2024年簡化版房屋租賃協(xié)議范例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版房屋租賃協(xié)議范例一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條房屋保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理第十三條附件13.1房屋清單13.2其他相關文件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于____________（地址）的房屋，面積為____平方米出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月人民幣____元整。2.2租金支付方式乙方按月通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。2.3租金支付時間乙方應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整。3.2押金退還條件及方式合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。4.2房屋維修責任在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構、設備老化等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任甲方應在租賃期內(nèi)負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人維修責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修責任。第六條房屋保險6.1保險責任范圍甲方應自行辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方。8.2解除合同的程序提前解除合同的一方應書面通知對方，雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1出租人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。9.2承租人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收回房屋，乙方應支付甲方違約金，違約金為一個月租金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方同意，對于因本合同所引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應合理控制訪客數(shù)量，避免影響甲方及鄰居的正常生活。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方停止違約行為。第十三條附件13.1房屋清單本合同附件中包含房屋清單，詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.2其他相關文件本合同附件中還包含其他與租賃事項相關的文件，包括但不限于物業(yè)管理和使用規(guī)定、安全注意事項等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除條件及程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單內(nèi)容：詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。示例：房屋地址：××市××區(qū)××街道××號，房屋面積：120平方米，家具清單：床×1，沙發(fā)×1，餐桌×1，電視×1等。附件二：物業(yè)管理和使用規(guī)定內(nèi)容：包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理的條款、公共設施的使用規(guī)定等。示例：物業(yè)公司名稱：××物業(yè)管理公司，聯(lián)系電話：×××××××××，物業(yè)管理條款：不得在公共區(qū)域亂貼亂畫，不得損壞公共設施等。附件三：安全注意事項內(nèi)容：包含房屋內(nèi)的安全設施、緊急情況的處理方式等。示例：緊急聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××，安全設施：煙霧報警器×1，滅火器×1，緊急出口指示燈×1等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定用途使用房屋、擅自轉(zhuǎn)租、擅自解除合同等。責任認定標準：1.未按約定時間支付租金：每延遲一天支付，應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，延遲了5天，則需支付5天的租金的1%作為滯納金。2.未按約定用途使用房屋：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金，違約金為一個月租金。示例：乙方未按約定用途使用房屋，甲方要求乙方停止違約行為，并支付一個月租金的違約金。3.擅自轉(zhuǎn)租：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。示例：乙方擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方解除合同，并要求乙方支付一個月租金的違約金。4.擅自解除合同：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同，甲方要求乙方支付一個月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或其授權代理人。示例：甲方為房屋的所有人，與乙方簽訂房屋租賃合同。2.乙方：指租賃房屋的承租人。示例：乙方為租賃房屋的承租人，與甲方簽訂房屋租賃合同。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費。示例：乙方每月支付給甲方人民幣10000元作為租金。4.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢。示例：乙方支付給甲方人民幣5000元作為押金。5.違約金：指違約方按照合