二零二五年度房產(chǎn)收購市場拓展合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)收購市場拓展合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的及依據(jù)3.房產(chǎn)收購范圍及條件3.1房產(chǎn)收購范圍3.2房產(chǎn)收購條件4.房產(chǎn)收購價格及支付方式4.1房產(chǎn)收購價格4.2房產(chǎn)收購支付方式5.房產(chǎn)收購流程及時間節(jié)點5.1房產(chǎn)收購流程5.2房產(chǎn)收購時間節(jié)點6.房產(chǎn)驗收及交付6.1房產(chǎn)驗收標準6.2房產(chǎn)交付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費用8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂及份數(shù)12.1合同簽訂時間12.2合同份數(shù)13.合同簽署人及單位13.1簽署人姓名13.2單位名稱13.3職務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂目的：本合同旨在明確雙方在二零二四年度房產(chǎn)收購市場拓展中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作的順利進行。2.2簽訂依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房產(chǎn)收購范圍及條件3.1房產(chǎn)收購范圍：[具體描述收購房產(chǎn)的類型、數(shù)量、位置等]3.2房產(chǎn)收購條件：3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；3.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標準；3.2.3房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。4.房產(chǎn)收購價格及支付方式4.1房產(chǎn)收購價格：[具體金額及貨幣單位]4.2房產(chǎn)收購支付方式：4.2.1首付款：[具體金額及支付時間]4.2.2尾款：[具體金額及支付時間]5.房產(chǎn)收購流程及時間節(jié)點5.1房產(chǎn)收購流程：5.1.1雙方簽訂本合同；5.1.2受讓方支付首付款；5.1.3出讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.4受讓方支付尾款；5.1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；5.1.6雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.2房產(chǎn)收購時間節(jié)點：5.2.1本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，受讓方支付首付款；5.2.2首付款支付后[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)，受讓方支付尾款；5.2.4尾款支付后[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.房產(chǎn)驗收及交付6.1房產(chǎn)驗收標準：[具體描述房產(chǎn)驗收的標準和要求]6.2房產(chǎn)交付方式：6.2.1出讓方將房產(chǎn)交付給受讓方；6.2.2交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收報告。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程：7.1.1雙方共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2出讓方提供相關(guān)證明材料；7.1.3受讓方支付相關(guān)稅費；7.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費用：7.2.1房產(chǎn)交易稅費：[具體金額及計算方式]；7.2.2房產(chǎn)登記費：[具體金額及計算方式]。8.合同違約責任8.1違約情形：8.1.1出讓方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2受讓方未按合同約定時間支付房款；8.1.3出讓方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的條件；8.1.4受讓方擅自改變房產(chǎn)用途；8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責任：8.2.1出讓方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受讓方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2受讓方未按時支付房款的，應(yīng)向出讓方支付每日萬分之五的違約金；8.2.3出讓方提供的房產(chǎn)不符合合同約定條件的，應(yīng)退還受讓方已支付的房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任；8.2.4受讓方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任；8.2.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；9.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的收購目的實現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件及補充條款11.1合同附件：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；11.1.3房產(chǎn)驗收報告。11.2補充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及份數(shù)12.1合同簽訂時間：[具體日期]12.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署人及單位13.1簽署人姓名：[出讓方簽署人姓名]、[受讓方簽署人姓名]13.2單位名稱：[出讓方單位名稱]、[受讓方單位名稱]13.3職務(wù)：[出讓方簽署人職務(wù)]、[受讓方簽署人職務(wù)]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方：負責提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；15.2.2評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；15.2.3法律顧問：提供法律咨詢、審查合同文本、處理法律糾紛等；15.2.4代理方：代表甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等；15.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方；16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2甲乙雙方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費用；17.3甲乙雙方有義務(wù)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方遵守合同約定。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及行業(yè)慣例確定；18.2第三方的責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；18.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額不得超過合同約定的金額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對合同之外的第三方承擔責任；19.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)先行承擔，超過責任限額的部分，由第三方承擔；19.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部責任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；20.2.1第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容；20.2.2第三方提供服務(wù)的期限；20.2.3第三方提供服務(wù)的費用；20.2.4第三方的責任限額；20.2.5第三方與其他各方的責任劃分；20.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；21.2.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；21.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；21.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同；22.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，積極尋求解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)合法性。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值評估、市場趨勢分析等。4.房產(chǎn)驗收報告要求：由甲乙雙方及第三方驗收人員共同簽署，確認房產(chǎn)交付情況。說明：用于證明房產(chǎn)交付是否符合合同約定條件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費用、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.合同補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。7.法律意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。說明：用于確保合同履行過程中的法律風險可控。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方未按時交付房產(chǎn)責任認定：出讓方應(yīng)向受讓方支付每日萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付日期為2024年5月1日，但出讓方于5月15日交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付受讓方從5月2日至5月14日的違約金。2.受讓方未按時支付房款責任認定：受讓方應(yīng)向出讓方支付每日萬分之五的違約金。示例：若合同約定支付房款日期為2024年5月1日，但受讓方于5月15日支付房款，則應(yīng)支付出讓方從5月2日至5月14日的違約金。3.出讓方提供的房產(chǎn)不符合合同約定條件責任認定：出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若合同約定房產(chǎn)為精裝修，但實際交付的房產(chǎn)為毛坯房，則出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的房款，并賠償受讓方裝修費用。4.受讓方擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：受讓方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。示例：若合同約定房產(chǎn)用途為住宅，但受讓方擅自將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，則受讓方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)用途或賠償損失。5.第三方未履行合同約定服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔賠償責任。6.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責任認定：根據(jù)具體情況，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若甲乙雙方未按合同約定進行溝通協(xié)商，導致合同無法履行，則雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)收購市場拓展合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)收購原則2.1收購目的2.2收購范圍2.3收購條件3.房產(chǎn)收購流程3.1簽訂意向書3.2審查評估3.3簽訂正式合同3.4付款方式3.5過戶手續(xù)4.房產(chǎn)收購價格4.1價格確定方式4.2價格調(diào)整機制4.3價格爭議解決5.收購款項支付5.1付款時間5.2付款方式5.3付款條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需文件6.2過戶流程6.3過戶費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)收購清單12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)收購原則2.1收購目的2.1.1本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)收購過程中的權(quán)利和義務(wù)，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利收購。2.2收購范圍2.2.1收購范圍包括出讓方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.3收購條件2.3.1出讓方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)收購流程3.1簽訂意向書3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本意向書，明確收購意向。3.2審查評估3.2.1受讓方對房產(chǎn)進行實地考察，并對房產(chǎn)進行評估。3.3簽訂正式合同3.3.1雙方在審查評估無誤后，簽訂本正式合同。3.4付款方式3.4.1付款方式為一次性付款。3.5過戶手續(xù)3.5.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)收購價格4.1價格確定方式4.1.1房產(chǎn)收購價格為[收購價格]萬元。4.2價格調(diào)整機制4.2.1本合同簽訂后，如遇政策性調(diào)整，價格按相關(guān)政策執(zhí)行。4.3價格爭議解決4.3.1如雙方對價格有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)]解決。5.收購款項支付5.1付款時間5.1.1受讓方在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)，向出讓方支付全部收購款項。5.2付款方式5.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款條件5.3.1付款條件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需文件（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。6.2過戶流程6.2.1雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費用6.3.1過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方未能按時提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；9.1.2受讓方未按約定時間支付收購款項；9.1.3出讓方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或未如實披露重要信息；9.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為收購價格的[違約金比例]%。9.3違約賠償9.3.1受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為收購價格的[違約金比例]%。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同及其相關(guān)文件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同及其相關(guān)保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同生效之日起至[保密期限]年。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.2.3依法應(yīng)予解除的情形。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)收購清單12.1.1房產(chǎn)收購清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、權(quán)屬等。12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.2.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知13.3.1變更通知應(yīng)采用書面形式，并在變更內(nèi)容生效前送達對方。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2地域管轄14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[爭議解決機構(gòu)名稱]解決，訴訟管轄地為[爭議解決機構(gòu)所在地]。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、提供擔保、參與合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，介入程序如下：1.雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；2.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方對本合同項下的責任，以本合同約定的責任限額為限。16.3責任限額的確定16.3.1第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：1.按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；2.在履行職責過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對合同雙方因自身原因造成的損失不承擔責任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的權(quán)利不受法律保護。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構(gòu)19.1.1若需評估機構(gòu)介入，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，評估費用由[費用承擔方]承擔。19.2中介機構(gòu)19.2.1若需中介機構(gòu)介入，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行房產(chǎn)收購的中介服務(wù)，中介費用由[費用承擔方]承擔。19.3律師事務(wù)所19.3.1若需律師事務(wù)所介入，雙方應(yīng)共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，法律費用由[費用承擔方]承擔。19.4會計師事務(wù)所19.4.1若需會計師事務(wù)所介入，雙方應(yīng)共同委托會計師事務(wù)所提供審計服務(wù)，審計費用由[費用承擔方]承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。20.3仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)收購清單詳細列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、權(quán)屬、地理位置等。房產(chǎn)收購清單需由雙方簽字確認，作為合同附件。2.房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀。評估報告需包含房產(chǎn)的當前市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.合同雙方的身份證明包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等，用于證明合同雙方的合法身份。4.房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證原件保管單位公章，證明復(fù)印件與原件一致。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證證明交易過程中已繳納的相關(guān)稅費。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.第三方協(xié)議包括與評估機構(gòu)、中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等簽訂的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議如有第三方介入爭議解決，需簽訂爭議解決協(xié)議。9.合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需簽訂合同變更協(xié)議。10.其他相關(guān)文件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，需作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定出讓方未按時提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，責任認定如下：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為收購價格的[違約金比例]%。出讓方賠償受讓方因此遭受的直接損失。2.受讓方違約行為及責任認定受讓方未按約定時間支付收購款項，責任認定如下：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為收購價格的[違約金比例]%。受讓方賠償出讓方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，責任認定如下：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的[違約金比例]%。第三方賠償合同雙方因此遭受的直接損失。4.示例說明示例一：若第三方評估機構(gòu)評估的房產(chǎn)價值低于合同約定價格，且評估機構(gòu)存在重大過失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償雙方因此遭受的損失。示例二：若中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)收購中介服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)收購市場拓展合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)收購范圍2.1房產(chǎn)類型2.2房產(chǎn)所在地2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.2價格確定方式3.3支付方式3.4付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2手續(xù)費用承擔4.3過戶時間5.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2權(quán)屬保證5.3違約責任6.房產(chǎn)租賃及使用6.1租賃情況6.2使用限制6.3租賃費用7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)收購清單12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)資料清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3雙方住所地甲方住所地：________乙方住所地：________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)收購范圍2.1房產(chǎn)類型甲方同意收購乙方下列房產(chǎn)：房產(chǎn)類型：________2.2房產(chǎn)所在地房產(chǎn)所在地：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況：乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第三條收購價格及支付方式3.1收購價格收購價格：________元人民幣3.2價格確定方式價格確定方式：雙方協(xié)商一致確定3.3支付方式支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方3.4付款時間付款時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至甲方名下4.2手續(xù)費用承擔過戶手續(xù)費用由________方承擔4.3過戶時間過戶時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成第五條房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證乙方保證所出售房產(chǎn)不存在質(zhì)量瑕疵，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任5.2權(quán)屬保證乙方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)屬問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任5.3違約責任如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣第六條房產(chǎn)租賃及使用6.1租賃情況本合同簽訂前，房產(chǎn)已由________方租賃使用，租賃期限為________年，租金為________元人民幣/年6.2使用限制甲方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途6.3租賃費用租賃費用由________方承擔，甲方在取得房產(chǎn)后應(yīng)向________方支付________元人民幣作為租賃費用第七條房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等7.2稅費承擔稅費由________方承擔，具體稅費金額根據(jù)實際發(fā)生情況確定7.3稅費支付方式稅費支付方式：甲方在取得房產(chǎn)后，按照稅法規(guī)定及稅務(wù)機關(guān)要求，自行繳納相關(guān)稅費第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定支付收購價格的；8.1.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.3解除或終止程序8.3.1發(fā)生解除或終止合同的情形，一方應(yīng)及時通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起________個工作日內(nèi)，就解除或終止合同事宜達成書面協(xié)議。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方違反合同約定的；9.1.2任何一方未履行合同義務(wù)，給對方造成損失的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金的計算方式：按照合同總價款的________%計算；9.3違約金計算9.3.1違約金總額不超過合同總價款的________%；9.3.2違約金支付時間：違約方應(yīng)于違約之日起________個工作日內(nèi)支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進行；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到申請之日起________個工作日內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.2合同期限11.2.1合同期限：自合同簽訂之日起________年；11.2.2合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)收購清單12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)資料清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達成一致后________個工作日內(nèi)，簽訂書面變更協(xié)議；13.3解除條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.4解除程序13.4.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方；13.4.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________個工作日內(nèi)，就解除事宜達成書面協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；3.2.3法律咨詢機構(gòu)；4.2.4銀行或其他金融機構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2.1第三方的基本信息；2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；2.2.3第三方服務(wù)費用及支付方式；2.2.4第三方責任及責任限額；2.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第三條第三方責任及責任限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任；3.2第三方責任限額：3.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔不超過________元人民幣的賠償責任；3.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致服務(wù)無法履行或服務(wù)出現(xiàn)一般性失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任，但責任限額不超過________元人民幣。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準；4.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的服務(wù)信息；4.2.2甲乙