2025年度綜合大樓樓頂空中花園租賃及景觀設(shè)計合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合大樓樓頂空中花園租賃及景觀設(shè)計合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市綜合大樓的建設(shè)日益增多。甲方為了提升綜合大樓的品味和形象，決定將樓頂空中花園進(jìn)行租賃，并委托乙方進(jìn)行景觀設(shè)計。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綜合大樓樓頂空中花園租賃及景觀設(shè)計過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綜合大樓：指集辦公、商業(yè)、居住等多種功能于一體的建筑。（2）空中花園：指位于綜合大樓樓頂，具有綠化、休閑、觀賞等功能的公共空間。（3）景觀設(shè)計：指對空中花園進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計，使之具有美化、生態(tài)、環(huán)保等特性。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將空中花園的使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金，并在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)的合同關(guān)系。（2）景觀設(shè)計費：指乙方為甲方提供景觀設(shè)計服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對空中花園進(jìn)行景觀設(shè)計，并確保設(shè)計質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對空中花園的維護(hù)和管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時，收回空中花園的使用權(quán)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付租金和景觀設(shè)計費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用空中花園進(jìn)行景觀設(shè)計。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成空中花園的景觀設(shè)計，并確保設(shè)計質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間空中花園的維護(hù)和管理，確保其正常運行。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金和景觀設(shè)計費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：空中花園位于甲方綜合大樓樓頂。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)空中花園的景觀設(shè)計，包括規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)。（2）甲方負(fù)責(zé)空中花園的維護(hù)和管理，確保其正常運行。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將空中花園恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金和景觀設(shè)計費；（3）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費用：乙方需按照合同約定支付空中花園的租賃費用。（2）景觀設(shè)計費：乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行景觀設(shè)計所發(fā)生的費用。（3）維護(hù)管理費：租賃期間，乙方需承擔(dān)空中花園的維護(hù)管理費用。（4）其他費用：因合同履行產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月的固定日期前，將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定賬戶。（2）景觀設(shè)計費：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照設(shè)計進(jìn)度分階段支付景觀設(shè)計費。（3）維護(hù)管理費：乙方應(yīng)于每月的固定日期前，將當(dāng)月維護(hù)管理費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）租賃費用：每月支付，具體日期為每月的________日。（2）景觀設(shè)計費：根據(jù)設(shè)計進(jìn)度分階段支付，具體支付時間由雙方另行約定。（3）維護(hù)管理費：每月支付，具體日期為每月的________日。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。（2）如乙方逾期支付費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率的_____%向甲方支付逾期付款利息。（3）如甲方逾期收取費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率的_____%向乙方支付逾期收款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供空中花園的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的_____%。（2）甲方未按照合同約定收取費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費用的_____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_____%。（2）乙方未按照合同約定完成景觀設(shè)計，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為景觀設(shè)計費的_____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實際損失予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）空中花園的規(guī)劃、設(shè)計、施工等商業(yè)信息；（3）合同履行過程中的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工、顧問等知悉保密內(nèi)容的人員，應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致空中花園施工中斷；（2）政府征收導(dǎo)致空中花園無法繼續(xù)租賃；（3）罷工導(dǎo)致景觀設(shè)計進(jìn)度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)對方同意，甲方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對空中花園的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與空中花園的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對空中花園進(jìn)行改造、擴建的權(quán)利；（2）乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變空中花園的結(jié)構(gòu)和布局。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行空中花園的景觀設(shè)計工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著相互尊重、誠實信用的原則，積極協(xié)作，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________日期：_______________乙方（承租方）：（簽字）____________________日期：_______________其他相關(guān)方（如有）：（簽字）____________________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.空中花園租賃及景觀設(shè)計合同書2.空中花園租賃面積及使用范圍圖3.景觀設(shè)計方案及效果圖4.維護(hù)管理細(xì)則5.費用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充文件9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供空中花園使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按合同約定收取費用，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行空中花園改造或擴建，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用，認(rèn)定違約。未按合同約定完成景觀設(shè)計，認(rèn)定違約。未按合同約定維護(hù)和管理空中花園，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢補償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，逾期支付則按合同約定支付違約金。2.問題：景觀設(shè)計質(zhì)量不符合要求。解決辦法：在合同中明確設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程，確保設(shè)計質(zhì)量。3.問題：空中花園維護(hù)管理不到位。解決辦法：制定詳細(xì)的維護(hù)管理細(xì)則，明確雙方責(zé)任，定期檢查維護(hù)情況。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按合同約定處理，如順延履行期限或協(xié)商解除合同。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)：第三方名稱：____________________職責(zé)：負(fù)責(zé)空中花園的日常維護(hù)和管理，確保花園的美觀和功能。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對空中花園進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確?？罩谢▓@的日常維護(hù)和管理達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維護(hù)和管理活動合法合規(guī)。4.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е驴罩谢▓@出現(xiàn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。第三方應(yīng)確保維護(hù)和管理活動不影響甲方和乙方的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)甲方要求對空中花園進(jìn)行必要的改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工便利和條件。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方設(shè)計的景觀效果得到充分體現(xiàn)。甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的設(shè)計專利權(quán)和著作權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變空中花園的結(jié)構(gòu)和布局，除非與乙方協(xié)商一致。甲方不得將空中花園轉(zhuǎn)租或用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的景觀設(shè)計工作，確保設(shè)計符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間完成設(shè)計工作。2.甲方的利益條款：甲方享有空中花園的最終所有權(quán)，租賃期滿后有權(quán)收回空中花園。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將空中花園恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓或抵押空中花園的使用權(quán)。乙方不得在租賃期內(nèi)改變空中花園的結(jié)構(gòu)和布局，除非得到甲方同意。全文完。2025年度綜合大樓樓頂空中花園租賃及景觀設(shè)計合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的1.7合同范圍二、租賃事項2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃費用2.4租賃支付方式2.5租賃押金三、景觀設(shè)計事項3.1設(shè)計范圍3.2設(shè)計要求3.3設(shè)計進(jìn)度3.4設(shè)計費用3.5設(shè)計成果交付四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2設(shè)計方權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任五、合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序七、合同附件7.1租賃物清單7.2設(shè)計方案7.3其他相關(guān)文件八、合同簽署8.1簽署日期8.2簽署地點8.3簽署人九、合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效范圍十、合同終止10.1終止條件10.2終止日期10.3終止范圍十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明十三、合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案材料十四、其他14.1合同解釋14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號2025ZHD一、合同概述1.1合同名稱：2025年度綜合大樓樓頂空中花園租賃及景觀設(shè)計合同1.2合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同終止日期：____年____月____日1.6合同目的：乙方租賃甲方綜合大樓樓頂空中花園，并由乙方負(fù)責(zé)景觀設(shè)計及實施。1.7合同范圍：包括租賃物使用、景觀設(shè)計、施工、維護(hù)及管理等內(nèi)容。二、租賃事項2.1租賃物描述：甲方綜合大樓樓頂空中花園，包括但不限于綠化區(qū)域、休息區(qū)、觀景臺等。2.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃費用：人民幣____元整，分____期支付，每期支付____元整。2.4租賃支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.5租賃押金：人民幣____元整，于合同簽訂時一次性支付。三、景觀設(shè)計事項3.1設(shè)計范圍：包括空中花園的整體規(guī)劃、植物配置、景觀小品設(shè)計等。3.2設(shè)計要求：符合甲方要求，具有創(chuàng)意性、實用性、美觀性。3.3設(shè)計進(jìn)度：設(shè)計周期為____個月，具體進(jìn)度安排如下：第1個月：完成初步設(shè)計方案第2個月：完成詳細(xì)設(shè)計方案第3個月：完成施工圖設(shè)計3.4設(shè)計費用：人民幣____元整，于設(shè)計合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.5設(shè)計成果交付：設(shè)計成果以電子版和紙質(zhì)版形式交付，于設(shè)計進(jìn)度完成后____個工作日內(nèi)完成。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定支付租賃費用。按照設(shè)計要求完成景觀設(shè)計及施工。保障空中花園的安全與正常使用。按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)與管理。4.2設(shè)計方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定完成景觀設(shè)計。對設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。保證設(shè)計質(zhì)量，確保施工順利進(jìn)行。對設(shè)計方案負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督。五、合同變更與解除5.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。六、保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。6.3違約責(zé)任：違反保密條款，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、合同簽署8.1簽署日期：____年____月____日8.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號8.3簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________九、合同生效9.1生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：____年____月____日9.3生效范圍：本合同適用于雙方約定的租賃及景觀設(shè)計事項。十、合同終止10.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2終止日期：____年____月____日10.3終止范圍：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。十一、合同解除11.1解除條件：根據(jù)第五條“合同變更與解除”的規(guī)定。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付剩余租金等。十二、不可抗力12.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十三、合同備案13.1備案機關(guān)：____市____區(qū)____工商行政管理局。13.2備案程序：按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國公司登記管理條例》的規(guī)定辦理。13.3備案材料：包括合同正本、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。十四、其他14.1合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同語言：本合同以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方的決策權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，對于租賃及景觀設(shè)計合同中的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于租賃費用的調(diào)整、景觀設(shè)計方案的選擇、施工進(jìn)度安排等。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計和施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定完成設(shè)計任務(wù)，并在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。1.3甲方的優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，如遇緊急情況或特殊需求，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租賃物使用權(quán)的調(diào)整、臨時性景觀設(shè)施的安裝等。1.4甲方的變更通知義務(wù)甲方在合同履行期間如需對租賃物或景觀設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，并協(xié)商一致后方可實施。1.5甲方的風(fēng)險承擔(dān)在合同履行過程中，因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或景觀設(shè)計效果不達(dá)預(yù)期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和修復(fù)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的獨立性乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中享有獨立的設(shè)計和施工權(quán)利，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷和設(shè)計風(fēng)格。2.2乙方的建議權(quán)乙方有權(quán)對租賃物使用及景觀設(shè)計方案提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見，并在必要時進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方的進(jìn)度控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整施工進(jìn)度，甲方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。2.4乙方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在設(shè)計和施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。2.5乙方的違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定完成設(shè)計或施工任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的介入本合同中如需第三方中介參與，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并由甲乙雙方共同選定。3.2中介的職責(zé)中介方在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行，并監(jiān)督乙方按照合同約定完成設(shè)計及施工任務(wù)。3.3中介的費用中介費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用及支付方式由雙方與中介方另行協(xié)商確定。3.4中介的保密義務(wù)中介方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介的違約責(zé)任如中介方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介的解除權(quán)在合同履行過程中，如中介方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行或存在重大風(fēng)險，中介方有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。3.7中介的后續(xù)服務(wù)3.8中介的爭議解決中介方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.設(shè)計方案3.設(shè)計圖紙4.施工方案5.乙方資質(zhì)證明文件6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方法定代表人身份證明8.中介方資質(zhì)證明文件9.合同簽訂現(xiàn)場照片10.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時支付租賃費用。損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維護(hù)。未按照設(shè)計要求進(jìn)行景觀設(shè)計和施工。2.設(shè)計方違約行為：未按時完成設(shè)計方案。設(shè)計方案不符合合同要求。施工過程中未按照設(shè)計方案執(zhí)行。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如發(fā)票、照片、合同條款等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決民事糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租賃費用。解決辦法：發(fā)送催款通知，如仍未支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：設(shè)計方案不符合預(yù)期。解決辦法：及時溝通，要求乙方進(jìn)行修改，必要時可聘請第三方進(jìn)行評估。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，如問題嚴(yán)重，可暫停施工并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.綜合大樓樓頂空中花園的租賃。2.空中花園的景觀設(shè)計及施工。3.第三方中介的參與及協(xié)調(diào)。4.爭議解決及法律訴訟。全文完。2025年度綜合大樓樓頂空中花園租賃及景觀設(shè)計合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1空中花園的地理位置及面積2.2租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃費用及稅費4.1租賃費用明細(xì)4.2稅費承擔(dān)5.設(shè)計要求及費用5.1景觀設(shè)計要求5.2設(shè)計費用及支付方式6.設(shè)計成果交付及驗收6.1設(shè)計成果交付時間6.2設(shè)計成果驗收標(biāo)準(zhǔn)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：空中花園租賃協(xié)議12.2附件二：景觀設(shè)計方案13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：景觀設(shè)計有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的及用途2.1空中花園的地理位置及面積2.1.1地理位置：市區(qū)綜合大樓樓頂2.1.2面積：1000平方米2.2租賃用途說明2.2.1租賃用途：用于景觀設(shè)計、綠化、休閑及公共活動空間3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣100,000元整（￥100,000.00）3.2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金每季度支付一次，于每個季度一個月的20日前支付4.租賃費用及稅費4.1租賃費用明細(xì)4.1.1租金：人民幣100,000元整（￥100,000.00）4.2稅費承擔(dān)4.2.1租賃相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)5.設(shè)計要求及費用5.1景觀設(shè)計要求5.1.1設(shè)計風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格5.1.2設(shè)計元素：包括但不限于植被、水體、休閑設(shè)施等5.2設(shè)計費用及支付方式5.2.1設(shè)計費用：人民幣50,000元整（￥50,000.00）5.2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付設(shè)計費用，剩余款項在設(shè)計成果驗收合格后支付6.設(shè)計成果交付及驗收6.1設(shè)計成果交付時間6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成設(shè)計并提交設(shè)計成果6.2設(shè)計成果驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1設(shè)計成果應(yīng)符合甲方要求，符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范6.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計成果后15個工作日內(nèi)完成驗收7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成設(shè)計任務(wù)7.1.2甲方有權(quán)對設(shè)計成果進(jìn)行驗收7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)提供租賃場所的必要條件，包括但不限于水電等基礎(chǔ)設(shè)施7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和設(shè)計工作8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計條件和信息8.1.2乙方有權(quán)在設(shè)計中使用甲方提供的資料和資源8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點完成設(shè)計任務(wù)8.2.2乙方應(yīng)保證設(shè)計成果的質(zhì)量，符合相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間完成設(shè)計任務(wù)9.1.2乙方提交的設(shè)計成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.1.3甲方未按約定支付租金或設(shè)計費用9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時完成設(shè)計任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于設(shè)計費用1%的違約金9.2.2設(shè)計成果不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件重新設(shè)計，直至滿足甲方要求9.2.3甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項1%的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：空中花園租賃協(xié)議12.2附件二：景觀設(shè)計方案12.3附件三：設(shè)計費用明細(xì)表13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年12月1日簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行情況；3.評估項目進(jìn)展和質(zhì)量；4.協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲取合同履行所需的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；15.4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額1.第三方直接因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費用的3倍；2.第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費用的1倍；3.第三方在提供專業(yè)咨詢和服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；17.2.2第三方在履行職