2025年度綠色建筑租賃合同標的轉讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑租賃合同標的轉讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期第二條綠色建筑租賃標的概述2.1標的物描述2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物設施第三條租賃標的轉讓3.1轉讓條件3.2轉讓程序3.3轉讓費用3.4轉讓時間第四條租賃關系4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整4.4租金退還第五條使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4維護費用第六條合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效第十條合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果第十一條其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件第十二條合同生效12.1生效條件12.2生效日期第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四條合同附件14.1附件一：標的物清單14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同雙方因2025年度綠色建筑租賃標的轉讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在綠色建筑租賃標的轉讓過程中的權利、義務及責任，確保合同雙方的合法權益得到充分保障。1.3合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的轉讓完畢且乙方完成租賃合同約定的義務之日止。第二條綠色建筑租賃標的概述2.1標的物描述標的物為位于__________________________的綠色建筑，建筑面積為____________________平方米，具體設施包括____________________。2.2標的物位置標的物位于__________________________，地理坐標為____________________。2.3標的物面積標的物總建筑面積為____________________平方米，其中可租賃面積為____________________平方米。2.4標的物設施標的物內設施齊全，包括____________________等，符合租賃要求。第三條租賃標的轉讓3.1轉讓條件3.1.1甲方擁有標的物的所有權或使用權。3.1.2乙方已與甲方簽訂租賃合同，且租賃合同尚未到期。3.1.3雙方同意標的物的轉讓。3.2轉讓程序3.2.1乙方向甲方提出轉讓申請。3.2.2甲方審核乙方申請，同意后雙方簽訂本合同。3.2.3乙方支付轉讓費用。3.3轉讓費用轉讓費用為____________________元，乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內一次性支付給甲方。3.4轉讓時間轉讓時間自本合同生效之日起____________________日內完成。第四條租賃關系4.1租賃期限租賃期限為____________________年，自租賃合同約定的起租日起計算。4.2租金及支付方式租金為____________________元/月，乙方應于每月____________________日前支付當月租金。4.3租金調整租金自租賃期限屆滿之日起，根據(jù)____________________進行調整。4.4租金退還乙方在租賃期限屆滿且符合合同約定條件的情況下，甲方應退還乙方剩余租金。第五條使用及維護5.1使用范圍乙方僅限于在標的物范圍內進行合法經(jīng)營活動。5.2使用限制乙方不得將標的物用于____________________等違法活動。5.3維護責任乙方應負責標的物的日常維護和保養(yǎng)。5.4維護費用維護費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六條合同解除6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2出現(xiàn)不可抗力。6.2解除程序6.2.1雙方書面通知對方解除合同。6.2.2解除合同后，乙方應將標的物恢復原狀。6.3解除后果解除合同后，乙方應向甲方支付____________________元違約金。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金。7.1.2乙方違反使用限制。7.1.3乙方未履行維護責任。7.2違約責任承擔7.2.1乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金____________________元。7.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3違約賠償乙方應賠償甲方因違約行為造成的損失，包括但不限于____________________。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為標的物所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及人民法院的有關規(guī)定執(zhí)行。第九條合同變更9.1變更條件任何一方要求變更本合同內容，應提前____________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.3變更生效變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。第十條合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2終止程序10.2.1雙方書面通知對方合同終止。10.2.2乙方應將標的物恢復原狀，并交付給甲方。10.3終止后果合同終止后，乙方應向甲方支付____________________元違約金，并承擔合同終止后的清理費用。第十一條其他約定11.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或法定代表人。11.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.3合同附件本合同附件包括但不限于標的物清單、租賃合同、其他相關文件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方法定代表人簽字確認后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方書面通知對方合同解除。13.2.2解除合同后，乙方應將標的物恢復原狀，并交付給甲方。13.3解除后果合同解除后，乙方應向甲方支付____________________元違約金，并承擔合同解除后的清理費用。第十四條合同附件14.1附件一：標的物清單14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關文件本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1雙方同意在本合同履行過程中引入第三方。2.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應書面通知對方，明確第三方介入的具體事項和職責。2.2.2第三方應在接到通知后____________________日內，向雙方提交其服務協(xié)議及資質證明。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額為本合同標的轉讓金額的____________________%。3.2.2第三方責任限額以人民幣____________________元為限。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行。4.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在甲方授權范圍內代表甲方行事。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在乙方授權范圍內代表乙方行事。5.3第三方與合同履行的關系第三方在本合同履行過程中，應協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項義務，確保合同履行。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更如需變更第三方，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。6.2第三方解除如第三方無法履行其職責或違反本合同約定，任何一方均有權解除與第三方的合作關系。第七條第三方服務費用7.1第三方服務費用第三方服務費用為本合同標的轉讓金額的____________________%。7.2第三方服務費用支付方式第三方服務費用應在合同簽訂后____________________日內支付。第八條第三方爭議解決8.1爭議解決方式第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為標的物所在地的人民法院。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件9.1.1本合同履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止程序9.2.1雙方書面通知對方終止第三方介入。9.2.2第三方應在本合同終止后____________________日內，向雙方提交其服務報告及費用結算。第十條本合同其他條款的適用本合同中關于第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物清單詳細要求：詳細列明標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量、生產(chǎn)日期等信息。附件說明：本清單為本合同標的物的詳細描述，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、違約責任等條款。附件說明：本租賃合同為本合同標的物的具體租賃條款，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。附件說明：本協(xié)議為第三方提供服務的詳細約定，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方資質證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書、專業(yè)資格證明等。附件說明：本證明為第三方具備相應資質的證明文件，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務報告詳細要求：包括第三方提供服務的具體情況、服務效果、存在的問題及改進建議等。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方法、計算依據(jù)、計算公式等。附件說明：本標準為違約金計算的依據(jù)，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因、影響等。附件說明：本證明為不可抗力發(fā)生的證明文件，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金1.2乙方違反使用限制1.3乙方未履行維護責任1.4甲方未按約定履行轉讓義務1.5第三方未按約定提供服務2.責任認定標準2.1乙方未按時支付租金，應按每日____________________元向甲方支付違約金。2.2乙方違反使用限制，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付____________________元違約金。2.3乙方未履行維護責任，應承擔相應的維修費用，并向甲方支付____________________元違約金。2.4甲方未按約定履行轉讓義務，應向乙方支付____________________元違約金。2.5第三方未按約定提供服務，應向甲方支付____________________元違約金。3.示例說明3.1示例一：若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付每日____________________元的違約金。3.2示例二：若乙方違反使用限制，導致標的物損壞，乙方應承擔維修費用，并向甲方支付____________________元的違約金。全文完。2025年度綠色建筑租賃合同標的轉讓協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、轉讓雙方信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息三、標的物信息3.1綠色建筑概述3.2標的物位置3.3標的物面積3.4標的物設施四、轉讓條件4.1轉讓方式4.2轉讓價格4.3轉讓稅費4.4轉讓時間五、轉讓程序5.1轉讓申請5.2審核與批準5.3轉讓文件簽署5.4轉讓登記六、權利義務6.1轉讓方權利6.2轉讓方義務6.3受讓方權利6.4受讓方義務七、履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還八、違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3通知義務十二、其他約定12.1通知方式12.2合同生效12.3合同附件十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人十四、合同附件14.1附件一：綠色建筑租賃合同14.2附件二：標的物清單14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度綠色建筑租賃合同標的物的轉讓事宜達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在綠色建筑租賃合同標的物轉讓過程中的權利、義務和責任，確保轉讓過程的順利進行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度綠色建筑租賃合同標的物的轉讓事宜，包括但不限于標的物的轉讓條件、轉讓程序、權利義務等。二、轉讓雙方信息2.1轉讓方信息聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.2受讓方信息聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________三、標的物信息3.1綠色建筑概述標的物為位于_________的綠色建筑，該建筑符合綠色建筑標準，具有節(jié)能、環(huán)保、健康等特點。3.2標的物位置標的物具體位置為_________。3.3標的物面積標的物總面積為_________平方米。3.4標的物設施標的物內配備有_________等設施。四、轉讓條件4.1轉讓方式本協(xié)議采用_________方式進行標的物的轉讓。4.2轉讓價格標的物轉讓價格為_________元。4.3轉讓稅費乙方需承擔標的物轉讓過程中產(chǎn)生的相關稅費。4.4轉讓時間標的物轉讓時間為_________。五、轉讓程序5.1轉讓申請乙方應在_________內向甲方提出轉讓申請。5.2審核與批準甲方應在_________內對乙方的轉讓申請進行審核，并給予批準或拒絕。5.3轉讓文件簽署雙方應在_________內簽署轉讓文件。5.4轉讓登記乙方應在_________內辦理標的物轉讓登記手續(xù)。六、權利義務6.1轉讓方權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價格及相關稅費。6.2轉讓方義務甲方應向乙方提供標的物的真實、完整信息，并確保標的物的權屬清晰。6.3受讓方權利乙方有權在標的物轉讓后，依法行使標的物的使用權、收益權等權利。6.4受讓方義務乙方應按照本協(xié)議約定支付轉讓價格及相關稅費，并確保標的物的合理使用。七、履約保證金7.1保證金金額乙方需向甲方支付履約保證金_________元。7.2保證金繳納乙方應在簽署轉讓文件后_________內繳納履約保證金。7.3保證金退還乙方在履行本協(xié)議義務后，甲方應在_________內無息退還履約保證金。八、違約責任8.1轉讓方違約責任若甲方未按約定提供標的物或提供的信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2受讓方違約責任若乙方未按約定支付轉讓價格或相關稅費，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3違約處理雙方應友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_________。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件1.一方嚴重違約；2.不可抗力事件導致協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序解除協(xié)議前，雙方應書面通知對方，并約定解除協(xié)議的具體日期。10.3解除后的處理解除協(xié)議后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于標的物的退還、費用的結算等。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。11.3通知義務一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料。十二、其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為_________。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為_________。13.3簽署人甲方代表簽字（蓋章）：_________乙方代表簽字（蓋章）：_________十四、合同附件14.1附件一：綠色建筑租賃合同14.2附件二：標的物清單14.3附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權條款甲方在標的物轉讓后，保留對標的物的管理權，包括但不限于制定使用規(guī)則、監(jiān)督使用情況等。說明：此條款確保甲方在轉讓后仍能對標的物進行有效管理，保障其權益。1.2甲方收益權條款甲方有權從標的物的使用中獲得合理的收益，包括但不限于租金、廣告費等。說明：此條款保障甲方在轉讓后仍能從標的物中獲得經(jīng)濟利益。1.3甲方優(yōu)先購買權條款若乙方計劃出售標的物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。說明：此條款保障甲方在標的物再次轉讓時，有優(yōu)先選擇權，維護其利益。1.4甲方監(jiān)督權條款甲方有權監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照協(xié)議約定合理使用標的物。說明：此條款確保甲方對標的物的使用有監(jiān)督權，防止乙方不當使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主使用權條款乙方在標的物轉讓后，享有對標的物的自主使用權，包括但不限于裝修、改造等。說明：此條款保障乙方在轉讓后對標的物有充分的自主權，滿足其特定需求。2.2乙方免賠條款在標的物轉讓期間，因乙方使用不當導致的損失，乙方無需承擔賠償責任。說明：此條款減輕乙方在使用過程中可能面臨的風險，提高其使用信心。2.3乙方優(yōu)先租賃權條款若甲方計劃將標的物出租給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權利。說明：此條款保障乙方在標的物再次出租時，有優(yōu)先選擇權，維護其利益。2.4乙方免維修責任條款在標的物轉讓期間，因乙方使用導致的維修費用，乙方無需承擔。說明：此條款減輕乙方在使用過程中可能面臨的經(jīng)濟負擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介傭金條款本協(xié)議中涉及的中介傭金由甲方支付，具體金額為標的物轉讓價格的_________%。說明：此條款明確了中介傭金的支付方和比例，確保中介服務的合理報酬。3.2中介保密條款中介機構及其工作人員對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.3中介責任條款中介機構在本協(xié)議履行過程中，如因故意或重大過失導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確中介機構的責任，確保中介服務的質量。3.4中介變更條款如中介機構在協(xié)議履行過程中發(fā)生變更，雙方應書面通知對方，并協(xié)商調整相關事宜。說明：此條款確保在中介機構發(fā)生變更時，雙方能及時溝通，保障協(xié)議的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.綠色建筑租賃合同2.標的物清單3.其他相關文件（如：房產(chǎn)證、土地使用權證、裝修合同等）4.中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供標的物或提供的信息不真實。認定：根據(jù)協(xié)議條款，甲方應提供真實、完整的標的物信息，若未履行此義務，則構成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付轉讓價格或相關稅費。認定：根據(jù)協(xié)議條款，乙方應按時支付轉讓價格及相關稅費，若未履行此義務，則構成違約。3.違約行為：一方未按約定履行通知義務。認定：根據(jù)協(xié)議條款，雙方應通過書面形式進行通知，若未履行此義務，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權利。4.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保密責任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。2.問題：標的物使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，損壞由責任方負責修復或賠償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。五、所有應用場景：1.綠色建筑租賃合同標的轉讓。2.甲方為主導的綠色建筑租賃合同標的轉讓。3.乙方為主導的綠色建筑租賃合同標的轉讓。4.含有第三方中介的綠色建筑租賃合同標的轉讓。5.綠色建筑租賃合同標的轉讓涉及不可抗力事件。全文完。2025年度綠色建筑租賃合同標的轉讓協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，鑒于甲方擁有綠色建筑租賃權，乙方有意租賃該建筑，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將綠色建筑租賃權轉讓給乙方，乙方在約定的租賃期限內，享有該建筑的使用權，并承擔相應的義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.綠色建筑：指在規(guī)劃、設計、施工和使用過程中，充分體現(xiàn)環(huán)保、節(jié)能、健康、和諧原則的建筑。2.租賃權：指甲方對綠色建筑擁有的出租使用權。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃綠色建筑的時間范圍。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。3.租賃用途：指乙方租賃綠色建筑的具體使用目的。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督。3.甲方應保證綠色建筑符合國家相關標準，并在租賃期間對其進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用綠色建筑，但不得改變其結構、用途。2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用綠色建筑，不得造成環(huán)境污染和資源浪費。4.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將綠色建筑恢復原狀，并退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點綠色建筑租賃地點：_________________________5.3合同履行方式乙方應按照約定支付租金，甲方在收到租金后，將綠色建筑租賃權轉讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.國家政策調整，導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應將綠色建筑恢復原狀，并退還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金；2.合同終止后，乙方違反合同約定，造成綠色建筑損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于建筑使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為租賃期間的保證金。3.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、公共設施使用費等，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金及其他費用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內將押金無息退還給乙方。7.4支付條款1.甲方有權要求乙方在支付費用時提供相應的支付憑證。2.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供綠色建筑的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在租賃期間未履行維修義務，導致綠色建筑損壞的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變綠色建筑結構或用途的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照約定的賠償金額向守約方支付賠償金，支付方式由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。2.任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應的責任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。2.甲方保留對綠色建筑的所有權，乙方不得擅自處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護綠色建筑的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照約定的時間和方式，及時溝通，解決租賃過程中的問題。2.雙方應共同遵守國家有關綠色建筑的政策法規(guī)，確保綠色建筑的安全、環(huán)保。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色建筑租賃的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：______________________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑租賃合同標的轉讓協(xié)議書2.綠色建筑租賃合同3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證明文件6.綠色建筑相關資質證明文件7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供綠色建筑。b.未履行維修義務，導致綠色建筑損壞。乙方違約：a.未按時支付租金或其他費用。b.擅自改變綠色建筑結構或用途。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按合同約定提供綠色建筑或未履行維修