2024版物業(yè)費用補充合同標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)費用補充合同標準格式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2物業(yè)1.3業(yè)主1.4物業(yè)費用1.5管理費1.6服務費1.7維修保養(yǎng)費1.8保險費1.9第三方2.物業(yè)費用支付2.1費用金額2.2支付方式2.3支付時間2.4滯納金3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1管理服務3.2維修保養(yǎng)服務3.3保險服務3.4其他服務4.物業(yè)費用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整通知5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.違約責任6.1業(yè)主違約6.2物業(yè)公司違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更或終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.強制性條款10.1法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署主體13.合同的語言與解釋13.1語言13.2解釋權14.合同的生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同本合同是指由業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的，關于物業(yè)費用支付、服務內(nèi)容、費用調(diào)整、合同期限、違約責任、爭議解決、合同變更與終止、保密條款、強制性條款、合同的附件、合同的簽署、合同的語言與解釋以及合同的生效等事項的補充合同。1.2物業(yè)物業(yè)是指業(yè)主擁有、使用或管理的房地產(chǎn)，包括建筑物、附屬設施、公共區(qū)域等。1.3業(yè)主業(yè)主是指擁有物業(yè)的所有權或使用權的人。1.4物業(yè)費用物業(yè)費用是指業(yè)主應支付給物業(yè)公司的，用于物業(yè)的管理、維修保養(yǎng)、保險等服務所需的費用。1.5管理費管理費是指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用。1.6服務費服務費是指物業(yè)公司為業(yè)主提供維修保養(yǎng)、保險等其他服務所需的費用。1.7維修保養(yǎng)費維修保養(yǎng)費是指物業(yè)公司為維護物業(yè)的正常運行和使用，對物業(yè)進行維修保養(yǎng)所需的費用。1.8保險費保險費是指物業(yè)公司為物業(yè)投保所需支付的費用。1.9第三方第三方是指除業(yè)主和物業(yè)公司之外的，與本合同有關的其他當事人。第二條物業(yè)費用支付2.1費用金額業(yè)主應按照合同約定的金額支付物業(yè)費用。物業(yè)公司應合理計算物業(yè)費用，確保費用的合理性和準確性。2.2支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬；（二）、支付；（三）現(xiàn)金支付。2.3支付時間業(yè)主應在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)費用。如未能按時支付，應按照約定支付滯納金。2.4滯納金業(yè)主未按時支付物業(yè)費用的，應支付滯納金。滯納金的計算方式為：應付款金額的千分之五。第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1管理服務物業(yè)公司應按照合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)等工作。3.2維修保養(yǎng)服務物業(yè)公司應按照合同約定，為業(yè)主提供維修保養(yǎng)服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。3.3保險服務物業(yè)公司應按照合同約定，為物業(yè)投保，保障物業(yè)的安全。3.4其他服務物業(yè)公司應按照合同約定，為業(yè)主提供其他服務，如清潔、安保等。第四條物業(yè)費用調(diào)整4.1調(diào)整條件（一）物業(yè)公司的管理服務成本發(fā)生重大變化；（二）政府相關政策調(diào)整導致物業(yè)費用發(fā)生變化。4.2調(diào)整程序物業(yè)公司如需調(diào)整物業(yè)費用，應提前一個月通知業(yè)主，并與業(yè)主進行協(xié)商。4.3調(diào)整通知物業(yè)公司應將費用調(diào)整的通知書面送達業(yè)主，并在物業(yè)公共區(qū)域進行公告。第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為雙方簽訂合同的日期。5.2終止日期本合同的終止日期為合同約定的服務期滿之日。第六條違約責任6.1業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)費用的，應承擔違約責任，支付滯納金，并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。6.2物業(yè)公司違約物業(yè)公司未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此造成的損失。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更合同，應向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.2終止條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）合同約定的服務期滿；（三）一方違約嚴重，另一方有權單方面終止合同。8.3變更或終止程序合同變更或終止的，雙方應簽署書面文件，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。9.3例外情況法律法規(guī)要求披露的，或者雙方另有約定的，不受本保密條款的限制。第十一條強制性條款10.1法律法規(guī)雙方均應遵守與本合同有關的法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2強制性規(guī)定如果法律法規(guī)或政府強制性規(guī)定導致本合同的任何條款無效，該條款將被視為修改或刪除，而不影響其他條款的有效性。第十二條合同的附件11.1附件內(nèi)容合同附件包括物業(yè)費用明細表、服務項目列表、保險單副本等。11.2附件的有效性附件與合同具有同等效力，雙方應按照附件約定履行各自的權利和義務。第十三條合同的簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同在中華人民共和國_____________省/市/自治區(qū)_____________市/縣/區(qū)簽署。12.3簽署主體甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)公司）：________________第十四條合同的語言與解釋13.1語言本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，雙方應共同解釋合同條款。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起計算，有效期為____年，除非雙方另有約定或提前終止合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)費用明細表附件二：服務項目列表附件三：保險單副本附件四：物業(yè)公司管理服務標準附件五：物業(yè)公司維修保養(yǎng)服務標準附件六：物業(yè)公司保險服務條款附件七：物業(yè)公司其他服務內(nèi)容說明附件八：費用調(diào)整申請表附件九：合同變更與終止協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：強制性條款確認書附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)費用明細表本附件應詳細列明物業(yè)費用的各項明細，包括管理費、服務費、維修保養(yǎng)費、保險費等，以及各項費用的計算方式和標準。附件二：服務項目列表本附件應詳細列明物業(yè)公司為業(yè)主提供的各項服務項目，包括管理服務、維修保養(yǎng)服務、保險服務、其他服務等，以及各項服務的標準和質(zhì)量要求。附件三：保險單副本本附件應包含物業(yè)公司為物業(yè)投保的保險單副本，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件四：物業(yè)公司管理服務標準本附件應詳細列明物業(yè)公司的管理服務標準，包括物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)等工作的要求和流程。附件五：物業(yè)公司維修保養(yǎng)服務標準本附件應詳細列明物業(yè)公司的維修保養(yǎng)服務標準，包括維修保養(yǎng)的工作內(nèi)容、質(zhì)量要求、時間安排等。附件六：物業(yè)公司保險服務條款本附件應詳細列明物業(yè)公司提供的保險服務條款，包括保險的范圍、保險的費用、保險的理賠程序等。附件七：物業(yè)公司其他服務內(nèi)容說明本附件應詳細說明物業(yè)公司提供的其他服務內(nèi)容，如清潔、安保等，包括服務的內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用等。附件八：費用調(diào)整申請表本附件應作為物業(yè)公司調(diào)整物業(yè)費用的申請表格，包括申請調(diào)整的費用、調(diào)整的原因、調(diào)整的金額等信息。附件九：合同變更與終止協(xié)議本附件應詳細列明合同變更與終止的條件、程序以及雙方的權利和義務。附件十：保密協(xié)議本附件應詳細列明雙方在合同履行過程中應保密的信息內(nèi)容、保密期限、例外情況等。附件十一：強制性條款確認書本附件應作為雙方確認合同中的強制性條款的文件，包括強制性條款的編號、內(nèi)容、解釋等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.業(yè)主未按時支付物業(yè)費用；2.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務；3.物業(yè)公司未按照約定時間調(diào)整物業(yè)費用；4.雙方未按照約定履行合同變更或終止程序；5.雙方泄露合同中的保密信息；6.雙方違反法律法規(guī)或強制性規(guī)定。違約責任認定標準：1.業(yè)主未按時支付物業(yè)費用的，應支付滯納金，滯納金的計算方式為應付款金額的千分之五；2.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此造成的損失；3.物業(yè)公司未按照約定時間調(diào)整物業(yè)費用的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此造成的損失；4.雙方未按照約定履行合同變更或終止程序的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；5.雙方泄露合同中的保密信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；6.雙方違反法律法規(guī)或強制性規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果業(yè)主未按時支付物業(yè)費用，物業(yè)公司可以按照合同約定收取滯納金。如果物業(yè)公司未按照合同約定提供服務，物業(yè)公司應賠償業(yè)主因此造成的損失，如業(yè)主因物業(yè)公司的違約行為導致財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指業(yè)主擁有、使用或管理的房地產(chǎn)，包括建筑物、附屬設施、公共區(qū)域等。2.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務的公司，負責物業(yè)的