2024年適用的空置商鋪?zhàn)赓U合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用的空置商鋪?zhàn)赓U合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限長(zhǎng)度2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款3.4租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人費(fèi)用4.2承租人費(fèi)用4.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.商鋪使用與維護(hù)5.1承租人使用范圍5.2出租人維護(hù)責(zé)任5.3承租人維護(hù)責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.3商鋪交付與收回11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止12.附件12.1商鋪照片12.2租賃押金支付憑證12.3其他重要文件13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，具體地址為：__________。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.2.1商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________（如：空置、部分裝修等），符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2.1不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；1.2.2.2不得從事違法、違規(guī)、違背社會(huì)公德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；1.2.2.3按照合同約定合理使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀；1.2.2.4遵守我國(guó)的消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施和器材。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限長(zhǎng)度2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年。2.3續(xù)租條款2.3.1若承租人在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。2.3.2出租人應(yīng)在收到承租人的續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。2.3.3若出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按合同約定支付每月租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開(kāi)始日之后的第一個(gè)工作日。3.3租金調(diào)整條款3.3.1在租賃期限內(nèi)，若遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為：____。3.4租金支付方式3.4.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，賬戶信息為：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人費(fèi)用4.1.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.2承租人費(fèi)用4.2.1承租人承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。4.3共同承擔(dān)費(fèi)用4.3.1雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：消防安全費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。第五條商鋪使用與維護(hù)5.1承租人使用范圍5.1.1承租人只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2出租人維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全可靠，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3承租人維護(hù)責(zé)任5.3.1承租人應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1變更條款6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起執(zhí)行。6.2解除條款6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付相關(guān)違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.1.2出租人未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的承租人損失。8.2承租人違約8.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.2.2承租人未按合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的出租人損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方同意，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決合同爭(zhēng)議。第十一條其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為商鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。11.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.2.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。11.2.2承租人轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3商鋪交付與收回11.3.1商鋪交付時(shí)間為租賃開(kāi)始日，由出租人將商鋪鑰匙交付給承租人。11.3.2商鋪收回時(shí)間為租賃結(jié)束日，由承租人將商鋪鑰匙交還給出租人。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止12.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付相關(guān)違約金。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.1.1（出租人姓名/名稱）13.2承租人簽字13.2.1（承租人姓名/名稱）第十四條合同日期14.1本合同簽訂日期為：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片附件1：商鋪外觀照片附件2：商鋪內(nèi)部照片附件3：商鋪平面圖2.租賃押金支付憑證附件4：承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.商鋪交付確認(rèn)書附件5：商鋪交付確認(rèn)書4.租金支付記錄附件6：租金支付記錄表格5.保險(xiǎn)單副本附件7：承租人為商鋪購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本6.商鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租同意書附件8：出租人同意承租人轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租的書面文件7.商鋪維修記錄附件9：商鋪維修記錄表格8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件附件10：調(diào)解書/法院判決書等9.其他重要文件附件11：如合同修正案、補(bǔ)充協(xié)議等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任未按合同約定提供商鋪：出租人需支付違約金，違約金為租金的10%。未按合同約定履行維修責(zé)任：出租人需承擔(dān)由此造成的承租人損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日前提供符合合同約定的商鋪，則構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：租金金額×10%。2.承租人違約行為及責(zé)任未按合同約定支付租金：承租人需支付違約金，違約金為租金的10%。未按合同約定使用商鋪：承租人需承擔(dān)由此造成的出租人損失。示例說(shuō)明：如果承租人在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未支付租金，則構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：租金金額×10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人