比計(jì)算：房源成交價(jià)格的2%。4.1.2固定傭金計(jì)算：如房源成交價(jià)格低于一定金額，則按照固定傭金收取。4.2成交傭金的支付方式4.2.1成交后支付：房源成交后，甲乙雙方按照約定辦理傭金支付手續(xù)。4.2.2分階段支付：根據(jù)房源交易進(jìn)度，分階段支付成交傭金。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2房源成交后解除：在房源成交后，本合同自動(dòng)解除。5.2合同終止的條件5.2.1合同期限屆滿：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。5.2.2房源成交后終止：在房源成交后，本合同自動(dòng)終止。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息：包括但不限于聯(lián)系方式、家庭成員信息、財(cái)務(wù)狀況等。6.2雙方在合同履行過程中獲取的第三方信息：包括但不限于買家/租客的聯(lián)系方式、購(gòu)房/租房需求等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方應(yīng)采取的解決爭(zhēng)議的方式：包括但不限于調(diào)解、仲裁等。第八條法律法規(guī)8.1合同的簽訂、履行、解除、終止等應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解除、終止等行為均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同的簽訂日期10.1本合同于2024年某月某日簽訂。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)11.1本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。第十二條雙方簽字12.1甲方（賣方/出租方）簽字：____________________12.2乙方（買方/承租方）簽字：____________________第十三條合同附件13.1合同附件包括：房源權(quán)屬證明、身份證明、相關(guān)交易文件等。第十四條合同的有效期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于：買家、租客、交易相關(guān)的政府部門、金融機(jī)構(gòu)、鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方范圍：本合同涉及的第三方范圍包括所有與甲乙雙方交易過程直接或間接相關(guān)的個(gè)人、企事業(yè)單位和其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)或參與交易時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利和義務(wù)，并以書面形式確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)或參與交易，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制：第三方僅對(duì)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同以外的第三方行為，甲乙雙方不追究第三方的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益的保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用、損害第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的維護(hù)：當(dāng)甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和市場(chǎng)行情等因素確定。6.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更的條件：當(dāng)甲乙雙方因客觀原因需要更換第三方時(shí)，可以進(jìn)行變更。7.2第三方變更的程序：甲乙雙方應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定提供服務(wù)或存在違約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)行為處理9.1第三方侵權(quán)行為處理：當(dāng)?shù)谌角址讣滓译p方合法權(quán)益時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失。第十條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分10.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件：包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等詳細(xì)信息的書面材料。第十二條第三方介入的合同生效與終止12.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方介入的合同終止：第三方介入的合同在約定服務(wù)期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。第十三條第三方介入的合同糾紛解決13.1第三方介入的合同糾紛解決：甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同附件14.1第三方介入的合同附件包括：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等詳細(xì)信息的書面材料。第十五條第三方介入的合同有效期15.1第三方介入的合同有效期：第三方介入的合同有效期為自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明附件二：身份證明附件三：房源現(xiàn)狀照片附件四：房源交易流程說明附件五：交易相關(guān)法律法規(guī)摘要附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件八：第三方服務(wù)時(shí)間安排附件九：交易過戶指南附件十：售后服務(wù)承諾附件一：房源權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房源的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明房源的合法性。附件二：身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方、租賃雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：房源現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房源目前的實(shí)際狀況照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件四：房源交易流程說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房源交易的流程，包括簽約、付款、過戶等各個(gè)環(huán)節(jié)。附件五：交易相關(guān)法律法規(guī)摘要詳細(xì)要求：提供與房源交易相關(guān)的法律法規(guī)摘要，以便雙方了解交易過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件八：第三方服務(wù)時(shí)間安排詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的時(shí)間安排，包括服務(wù)開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、服務(wù)進(jìn)度等。附件九：交易過戶指南詳細(xì)要求：提供房源交易過戶的指南，包括過戶流程、所需材料、費(fèi)用等。附件十：售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等，以確保雙方在交易后的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房源權(quán)屬證明等必要文件。2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、房款或租金。4.乙方未按照約定時(shí)間完成交易過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)、未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、房款或租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.乙方未按照約定時(shí)間完成交易過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.第三方未按照約定提供服務(wù)、未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，導(dǎo)致房源被他人購(gòu)買，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.若第三方服務(wù)人員未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含房源信息與成交傭金）2本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源樓層1.1.5房源朝向1.1.6房源建造年份1.1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬1.1.9房源使用性質(zhì)1.2房源照片及視頻1.3房源鑰匙保管1.4房源信息更新與維護(hù)2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源掛牌服務(wù)2.1.1掛牌信息發(fā)布2.1.2掛牌信息維護(hù)2.1.3掛牌信息撤銷2.2房源推廣服務(wù)2.2.1網(wǎng)絡(luò)推廣2.2.2線下推廣2.2.3合作推廣2.3房源帶看服務(wù)2.3.1帶看時(shí)間安排2.3.2帶看人員安排2.3.3帶看服務(wù)記錄2.4交易協(xié)調(diào)服務(wù)2.4.1買賣雙方溝通2.4.2交易條件協(xié)調(diào)2.4.3交易進(jìn)度跟進(jìn)2.4.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示2.5交易輔助服務(wù)2.5.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.5.2貸款咨詢2.5.3過戶協(xié)助2.5.4稅務(wù)咨詢2.5.5法律咨詢3.成交傭金3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1傭金比例3.1.2傭金計(jì)算公式3.1.3傭金支付方式3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付對(duì)象3.4傭金退還條件3.5傭金爭(zhēng)議解決4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條件5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.附件12.1房源照片及視頻12.2相關(guān)證明文件12.3交易文件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房源面積：平方米1.1.3房源戶型：室廳1.1.4房源樓層：層1.1.5房源朝向：方向1.1.6房源建造年份：年1.1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方所有1.1.9房源使用性質(zhì)：居住1.2房源照片及視頻：詳見附件1.3房源鑰匙保管：由乙方負(fù)責(zé)保管1.4房源信息更新與維護(hù)：甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和有效性，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方更新。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源掛牌服務(wù)2.1.1掛牌信息發(fā)布：乙方應(yīng)在甲方提供的房源信息基礎(chǔ)上，在其網(wǎng)站及合作平臺(tái)上發(fā)布掛牌信息。2.1.2掛牌信息維護(hù)：乙方應(yīng)定期維護(hù)掛牌信息，確保其準(zhǔn)確性和吸引力。2.1.3掛牌信息撤銷：如甲方要求撤銷掛牌信息，乙方應(yīng)在甲方提出要求后及時(shí)辦理。2.2房源推廣服務(wù)2.2.1網(wǎng)絡(luò)推廣：乙方應(yīng)利用其網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，對(duì)甲方房源進(jìn)行推廣。2.2.2線下推廣：乙方應(yīng)組織線下看房活動(dòng)，吸引潛在買家關(guān)注甲方房源。2.2.3合作推廣：乙方應(yīng)與相關(guān)機(jī)構(gòu)、媒體合作，擴(kuò)大甲方房源的影響力。2.3房源帶看服務(wù)2.3.1帶看時(shí)間安排：乙方應(yīng)根據(jù)甲方和買家的時(shí)間安排，協(xié)調(diào)帶看時(shí)間。2.3.2帶看人員安排：乙方應(yīng)安排專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陪同帶看。2.3.3帶看服務(wù)記錄：乙方應(yīng)對(duì)帶看情況進(jìn)行記錄，以便后續(xù)跟進(jìn)和服務(wù)改進(jìn)。2.4交易協(xié)調(diào)服務(wù)2.4.1買賣雙方溝通：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.4.2交易條件協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家協(xié)調(diào)交易條件，以達(dá)成共識(shí)。2.4.3交易進(jìn)度跟進(jìn)：乙方應(yīng)密切關(guān)注交易進(jìn)度，及時(shí)告知甲方和買家。2.4.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示：乙方應(yīng)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助甲方規(guī)避。2.5交易輔助服務(wù)2.5.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房源產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保交易的合法性。2.5.2貸款咨詢：乙方應(yīng)提供貸款咨詢服務(wù)，幫助甲方了解貸款相關(guān)事宜。2.5.3過戶協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房源過戶手續(xù)。2.5.4稅務(wù)咨詢：乙方應(yīng)提供稅務(wù)咨詢服務(wù)，幫助甲方了解交易過程中的稅務(wù)問題。2.5.5法律咨詢：乙方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解交易過程中的法律問題。第三條成交傭金3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1傭金比例：成交總價(jià)的百分之二（2%）3.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交總價(jià)×傭金比例3.1.3傭金支付方式：現(xiàn)金支付3.2傭金支付時(shí)間：成交后五個(gè)工作日內(nèi)3.3傭金支付對(duì)象：乙方3.4傭金退還條件：如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在交易失敗后五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的傭金。3.5傭金爭(zhēng)議解決：如發(fā)生傭金爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第四條合同期限4.1合同開始日期：年月日4.2合同結(jié)束日期：年月日4.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，不得提供虛假信息。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如有需要，提供相關(guān)證明材料。5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的房源信息，不得泄露給第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付傭金的千分之五（0.5%）每延遲一日。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2乙方泄露甲方提供的房源信息，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，涉及的權(quán)利義務(wù)變更應(yīng)符合法律規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，退還已收取的傭金（如有）。第十一條其他條款11.1甲方特殊要求：甲方如有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前與乙方溝通明確，并書面確認(rèn)。11.2乙方特殊要求：乙方如有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前與甲方溝通明確，并書面確認(rèn)。第十二條附件12.1房源照片及視頻：詳見附件12.2相關(guān)證明文件：包括但不限于房源產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等，詳見附件。12.3交易文件：包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等，詳見附件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入包括但不限于：買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理，確保交易的順利進(jìn)行。16.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)和損失。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的交易負(fù)有限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以注明。17.3如第三方未能履行其義務(wù)或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方義務(wù)履行18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于貸款審批、過戶登記、稅務(wù)繳納等。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證交易的合法性。18.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方泄露甲乙雙方提供的信息，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或被撤銷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。20.2甲乙雙方與第三方的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同履行。20.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)遵循公平、合理的原則。21.3變更或解除第三方介入事項(xiàng)，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條附件23.1第三方相關(guān)文件：包括但不限于第三方的主體資格證明、授權(quán)委托書等，詳見附件。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字：24.2乙方簽字：24.3第三方簽字：第二十五條合同簽訂日期：本附加條款與合同具有同