2024房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋1.1.2買(mǎi)家1.1.3賣(mài)家1.1.4中介服務(wù)1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1房源信息收集1.2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析1.2.3推廣與廣告1.2.4帶看與溝通1.2.5交易談判1.2.6協(xié)助簽署合同1.2.7交易后跟進(jìn)與服務(wù)1.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.3.1服務(wù)費(fèi)用1.3.2支付方式1.3.3費(fèi)用退還與違約金1.4合同期限與終止1.4.1合同期限1.4.2合同終止條件1.4.3終止后義務(wù)與責(zé)任1.5保密條款1.5.1保密信息范圍1.5.2保密義務(wù)與期限1.6法律適用與爭(zhēng)議解決1.6.1法律適用1.6.2爭(zhēng)議解決方式1.7違約責(zé)任與賠償1.7.1違約行為1.7.2賠償責(zé)任1.8不可抗力1.8.1不可抗力事件1.8.2不可抗力后果處理1.9雙方聲明與承諾1.9.1真實(shí)性聲明1.9.2合法性聲明1.9.3遵守法律法規(guī)聲明1.10附則1.10.1合同附件1.10.2合同修改與補(bǔ)充1.10.3合同解除與終止1.10.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋本合同所指的房屋，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，____（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，____（建筑面積）平方米的房產(chǎn)。1.1.2買(mǎi)家指在本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，購(gòu)買(mǎi)該房屋的一方。1.1.3賣(mài)家指在本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，出售該房屋的一方。1.1.4中介服務(wù)指中介公司根據(jù)本合同約定，為買(mǎi)家與賣(mài)家提供房屋買(mǎi)賣(mài)交易的咨詢、推廣、溝通、談判等服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1房源信息收集中介服務(wù)方有義務(wù)根據(jù)買(mǎi)家的購(gòu)房需求，收集并提供符合需求的房源信息。1.2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析中介服務(wù)方有義務(wù)對(duì)房源所在地的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研與分析，并向買(mǎi)家提供相關(guān)信息。1.2.3推廣與廣告中介服務(wù)方有義務(wù)通過(guò)合法渠道，對(duì)房源進(jìn)行推廣與廣告宣傳。1.2.4帶看與溝通中介服務(wù)方有義務(wù)安排買(mǎi)家實(shí)地看房，并在買(mǎi)賣(mài)雙方之間進(jìn)行溝通協(xié)商。1.2.5交易談判中介服務(wù)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易談判，直至達(dá)成交易意向。1.2.6協(xié)助簽署合同中介服務(wù)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署。1.2.7交易后跟進(jìn)與服務(wù)中介服務(wù)方有義務(wù)在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后，提供一定期限的售后服務(wù)。1.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.3.1服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)方提供的中介服務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)支付給中介方的中介服務(wù)費(fèi)為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)在中介服務(wù)方提供完整的服務(wù)內(nèi)容后，通過(guò)____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付中介服務(wù)費(fèi)。1.3.3費(fèi)用退還與違約金如中介服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)____%，并支付違約金____元整。1.4合同期限與終止1.4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。1.4.2合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如中介服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)提前終止本合同。1.4.3終止后義務(wù)與責(zé)任合同終止后，中介服務(wù)方應(yīng)按照約定退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。1.5保密條款1.5.1保密信息范圍本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)涉及到的房源信息、交易價(jià)格等保密信息予以保密。1.5.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。1.6法律適用與爭(zhēng)議解決1.6.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)____?。ㄊ?、自治區(qū)）的法律。1.6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.7違約責(zé)任與賠償1.7.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。1.8不可抗力1.8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.8.2不可抗力后果處理由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.9雙方聲明與承諾1.9.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的房源信息、身份信息等均為真實(shí)有效。1.9.2合法性聲明雙方聲明依法簽訂并履行本合同，遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.9.3遵守法律法規(guī)聲明雙方承諾在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更雙方同意，合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除合同解除的條件如下：8.2.1一方明確表示不履行合同義務(wù)；8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同的程序雙方同意，合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已收取的款項(xiàng)、賠償損失等。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓條件如一方確需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。9.3轉(zhuǎn)讓程序雙方同意，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的違約金10.1違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。10.2違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.2合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于返還已收取的款項(xiàng)、賠償損失等。第十二條適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)____?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）的法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條雙方信息13.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.3丙方（中介方）信息丙方名稱(chēng)：____________________丙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十四條其他約定14.1附件本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同履行過(guò)程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的修訂本合同未盡事宜，可由雙方后續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議修訂。14.4合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件詳細(xì)記錄了房屋買(mǎi)賣(mài)交易的具體內(nèi)容，包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了中介服務(wù)方提供服務(wù)的內(nèi)容及其對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明本附件證明了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及房屋是否存在抵押、查封等法律瑕疵。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件包含了房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本附件提供了買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明，以證明雙方的身份真實(shí)性。附件六：中介服務(wù)合同本附件明確了中介服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：房屋交易流程說(shuō)明本附件詳細(xì)介紹了房屋交易的具體流程，包括簽約、付款、過(guò)戶等。附件八：付款憑證本附件記錄了買(mǎi)方支付房款、中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的相關(guān)憑證。附件九：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南本附件提供了辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的詳細(xì)指南，以幫助買(mǎi)賣(mài)雙方順利完成過(guò)戶。附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)本附件在房屋交易完成后，用于確認(rèn)房屋的交付事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款；2.賣(mài)方未能按照合同約定提供房屋；3.中介服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)；4.一方未履行合同約定的保密義務(wù)；5.一方違反合同約定的轉(zhuǎn)讓條件；6.一方遲延履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除；4.賠償金額：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理預(yù)期利益。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款，中介服務(wù)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因遲延付款導(dǎo)致的賣(mài)家損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.合同解除：指合同一方或雙方依法終