2024年獨(dú)家購(gòu)房協(xié)議設(shè)計(jì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年獨(dú)家購(gòu)房協(xié)議設(shè)計(jì)本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1獨(dú)家購(gòu)房協(xié)議1.2甲方（購(gòu)房方）1.3乙方（開發(fā)商）1.4合同期限1.5房產(chǎn)項(xiàng)目1.6購(gòu)房資格1.7定金1.8購(gòu)房款1.9交付日期1.10違約金第二條：協(xié)議的有效性和適用范圍2.1雙方同意本協(xié)議自簽署之日起生效2.2本協(xié)議適用于甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的行為2.3本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力第三條：獨(dú)家購(gòu)房權(quán)3.1甲方獲得乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家購(gòu)房權(quán)3.2甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)3.3甲方在合同期限內(nèi)享有價(jià)格優(yōu)惠權(quán)第四條：合同期限4.1本協(xié)議的有效期限為2024年全年4.2雙方同意可以提前終止或延長(zhǎng)本協(xié)議第五條：購(gòu)房流程5.1甲方在合同期限內(nèi)提交購(gòu)房申請(qǐng)5.2乙方在收到購(gòu)房申請(qǐng)后進(jìn)行審核5.3審核通過后，甲方支付定金5.4甲方在支付定金后按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.5乙方在收到全部購(gòu)房款后向甲方交付房產(chǎn)第六條：定金與購(gòu)房款的支付6.1甲方在購(gòu)房申請(qǐng)審核通過后支付定金6.2甲方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款6.3定金不予退還，計(jì)入購(gòu)房款第七條：房產(chǎn)交付7.1乙方在收到全部購(gòu)房款后向甲方交付房產(chǎn)7.2甲方應(yīng)在交付日期前支付相關(guān)稅費(fèi)7.3甲方應(yīng)在交付日期前辦理房產(chǎn)證手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金8.2乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金8.3違約金的計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的修改與終止10.1雙方同意可以書面形式修改或終止本協(xié)議10.2修改或終止本協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供有效的聯(lián)系方式11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方第十二條：合同的適用法律12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條：其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽署日期14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1獨(dú)家購(gòu)房協(xié)議：本協(xié)議是甲方與乙方就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)項(xiàng)目所達(dá)成的書面協(xié)議，賦予甲方在合同期限內(nèi)的獨(dú)家購(gòu)房權(quán)。1.2甲方（購(gòu)房方）：指具有購(gòu)房資格并同意購(gòu)買乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3乙方（開發(fā)商）：指擁有房產(chǎn)項(xiàng)目并同意與甲方簽訂獨(dú)家購(gòu)房協(xié)議的開發(fā)商。1.4合同期限：本協(xié)議的有效期限為2024年全年，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.5房產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方開發(fā)的位于____地址的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體房屋數(shù)量、面積、戶型等詳見附件。1.6購(gòu)房資格：甲方須具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍或居留資格，并符合國(guó)家有關(guān)購(gòu)房的政策規(guī)定。1.7定金：甲方在購(gòu)房申請(qǐng)審核通過后支付的定金為人民幣_(tái)___元整，不計(jì)息。1.8購(gòu)房款：甲方按照約定時(shí)間支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元整，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。1.9交付日期：乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后向甲方交付房產(chǎn)，具體交付日期詳見附件。1.10違約金：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。第二條：協(xié)議的有效性和適用范圍2.1雙方同意本協(xié)議自簽署之日起生效，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。2.2本協(xié)議適用于甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的行為，包括但不限于購(gòu)房款的支付、房產(chǎn)的交付等。2.3本協(xié)議的修改、終止或解除，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第三條：獨(dú)家購(gòu)房權(quán)3.1甲方獲得乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家購(gòu)房權(quán)，甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)。3.2甲方在合同期限內(nèi)享有價(jià)格優(yōu)惠權(quán)，具體優(yōu)惠方式詳見附件。3.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)行使獨(dú)家購(gòu)房權(quán)，逾期未行使的，甲方放棄本協(xié)議項(xiàng)下的購(gòu)房權(quán)利。第四條：合同期限4.1本協(xié)議的有效期限為2024年全年，自雙方簽字或蓋章之日起計(jì)算。4.2雙方同意可以提前終止或延長(zhǎng)本協(xié)議，并簽訂書面文件。第五條：購(gòu)房流程5.1甲方在合同期限內(nèi)提交購(gòu)房申請(qǐng)，并將購(gòu)房所需材料發(fā)送給乙方。5.2乙方在收到購(gòu)房申請(qǐng)后，對(duì)甲方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核。5.3審核通過后，甲方支付定金。5.4甲方在支付定金后，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.5乙方在收到全部購(gòu)房款后，向甲方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條：定金與購(gòu)房款的支付6.1甲方在購(gòu)房申請(qǐng)審核通過后支付定金，定金支付方式詳見附件。6.2甲方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，購(gòu)房款支付方式詳見附件。6.3定金不予退還，計(jì)入購(gòu)房款。第七條：房產(chǎn)交付7.1乙方在收到全部購(gòu)房款后向甲方交付房產(chǎn)，交付方式詳見附件。7.2甲方應(yīng)在交付日期前支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.3甲方應(yīng)在交付日期前辦理房產(chǎn)證手續(xù)，所需材料及辦理流程詳見附件。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。8.2乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。8.3違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收到違約金后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。8.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，本協(xié)議繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第十條：合同的修改與終止10.1雙方同意可以書面形式修改或終止本協(xié)議，修改或終止本協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。10.2修改或終止本協(xié)議的書面文件，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件、郵寄地址等。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到通知之次日。第十二條：合同的適用法律12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署日期14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交相關(guān)材料，辦理合同登記備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方履行本合同過程中，根據(jù)雙方約定或本合同規(guī)定，參與并協(xié)助完成合同的履行。1.3第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方選擇與資質(zhì)要求2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的具體事項(xiàng)3.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、擔(dān)保服務(wù)等。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式詳見附件。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)以及合同雙方的約定確定。4.2第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方的履行能力。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并賠償因此造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息1.1房產(chǎn)項(xiàng)目的地址1.2房產(chǎn)項(xiàng)目的戶型1.3房產(chǎn)項(xiàng)目的面積1.4房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格附件二：購(gòu)房款支付證明2.1購(gòu)房款的支付方式2.2購(gòu)房款的支付時(shí)間2.3購(gòu)房款的支付金額附件三：定金支付證明3.1定金的支付方式3.2定金的支付時(shí)間3.3定金的支付金額附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間4.2房產(chǎn)的交付方式4.3房產(chǎn)的交付狀態(tài)附件五：稅費(fèi)支付證明5.1稅費(fèi)的支付方式5.2稅費(fèi)的支付時(shí)間5.3稅費(fèi)的支付金額附件六：房產(chǎn)證辦理證明6.1房產(chǎn)證的辦理時(shí)間6.2房產(chǎn)證的辦理方式6.3房產(chǎn)證的辦理狀態(tài)附件七：違約金計(jì)算方式7.1違約金的計(jì)算公式7.2違約金的計(jì)算基數(shù)7.3違約金的計(jì)算方法附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1第三方服務(wù)的范圍8.2第三方服務(wù)的費(fèi)用8.3第三方服務(wù)的責(zé)任說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式詳見附件七2.違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件七。同時(shí)，若因此導(dǎo)致乙方遭受直接損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方達(dá)成的關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買的書面協(xié)議。2.甲方：指具有購(gòu)房資格并