2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)飯館租賃承包合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)飯館租賃承包合同樣本一本合同目錄一覽1.租賃承包雙方2.租賃承包財產(chǎn)3.租賃承包期限4.租金及支付方式5.承包經(jīng)營范圍6.合同的變更與解除7.維修責(zé)任8.合同的轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.適用法律12.其他約定13.合同的生效、變更與終止14.附件第一部分：合同如下：1.租賃承包雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承包方：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃承包財產(chǎn)2.1出租方同意將位于____________________的飯館整體出租給承包方。2.2飯館的總面積為____________________平方米，具體包括：2.2.1營業(yè)區(qū)域：____________________平方米2.2.2辦公區(qū)域：____________________平方米2.2.3倉儲區(qū)域：____________________平方米2.3承包方有權(quán)使用飯館的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備，但必須遵守相關(guān)的使用規(guī)定。3.租賃承包期限3.1本合同的租賃期限為____________________年，自合同生效之日起計算。3.2租賃期滿后，如承包方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1承包方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.2.1開戶行：____________________4.2.2賬戶名稱：____________________4.2.3賬號：____________________4.3承包方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至上述賬戶。5.承包經(jīng)營范圍5.1承包方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得從事合同以外的其他活動。5.2承包方的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)，不得損害消費者的合法權(quán)益。6.合同的變更與解除6.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的解除需提前三個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.維修責(zé)任7.1出租方負責(zé)飯館設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。7.2承包方負責(zé)飯館內(nèi)部裝修和家具的維護保養(yǎng)。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)出租方同意，承包方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.2違約金的計算和賠償方式，按照雙方約定的違約金比例進行。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1雙方在合同簽訂前，已經(jīng)簽訂的其他協(xié)議和文件，均為本合同的有效組成部分。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同的生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更和終止，應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定進行。14.附件14.1本合同附件包括：14.1.1飯館的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單14.1.2承包方的經(jīng)營計劃和財務(wù)預(yù)算14.1.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：飯館的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單附件二：承包方的經(jīng)營計劃和財務(wù)預(yù)算附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料附件一的具體要求：1.飯館的平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注各個區(qū)域的尺寸和布局。2.設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括飯館內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二的具體要求：1.承包方的經(jīng)營計劃應(yīng)包括經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營策略、市場分析等內(nèi)容。2.財務(wù)預(yù)算應(yīng)包括預(yù)計的收入、支出和利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。附件三的說明：1.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料，可以是與飯館經(jīng)營相關(guān)的許可證、衛(wèi)生許可證等官方文件，或者雙方協(xié)商確定的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按時支付租金。2.承包方超出合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.出租方未能按照約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。4.出租方未按時交付飯館給承包方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，作為違約責(zé)任的賠償方式。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果承包方未按時支付租金，根據(jù)合同約定的違約金比例，承包方需要支付違約金作為賠償。如果承包方的違約行為導(dǎo)致出租方遭受了實際損失，承包方還需要根據(jù)損失金額進行賠償。在嚴(yán)重的情況下，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃承包雙方：指本合同中的出租方和承包方。2.租金：指承包方按照合同約定支付給出租方的費用。3.租賃期限：指承包方租賃飯館的時間期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.合同解除：指合同雙方按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同的效力。1.租賃承包雙方：指本合同的簽訂方，即出租方和承包方。2.租金：承包方應(yīng)