2025年倉庫租賃合同價格調(diào)整約定書

2025年倉庫租賃合同價格調(diào)整約定書合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉庫，乙方有意租賃該倉庫用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在2025年倉庫租賃期間的租賃價格調(diào)整事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景

鑒于____________________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對2025年倉庫租賃合同中的租賃價格進行調(diào)整。

甲方承諾，在租賃期間，乙方有權(quán)按照本約定書的規(guī)定，對租賃價格進行調(diào)整。

乙方承諾，在租賃期間，按照本約定書的規(guī)定，支付調(diào)整后的租賃價格。

特此約定。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證租賃倉庫符合乙方使用需求，包括但不限于倉儲空間、設(shè)施設(shè)備等。

2.甲方應(yīng)保證租賃倉庫的安全，提供必要的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施。

3.甲方應(yīng)保證租賃倉庫的清潔衛(wèi)生，定期進行公共區(qū)域及乙方使用區(qū)域的清潔工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)保證租賃倉庫的設(shè)施設(shè)備正常運行，如遇故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時維修。

2.甲方應(yīng)確保租賃倉庫的電力供應(yīng)穩(wěn)定，不得因甲方原因?qū)е乱曳缴a(chǎn)或儲存物品受到影響。

3.乙方有權(quán)對租賃倉庫的質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方整改。

三、價格支付

1.乙方租賃倉庫的價格為人民幣____________________元/月（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________的滯納金。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及租賃事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年止。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定提供租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃倉庫所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

-收取乙方按照約定支付的租金；

-對租賃倉庫進行合理的管理和維護；

-在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

-享有合同約定的其他權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

-按時交付符合約定的租賃倉庫；

-確保租賃倉庫的設(shè)施設(shè)備正常運行，提供必要的安全保障；

-保持租賃倉庫的清潔衛(wèi)生，定期進行公共區(qū)域及乙方使用區(qū)域的清潔工作；

-按照約定提供相關(guān)服務(wù)，如電力供應(yīng)、消防設(shè)施等；

-在乙方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

-按照約定使用租賃倉庫，不得擅自改變用途；

-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的維護和修繕服務(wù)；

-在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

-享有合同約定的其他權(quán)利。

2.乙方義務(wù)：

-按照約定支付租金，不得拖欠；

-保持租賃倉庫的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾；

-不得擅自改變租賃倉庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；

-不得在租賃倉庫內(nèi)進行違法活動；

-如有需要，配合甲方進行租賃倉庫的檢查和驗收；

-如因乙方原因?qū)е伦赓U倉庫設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，相互配合，共同維護租賃倉庫的正常運營。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，對于租賃倉庫的任何問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會公德。

4.甲方應(yīng)定期對乙方進行租賃倉庫使用情況的檢查，以確保租賃倉庫的安全和正常使用。

5.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃倉庫存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

五、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____________________止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同變更

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

三、合同終止條件

1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

2.因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；

3.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；

4.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

1.雙方在合同有效期內(nèi)，如遇上述合同終止條件，可解除合同。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。

3.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理租賃倉庫的移交和結(jié)算事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃倉庫所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交租賃倉庫所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.補充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同的內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。

4.法院管轄：指法院對特定案件享有審判權(quán)的范圍，包括地域管轄和級別管轄。

5.法律適用：指在處理案件時，適用哪些法律規(guī)范來解決問題。

6.約束力：指合同成立后，對合同雙方產(chǎn)生的法律效力，雙方必須遵守合同約定的條款。

7.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的訴訟程序。

8.書面形式：指以文字、符號、圖形等方式形成的有形載體，用于表達意志、簽訂合同、證明事實。

9.簽字（或蓋章）：指當(dāng)事人或其授權(quán)代表在合同文本上簽字或蓋章，表示對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。

10.補充協(xié)議：在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同的內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。

11.終止條件：導(dǎo)致合同關(guān)系結(jié)束的法律事實或情況。

12.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛的解決方式。

13.違約金：在合同約定的情況下，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。

14.滯納金：因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的罰金。

15.租賃期限：租賃合同的有效期限，即承租人使用租賃物的期間。

16.保密義務(wù)：當(dāng)事人對合同內(nèi)容負有保密的義務(wù)，不得向第三方泄露。

17.民事權(quán)益：指民事主體享有的財產(chǎn)權(quán)益和人身權(quán)益。

18.補充協(xié)議：在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同的內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租金支付糾紛

注意事項：租金支付方式、期限明確，避免逾期。

解決辦法：明確租金支付的具體時間、方式，逾期支付應(yīng)按合同約定支付滯納金。

2.問題：租賃倉庫設(shè)施設(shè)備損壞

注意事項：設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，及時報告損壞情況。

解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用租賃倉庫設(shè)施設(shè)備，損壞應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或更換。

3.問題：租賃倉庫安全責(zé)任

注意事項：確保租賃倉庫符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查。

解決辦法：甲方應(yīng)定期對租賃倉庫進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，乙方發(fā)現(xiàn)安全問題時也應(yīng)及時通知甲方。

4.問題：租賃倉庫使用不當(dāng)

注意事項：租賃倉庫使用應(yīng)符合合同約定，不得擅自改變用途。

解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用租賃倉庫，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為應(yīng)及時制止。

5.問題：合同解除后的糾紛

注意事項：合同解除時，雙方應(yīng)明確責(zé)任劃分，確保權(quán)益得到保障。

解決辦法：在合同解除時，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算，明確各自責(zé)任。

6.問題：爭議解決過程中的溝通障礙

注意事項：保持有效溝通，及時解決爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)保持定期溝通，對于爭議問題，應(yīng)積極協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。

7.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難

注意事項：及時報告不可抗力事件，按照合同約定處理。

解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時溝通，按照合同約定或法律法規(guī)處理合同履行問題。

8.問題：合同條款不明確導(dǎo)致的誤解

注意事項：合同條款應(yīng)明確、具體，避免歧義。

解決辦法：在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時與對方溝通，確保理解一致。

9.問題：合同履行過程中的變更問題

注意事項：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

解決辦法：任何合同變更均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

10.問題：法律變更帶來的影響

注意事項：關(guān)注法律法規(guī)的變更，及時調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：定期檢查相關(guān)法律法規(guī)的變更，必要時對合同內(nèi)容進行調(diào)整。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉庫租賃關(guān)系：適用于甲方作為出租方，將倉庫出租給乙方作為承租方，用于儲存、生產(chǎn)或其他商業(yè)活動的場景。

2.價格調(diào)整協(xié)議：適用于在原有租賃合同基礎(chǔ)上，因市場變化、成本調(diào)整等原因，對租賃價格進行重新協(xié)商和約定的場景。

3.租賃合同履行監(jiān)督：適用于雙方在租賃合同履行過程中，對租賃倉庫的使用、維護、安全等方面進行監(jiān)督和管理的場景。

4.租賃合同爭議解決：適用于租賃合同履行過程中，因租金、設(shè)施設(shè)備、安全責(zé)任等問題發(fā)生爭議，需要通過協(xié)商或法律途徑解決的場景。

5.租賃合同變更：適用于租賃合同在履行期間，因雙方協(xié)商一致或不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容或條款的場景。

6.租賃合同終止：適用于租賃期滿、合同解除或因其他原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止的場景。

7.租賃合同續(xù)簽：適用于租賃期滿后，雙方同意續(xù)簽合同，繼續(xù)租賃關(guān)系的場景。

8.租賃合同管理：適用于租賃合同簽訂后，雙方對租賃倉庫進行日常管理、維護和安全保障的場景。

9.租賃合同糾紛預(yù)防：適用于通過明確雙方權(quán)利義務(wù)，預(yù)防租賃合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛的場景。

10.法律法規(guī)遵守：適用于雙方在租賃合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保租賃活動合法合規(guī)的場景。

所需附件列表：

1.房屋租賃合同或相關(guān)證明文件，以證明甲方擁有出租權(quán)。

2.倉庫現(xiàn)場照片或租賃房屋圖紙，以詳細展示租賃倉庫的實際情況。

3.租賃倉庫的安全檢查記錄，以證明甲方對倉庫的安全維護情況。

4.租金支付憑證，以證明乙方已按照約定支付租金。

5.乙方使用租賃倉庫的記錄或報告，以證明乙方對倉庫的使用情況。

6.任何與租賃倉庫設(shè)施設(shè)備相關(guān)的維修或更換記錄。

7.不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

8.合同變更或補充協(xié)議，如因市場變化或雙方協(xié)商一致而進行的合同調(diào)整。

9.爭議解決過程中的溝通記錄或協(xié)商文件。

10.任何與租賃合同履行相關(guān)的其他重要文件或證據(jù)。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：_____________