物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的物業(yè)項(xiàng)目的合法所有者，現(xiàn)甲方擬將該物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條物業(yè)項(xiàng)目概況

1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：_____________________

1.2物業(yè)項(xiàng)目坐落：_____________________

1.3物業(yè)項(xiàng)目面積：_____________________

1.4物業(yè)項(xiàng)目權(quán)屬：甲方保證對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。

1.5物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)狀：_____________________

1.6物業(yè)項(xiàng)目權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供該物業(yè)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該物業(yè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）_____________________

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為首付款，即人民幣（大寫）_____________________

2.2.2余款支付：乙方應(yīng)在物業(yè)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起____日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣（大寫）_____________________

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____日內(nèi)，開始辦理物業(yè)項(xiàng)目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條物業(yè)項(xiàng)目交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起____日內(nèi)，將物業(yè)項(xiàng)目交付給乙方。

3.2交付條件：甲方交付的物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)符合以下條件：

3.2.1物業(yè)項(xiàng)目無任何權(quán)屬糾紛；

3.2.2物業(yè)項(xiàng)目無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

3.2.3物業(yè)項(xiàng)目無任何未清償?shù)膫鶆?wù)；

3.2.4物業(yè)項(xiàng)目符合國(guó)家和地方關(guān)于物業(yè)交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

3.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)項(xiàng)目的交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、鑰匙交付等。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起____日內(nèi)，開始辦理物業(yè)項(xiàng)目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在____日內(nèi)完成。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)項(xiàng)目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證：

5.1.1對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵；

5.1.2在本協(xié)議簽訂前，未將該物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給任何第三方；

5.1.3在本協(xié)議簽訂后，不會(huì)將該物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給任何第三方；

5.1.4在物業(yè)項(xiàng)目交付前，不會(huì)對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

5.1.5在物業(yè)項(xiàng)目交付后，不會(huì)對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.2乙方承諾：

5.2.1按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

5.2.2在物業(yè)項(xiàng)目交付后，合法使用該物業(yè)項(xiàng)目；

5.2.3在物業(yè)項(xiàng)目交付后，不會(huì)對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本協(xié)議約定交付物業(yè)項(xiàng)目或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

6.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)____%的違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2任何一方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

8.3本協(xié)議一旦解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

（本頁無正文）

以上為物業(yè)