2024酒店管理星級酒店物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店管理星級酒店物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點及服務(wù)期間2.3服務(wù)標準及質(zhì)量要求第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式及支付時間3.3價格調(diào)整機制第四條乙方義務(wù)及責任4.1乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)4.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量及安全要求4.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護責任第五條甲方義務(wù)及責任5.1甲方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)5.2甲方對乙方提供的服務(wù)的配合義務(wù)5.3甲方對乙方管理人員及員工的保障責任第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同終止的條件及程序第七條違約責任7.1甲乙雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點及適用法律第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及商務(wù)談判過程中的信息保密9.2保密信息的范圍及期限9.3違反保密條款的責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對及通知程序10.3不可抗力事件對合同履行的影響及責任免除第十一條合同的生效、終止日期及續(xù)簽11.1本合同的生效日期11.2本合同的終止日期11.3合同續(xù)簽的條件及程序第十二條附加條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表13.2附件二：價格表13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標準第十四條甲乙雙方的簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：酒店管理有限公司，地址：市區(qū)街道號。1.2乙方名稱：星級酒店，地址：市區(qū)街道號。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方作為甲方酒店的物業(yè)管理方，負責對酒店的物業(yè)進行管理，包括但不限于客房管理、餐飲管理、后勤保障、安全保障等。2.2服務(wù)地點及服務(wù)期間：乙方服務(wù)的地點為甲方酒店，服務(wù)期間為自本合同簽訂之日起至2029年12月31日止。2.3服務(wù)標準及質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照附件三《服務(wù)質(zhì)量標準》提供服務(wù)，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格：本合同簽訂后，乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），幣種為人民幣。3.2支付方式及支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，每季度支付一次乙方的服務(wù)費用，支付時間為合同簽訂后的下一個月的15日前。3.3價格調(diào)整機制：如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導(dǎo)致乙方提供的服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)價格。第四條乙方義務(wù)及責任4.1乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及政策規(guī)定，合法經(jīng)營，合規(guī)管理。4.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量及安全要求：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)，確保酒店的運營安全，避免因乙方原因?qū)е碌目腿送对V和安全事故。4.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護責任：乙方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對甲方的財產(chǎn)進行妥善保管，防止財產(chǎn)損失，如因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條甲方義務(wù)及責任5.1甲方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及政策規(guī)定，合法經(jīng)營，合規(guī)管理。5.2甲方對乙方提供的服務(wù)的配合義務(wù)：甲方應(yīng)給予乙方充分的支持和配合，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。5.3甲方對乙方管理人員及員工的保障責任：甲方應(yīng)對乙方管理人員及員工的人身安全提供保障，避免因工作原因?qū)е乱曳饺藛T受傷。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件及程序：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。6.2合同解除的條件及程序：如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。6.3合同終止的條件及程序：本合同服務(wù)期間屆滿，或者甲乙雙方同意終止合同，或者一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并將甲方財產(chǎn)交還給甲方。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄地點及適用法律：本合同糾紛的仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院進行，適用法律為中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及商務(wù)談判過程中的信息保密：甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括本合同的全部內(nèi)容、商務(wù)談判過程中的全部信息以及甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方未公開的信息。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任：如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.2不可抗力事件的應(yīng)對及通知程序：如甲乙雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件對合同履行的影響及責任免除：如不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同，雙方互不承擔違約責任。如不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方部分履行本合同，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行方案。第十一條合同的生效、終止日期及續(xù)簽11.1本合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的終止日期：本合同服務(wù)期間屆滿，或者甲乙雙方同意終止合同，或者一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，本合同即告終止。11.3合同續(xù)簽的條件及程序：如甲乙雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十二條附加條款12.1雙方認為需要約定的其他事項：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如需約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表13.2附件二：價格表13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標準13.4附件四：甲方財產(chǎn)清單第十四條甲乙雙方的簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求和說明：本附件列出了乙方應(yīng)向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的詳細內(nèi)容，包括但不限于客房管理、餐飲管理、后勤保障、安全保障等。每一項服務(wù)內(nèi)容都明確了服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量要求以及服務(wù)期限。附件二：價格表詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方提供服務(wù)的價格，包括服務(wù)費用、價格調(diào)整機制以及支付方式和支付時間等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求和說明：本附件列出了乙方提供服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標準，包括服務(wù)質(zhì)量、安全要求以及客戶滿意度等。附件四：甲方財產(chǎn)清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方財產(chǎn)的名稱、數(shù)量和價值等信息，乙方在提供服務(wù)期間應(yīng)對這些財產(chǎn)進行妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定的服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)。3.甲方未按約定提供必要的配合和支持。4.乙方未按約定對甲方財產(chǎn)進行妥善保管。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費用的1%乘以遲延天數(shù)。3.甲方未按約定提供必要的配合和支持的，乙方有權(quán)要求甲方履行配合義務(wù)，并要求甲方支付因此造成的相關(guān)損失。4.乙方未按約定對甲方財產(chǎn)進行妥善保管的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，例如，如果應(yīng)支付的服務(wù)費用為100萬元，甲方遲延支付10天，則違約金為100萬元1%10=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行綜合管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。4.服務(wù)質(zhì)量：指