個人廠房租賃合同

個人廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為廠房的合法所有者，乙方有租賃廠房的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況見附件一《廠房租賃物描述》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），乙方應(yīng)于每月的第__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常維護，保證租賃物的正常使用功能。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或丟失。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕。

6.3如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按第三條第3.3款的約定支付違約金。

9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

9.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

9.4甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________