2025年度網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地商鋪租賃管理公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地商鋪租賃管理公約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃商鋪的描述3.2租賃商鋪的位置3.3租賃商鋪的面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租賃費用6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.租賃物的維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2025年度網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地商鋪租賃管理公約》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的單位或個人。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的單位或個人。1.1.4“租賃物”指出租方提供的商鋪，包括但不限于商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6“物業(yè)管理費”指承租方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費用。1.2定義1.2.1“網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地”指由出租方設(shè)立，用于培育網(wǎng)紅經(jīng)濟相關(guān)產(chǎn)業(yè)的基地。1.2.2“商鋪”指基地內(nèi)用于商業(yè)活動的獨立或連片的區(qū)域。1.2.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.2.4“違約”指承租方或出租方違反本合同約定的義務(wù)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：___________2.1.2出租方地址：___________2.1.3出租方法定代表人：___________2.2承租方2.2.1承租方名稱：___________2.2.2承租方地址：___________2.2.3承租方法定代表人：___________3.租賃物3.1租賃商鋪的描述3.1.1商鋪位于：___________3.1.2商鋪面積：___________平方米3.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________3.1.4商鋪設(shè)施：___________3.2租賃商鋪的位置3.2.1商鋪位于基地內(nèi)的具體位置：___________3.2.2商鋪周圍環(huán)境：___________3.3租賃商鋪的面積3.3.1商鋪實際使用面積：___________平方米3.3.2商鋪附屬面積：___________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限的延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日書面通知對方。4.3.2延長租賃期限的合同條款，雙方另行協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金為：人民幣____元整。5.1.2租金總額為：人民幣____元整。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為：___________5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的逾期違約金。5.3.2逾期違約金應(yīng)在逾期支付之日起____日內(nèi)支付。6.租賃費用6.1水電費用6.1.1承租方應(yīng)按照國家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定支付水電費用。6.1.2水電費用結(jié)算周期為：___________6.2物業(yè)管理費6.2.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。6.2.2物業(yè)管理費結(jié)算周期為：___________6.3其他相關(guān)費用6.3.1其他相關(guān)費用包括但不限于：___________6.3.2承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付其他相關(guān)費用。7.租賃物的使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅可使用租賃商鋪進行與網(wǎng)紅經(jīng)濟相關(guān)的商業(yè)活動。7.1.2承租方不得將租賃商鋪用于非法活動或與合同目的不符的用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得在租賃商鋪內(nèi)進行任何可能損害建筑物結(jié)構(gòu)或安全的行為。7.2.2承租方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或外觀。7.3使用責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)對其在租賃商鋪內(nèi)進行的活動負責(zé)，包括但不限于對第三方的責(zé)任。7.3.2承租方應(yīng)確保其活動不會對基地內(nèi)的其他租戶或設(shè)施造成干擾。8.租賃物的維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任8.1.1承租方負責(zé)租賃商鋪的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2承租方應(yīng)保持租賃商鋪的清潔和良好狀態(tài)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對租賃商鋪進行保養(yǎng)，包括但不限于油漆、地板等。8.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。8.3維修費用8.3.1因正常使用造成的租賃商鋪損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.2因非正常使用或故意損壞造成的租賃商鋪損壞，維修費用由承租方承擔(dān)，并賠償出租方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件a)承租方未按合同約定支付租金或逾期支付超過____日；b)承租方違反合同約定的使用范圍或使用限制；c)承租方未按合同約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)；d)出租方因國家政策調(diào)整或不可抗力原因需要解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3解除或終止的程序9.3.1出租方應(yīng)在解除或終止合同前____日書面通知承租方。9.3.2承租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.1.1違約行為指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算10.3.1違約金的計算標準為：____元/日。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：___________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：___________12.2.2承租方送達地址：___________12.3送達時間12.3.1通知應(yīng)在送達后____日內(nèi)生效。13.合同的修改與補充13.1修改程序13.1.1任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章。13.2補充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、擔(dān)保等服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2引入第三方服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等進行協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。15.4.2如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同追究第三方的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)a)獲得服務(wù)費用的權(quán)利；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議；c)在服務(wù)過程中，了解甲乙雙方的相關(guān)信息，但應(yīng)保守秘密。a)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)；b)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立的服務(wù)提供方，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方在提供中介服務(wù)時，對甲乙雙方的租賃關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；b)第三方在提供法律咨詢、評估等服務(wù)時，對甲乙雙方因服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生的后果不承擔(dān)直接責(zé)任；c)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其擔(dān)保責(zé)任范圍僅限于擔(dān)保合同約定的內(nèi)容。15.7第三方變更與退出15.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。15.7.2第三方在服務(wù)期間退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定進行交接。15.8第三方爭議解決15.8.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.10第三方責(zé)任限制15.10.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.11第三方服務(wù)費用15.11.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付。15.12第三方資質(zhì)要求15.12.1第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并提交相關(guān)證明文件。15.13第三方服務(wù)期限15.13.1第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在服務(wù)協(xié)議簽訂后生效。15.14第三方服務(wù)內(nèi)容15.14.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細列明，包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。15.15第三方服務(wù)協(xié)議的效力15.15.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：詳細標注商鋪的面積、門窗位置、水電接口等。說明：用于明確租賃商鋪的具體位置和尺寸。2.租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的情況，以便承租方在使用過程中進行維護。3.租賃物現(xiàn)狀確認書要求：詳細記錄租賃物在租賃起始時的狀況，包括損壞情況、新舊程度等。說明：用于明確租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件或掃描件。說明：用于證明租金已按照合同約定支付。5.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付憑證的復(fù)印件或掃描件。說明：用于證明物業(yè)管理費已按照規(guī)定支付。6.水電費支付憑證要求：提供水電費支付憑證的復(fù)印件或掃描件。說明：用于證明水電費已按照實際使用情況支付。7.維修費用支付憑證要求：提供維修費用支付憑證的復(fù)印件或掃描件。說明：用于證明維修費用已按照實際維修情況支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項。9.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：用于證明合同變更的有效性。10.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的逾期違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：若租金為每月人民幣____元，逾期支付超過____日，則承租方應(yīng)支付人民幣____元作為違約金。2.違約行為：承租方違反合同約定的使用范圍或使用限制。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于出租方遭受的損失和第三方的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受人民幣____元的損失，則承租方應(yīng)賠償出租方該筆損失。3.違約行為：承租方未按合同約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于出租方遭受的損失和第三方的損失。示例：若承租方未按時進行商鋪保養(yǎng)，導(dǎo)致出租方花費人民幣____元進行維修，則承租方應(yīng)承擔(dān)該筆維修費用。4.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃物。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于承租方遭受的損失和第三方的損失。示例：若出租方未按合同約定提供符合要求的租賃物，導(dǎo)致承租方遭受人民幣____元的損失，則出租方應(yīng)賠償承租方該筆損失。5.違約行為：出租方未按合同約定進行租賃物的維修。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于承租方遭受的損失和第三方的損失。示例：若出租方未按合同約定進行商鋪維修，導(dǎo)致承租方遭受人民幣____元的損失，則出租方應(yīng)賠償承租方該筆損失。6.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受人民幣____元的損失，則第三方應(yīng)賠償該筆損失。全文完。2025年度網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地商鋪租賃管理公約1合同目錄一、總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期二、商鋪租賃2.1商鋪位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還三、商鋪使用3.1商鋪用途3.2商鋪裝修3.3商鋪維護3.4商鋪轉(zhuǎn)讓四、網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化4.1孵化政策4.2孵化支持4.3孵化成果分享4.4孵化退出機制五、物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費用5.3物業(yè)糾紛處理5.4物業(yè)管理責(zé)任六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同附件9.1商鋪租賃合同9.2物業(yè)管理合同9.3孵化合作協(xié)議十、合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同解除與終止12.3合同解釋十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點十四、合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：孵化合作協(xié)議合同編號_________一、總則1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在規(guī)范網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地商鋪租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，促進網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地內(nèi)所有商鋪的租賃管理。1.4合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。二、商鋪租賃2.1商鋪位置與面積商鋪位于網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地內(nèi)，具體位置及面積為：____平方米。2.2租賃期限租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為：每月____日前支付至對方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.5押金及退還租賃雙方應(yīng)繳納押金____元，租賃期滿后，如無違約行為，押金無息退還。三、商鋪使用3.1商鋪用途商鋪僅用于網(wǎng)紅經(jīng)濟相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2商鋪裝修商鋪裝修需符合網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地的整體規(guī)劃，裝修方案需經(jīng)基地管理部門批準。3.3商鋪維護租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。3.4商鋪轉(zhuǎn)讓租賃方未經(jīng)基地管理部門同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)。四、網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化4.1孵化政策基地將為入駐商鋪提供網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化政策，包括但不限于技術(shù)支持、市場推廣等。4.2孵化支持基地將提供孵化支持服務(wù)，包括但不限于培訓(xùn)、咨詢、活動等。4.3孵化成果分享孵化成果歸租賃方所有，基地有權(quán)在一定范圍內(nèi)進行宣傳推廣。4.4孵化退出機制租賃方在孵化期間如需退出，應(yīng)提前一個月向基地管理部門提出申請。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容基地提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。5.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每月____元，由租賃方承擔(dān)。5.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處投訴。5.4物業(yè)管理責(zé)任基地對物業(yè)管理負責(zé)，確保商鋪租賃雙方的合法權(quán)益。六、合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清空商鋪等。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）損壞商鋪設(shè)施；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的處理費用。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，最高不超過合同總額的____%。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同9.2附件二：物業(yè)管理合同9.3附件三：孵化合作協(xié)議十、合同生效與變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)基地管理部門審核批準后生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，原合同中的保密條款、爭議解決條款和不可抗力條款繼續(xù)有效。十一、通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達時間以送達地址收件人簽收或郵件投遞成功之日起視為送達。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，按有利于非起草方原則解釋。十三、合同簽署13.1簽署主體甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________13.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地點：________________________十四、合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：孵化合作協(xié)議甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方符合網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地的經(jīng)營定位和發(fā)展目標。說明：甲方作為出租方和孵化基地的管理方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理指導(dǎo)和監(jiān)督，以保證整個孵化基地的統(tǒng)一性和品牌形象。1.2甲方有權(quán)對乙方進行定期評估，評估結(jié)果作為租金調(diào)整和續(xù)約的依據(jù)。說明：定期評估有助于甲方了解乙方的經(jīng)營狀況，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整租金或決定是否續(xù)約，以維護雙方的合法權(quán)益。1.3甲方有權(quán)對乙方進行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升乙方在網(wǎng)紅經(jīng)濟領(lǐng)域的專業(yè)能力。說明：甲方提供培訓(xùn)和指導(dǎo)服務(wù)，有助于乙方更好地適應(yīng)網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地的環(huán)境，提升自身競爭力。1.4甲方有權(quán)要求乙方在特定時間范圍內(nèi)完成特定任務(wù)，以推動孵化基地的整體發(fā)展。說明：甲方根據(jù)孵化基地的發(fā)展需求，可要求乙方在一定時間內(nèi)完成特定任務(wù)，以實現(xiàn)雙方共同目標。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營方式，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。說明：乙方作為承租方，享有自主經(jīng)營的權(quán)利，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得隨意干預(yù)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營資源和支持，如市場推廣、技術(shù)支持等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的經(jīng)營資源和支持，以幫助乙方更好地開展業(yè)務(wù)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整租金，除非雙方協(xié)商一致。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)保持租金穩(wěn)定，避免因租金調(diào)整給乙方帶來經(jīng)營壓力。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的安全保障，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的安全保障，以保障乙方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且在合同簽訂前向雙方提供相關(guān)證明文件。說明：中介機構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)具備合法資質(zhì)，以確保合同的合法性和有效性。3.2中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供合同條款及相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介機構(gòu)有義務(wù)向雙方提供真實、完整的合同條款和信息，以保障雙方權(quán)益。3.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同爭議，維護雙方的合法權(quán)益。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)發(fā)揮調(diào)解作用，協(xié)助雙方解決合同爭議，確保合同順利履行。3.4中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動，以保證合同的合法性和有效性。3.5中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向雙方提供合同履行情況的報告，包括但不限于租金支付、合同履行情況等。說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向雙方提供詳細的合同履行情況報告，以便雙方了解合同履行情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：物業(yè)管理合同3.附件三：孵化合作協(xié)議4.附件四：中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件5.附件五：合同履行情況報告二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變商鋪用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的用途，違反了合同約定。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施認定：乙方在租賃期間損壞商鋪的設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定認定：乙方違反了物業(yè)管理合同中規(guī)定的各項管理規(guī)定。5.違約行為：未按約定完成特定任務(wù)認定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成甲方要求的特定任務(wù)。6.違約行為：未提供真實、完整的合同條款和信息認定：中介機構(gòu)在合同簽訂前未向雙方提供真實、完整的合同條款和信息。7.違約行為：從事違法活動認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，負責(zé)對合同爭議進行仲裁的機構(gòu)。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)進行維護、管理和服務(wù)的行為。5.租賃權(quán)：指承租人依法享有使用租賃物的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處投訴。4.問題：合同履行爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。5.問題：中介機構(gòu)違法解決辦法：向相關(guān)監(jiān)管部門投訴，追究中介機構(gòu)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地商鋪租賃2.網(wǎng)紅經(jīng)濟相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營3.物業(yè)管理服務(wù)4.合同爭議解決5.中介機構(gòu)服務(wù)全文完。2025年度網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地商鋪租賃管理公約2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的快速發(fā)展，網(wǎng)紅經(jīng)濟逐漸成為新興產(chǎn)業(yè)之一。為推動網(wǎng)紅經(jīng)濟的發(fā)展，甲方?jīng)Q定設(shè)立網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地，為廣大網(wǎng)紅及企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)平臺。乙方有意租賃甲方網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下公約。2.2合同依據(jù)本公約依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本公約中所涉及的“網(wǎng)紅經(jīng)濟”是指依托互聯(lián)網(wǎng)平臺，通過短視頻、直播、社交媒體等渠道進行內(nèi)容創(chuàng)作、商品推廣、粉絲互動等商業(yè)活動，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的一種新型經(jīng)濟形態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地：指甲方設(shè)立的專門為網(wǎng)紅及企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)的場所，包括商鋪、辦公區(qū)、會議室等設(shè)施。2.商鋪租賃：指乙方租賃甲方網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地商鋪，用于開展商業(yè)活動。3.合同期限：指本公約約定的商鋪租賃期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行管理，確保網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地的正常運營。2.甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的商鋪，確保乙方正常開展商業(yè)活動。3.甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地進行安全管理。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間，依法使用商鋪開展商業(yè)活動。2.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地的各項管理制度。3.乙方有義務(wù)按時支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.乙方有義務(wù)愛護商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改動或破壞。五、履行章件5.1合同履行時間本公約自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪位于甲方網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本公約約定，按時支付租金，并遵守網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地的各項管理制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本公約經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本公約約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，解除本公約。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本公約無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.本公約終止前，乙方應(yīng)將租賃的商鋪及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜，包括租金結(jié)算、違約責(zé)任等。6.4終止后果1.本公約終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.甲方有權(quán)收回商鋪，乙方不得再行使用。3.本公約終止后，雙方不再承擔(dān)本公約約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃商鋪期間，應(yīng)按約定的租金標準支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪使用過程中的水電費。4.其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項費用，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費、水電費等其他費用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的費用。7.4支付章件1.乙方支付租金及各項費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按時收取租金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違反本公約約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.賠償金額：乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的商鋪信息、物業(yè)管理規(guī)定等。2.雙方在履行本公約過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限本公約約定的保密期限為____年，自本公約生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本公約無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本公約履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本公約項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本公約約定的保密內(nèi)容。2.本公約約定的特許經(jīng)營權(quán)。3.本公約約定的知識產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對乙方在網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地內(nèi)開展商業(yè)活動的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對商鋪進行修繕和改造的權(quán)利。2.甲方保留在特殊情況下調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本公約的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本公約具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方協(xié)助乙方解決商鋪租賃過程中遇到的問題。2.乙方協(xié)助甲方維護網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，通過會議、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本公約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本公約構(gòu)成雙方之間關(guān)于網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地商鋪租賃的完整協(xié)議，不因其他任何協(xié)議或合同的簽訂而失效。16.3增減條款本公約的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.網(wǎng)紅經(jīng)濟孵化基地商鋪租賃管理公約2.商鋪租賃合同3.物業(yè)管理費標準及繳納明細