二手房屋買賣合同樣本二

第第頁合同編號:________二手房屋買賣合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：1.乙方購買該房屋后，用作【居住/投資】等合法用途。2.甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，且房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。本合同旨在明確雙方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購買甲方所擁有的位于【房屋地址】的二手房屋，雙方確認(rèn)房屋成交價格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：a)乙方同意在本合同簽訂后【支付定金天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），作為購買該房屋的誠意表示。b)乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方后【支付尾款天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收定金及房款的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】b)乙方在支付定金及房款時，應(yīng)注明款項性質(zhì)為“購房款”，并將支付憑證及時給甲方。4.甲方在收到乙方支付的定金及房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交金額的【違約金比例】%。本合同的價格與支付條款明確了雙方在房屋買賣過程中的款項支付義務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，履行支付義務(wù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起【過戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，準(zhǔn)備好房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)及材料。b)雙方應(yīng)在收到過戶所需材料后【過戶完成期限】日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c)乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【尾款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。2.履行地點：-房屋過戶手續(xù)辦理地點為【房屋所在地】的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。-購房款的支付地點為甲方指定的銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。-甲方應(yīng)按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)按本合同約定收取房款，并在收取后出具相應(yīng)的收款憑證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付定金后要求甲方房屋過戶所需的合法手續(xù)和材料。-乙方應(yīng)按約定時間支付購房定金及尾款。-乙方在接收房屋后應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房屋。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房屋過戶手續(xù)或房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。b)如乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交金額的【違約金比例】%。c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。本合同明確規(guī)定了雙方的履行期限、履行地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在確保合同的有效履行，保障雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。c)爭議解決的方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟，爭議解決地點為【爭議解決地點】。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意，可以書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。本部分明確了保密條款、爭議解決方式以及合同變更與解除的條件，保障了合同雙方的合法權(quán)益，確保在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議得到妥善解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)，除非收到方提出有效的書面異議。c)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓