2024年購(gòu)置房產(chǎn)定金條款確認(rèn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)置房產(chǎn)定金條款確認(rèn)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)置房產(chǎn)1.2定金1.3甲方1.4乙方1.5合同2.定金金額與支付2.1定金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式3.定金管理與退還3.1定金管理3.2定金退還條件3.3定金退還時(shí)間3.4定金退還方式4.定金扣除與處置4.1定金扣除條件4.2定金扣除金額4.3定金處置方式5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更條件8.4合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性11.合同的簽署與保存11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本數(shù)量11.4合同保存方式12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)歸屬13.其他條款13.1甲方特殊承諾13.2乙方特殊承諾13.3第三方權(quán)益保障14.雙方確認(rèn)與簽字14.1雙方確認(rèn)14.2簽字蓋章14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)置房產(chǎn)1.2定金定金是指甲方在簽訂本合同后，按照約定向乙方支付的一定金額，作為對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)意愿的財(cái)力擔(dān)保。1.3甲方指【甲方姓名】或其他依法可以簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.4乙方指【乙方姓名】或其他依法可以簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.5合同第二條定金金額與支付2.1定金金額甲方向乙方支付的定金金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將定金支付給乙方。2.3支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付；3）其他方式：【具體方式】。第三條定金管理與退還3.1定金管理乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并按照甲方要求管理定金。3.2定金退還條件除非本合同另有約定，或者甲方提前終止本合同，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方退還定金。3.3定金退還時(shí)間乙方應(yīng)在滿(mǎn)足第3.2條所述條件后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將定金退還給甲方。3.4定金退還方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式（具體方式由甲方選擇）退還定金給甲方。第四條定金扣除與處置4.1定金扣除條件甲方未按照本合同約定支付定金，或者甲方提前終止本合同的，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.2定金扣除金額乙方扣除的定金金額為本合同約定的定金金額的【比例】%。4.3定金處置方式乙方扣除違約金后，剩余的定金應(yīng)退還給甲方；如定金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)支付不足部分。第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【時(shí)間】。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間為【時(shí)間】。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用【由誰(shuí)承擔(dān)】。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照本合同約定支付定金，或者甲方提前終止本合同的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同約定的定金金額的【比例】%。6.2乙方違約乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或者乙方提前終止本合同的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同約定的定金金額的【比例】%。6.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【生效日期】。8.3合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但變更內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.4合同終止條件1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成；2）甲方支付完畢所有購(gòu)房款項(xiàng)；3）乙方交付房產(chǎn)。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的簽署與保存10.1簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】由雙方簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。10.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同保存方式雙方同意將本合同及其附件保存在各自的檔案中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十二條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款12.1甲方特殊承諾甲方承諾在【承諾內(nèi)容】等方面履行合同義務(wù)。12.2乙方特殊承諾乙方承諾在【承諾內(nèi)容】等方面履行合同義務(wù)。12.3第三方權(quán)益保障本合同的簽訂和履行，不影響任何第三方的合法權(quán)益。第十四條雙方確認(rèn)與簽字13.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)、完整、有效，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2簽字蓋章本合同由雙方代表簽字并加蓋公章后生效。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，但不得低于本合同約定的定金金額。4.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任金額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.3本合同約定的定金金額，甲乙雙方同意作為第三方承擔(dān)責(zé)任的限額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方出示合法身份證明和資質(zhì)證明。5.3甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的身份和資質(zhì)，確保第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)性。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方如未能履行其對(duì)甲乙雙方的約定，不影響本合同的履行。6.3本合同的履行，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的履行。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。7.2甲乙雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并通知第三方。7.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)變更或終止第三方介入。第八條第三方與合同的解除8.1甲乙雙方同意解除本合同的，第三方與本合同的關(guān)系同時(shí)解除。8.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。8.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系解除，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方同意向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。9.4如仲裁不成，甲乙雙方與第三方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及其附件的簽署和履行，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。10.2本合同的簽署和履行，不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。10.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。11.2第三方保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。11.3第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的簽署與保存12.1甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并保存相應(yīng)的副本。12第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)具體情況說(shuō)明詳細(xì)描述房產(chǎn)的地址、面積、樓層、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件二：定金支付憑證甲方支付定金時(shí)，乙方應(yīng)出具的收款憑證。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單列出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有文件和手續(xù)，包括身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件四：金融服務(wù)協(xié)議如甲方選擇貸款購(gòu)房，需提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，需提供與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件六：評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)表列出購(gòu)房過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同未涉及事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照約定時(shí)間支付定金。2）乙方未按照約定時(shí)間退還定金。3）乙方未能按照約定交付房產(chǎn)。4）甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5）甲方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的【比例】%。2）乙方未按照約定時(shí)間退還定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的【比例】%。3）乙方未能按照約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】%。4）甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】%。5）甲方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方可以要求甲方支付違約金，違