不動(dòng)產(chǎn)買賣專項(xiàng)協(xié)議模板2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)買賣專項(xiàng)協(xié)議模板2024版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)1.3買賣價(jià)格1.4專項(xiàng)協(xié)議2.合同主體2.1賣方2.2買方3.不動(dòng)產(chǎn)描述3.1位置與范圍3.2權(quán)利與限制3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.買賣價(jià)格與支付方式4.1總價(jià)款4.2支付時(shí)間表4.3支付方式5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用6.稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用7.維修與保養(yǎng)7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況12.合同的適用法律12.1法律適用12.2法院管轄13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同語(yǔ)言14.簽署與日期14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同當(dāng)事人：甲方（賣方）、乙方（買方）均是具有獨(dú)立民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3買賣價(jià)格：雙方約定該房產(chǎn)的買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.4專項(xiàng)協(xié)議：本合同系雙方就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成的專項(xiàng)協(xié)議。2.合同主體2.1賣方：甲方，擁有該房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)，同意將該房產(chǎn)出售給乙方。2.2買方：乙方，愿意購(gòu)買甲方所擁有的該房產(chǎn)。3.不動(dòng)產(chǎn)描述3.1位置與范圍：該房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，____（建筑用途），建筑面積為_(kāi)___平方米。3.2權(quán)利與限制：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響交易的因素。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定，共同辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1總價(jià)款：雙方約定該房產(chǎn)的買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付時(shí)間表：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（大寫(xiě)：____元整），剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后一次性支付。4.3支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房款。5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后，將該房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。5.2過(guò)戶流程：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律規(guī)定和程序辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。6.稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，該房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定的比例和標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方分別承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用：雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.維修與保養(yǎng)8.1賣方責(zé)任：自本合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)完成前，該房產(chǎn)的一切維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2買方責(zé)任：自過(guò)戶手續(xù)完成后，該房產(chǎn)的一切維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間獲得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。9.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間完成該房產(chǎn)的交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。12.合同的適用法律12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法院管轄：本合同糾紛的訴訟應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起。13.其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。13.2合同附件：本合同附件包括雙方提供的與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、照片、圖紙等文件。13.3合同語(yǔ)言：本合同的及附件均為中文文本，如有外文翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。14.簽署與日期14.1雙方簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。請(qǐng)確保在簽署合同時(shí)，雙方仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步解釋，請(qǐng)?jiān)诤炇鹎白稍儗I(yè)律師。簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等。2.房產(chǎn)照片：包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片。3.房屋圖紙：包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。4.買賣雙方身份證明：包括但不限于身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。5.定金收據(jù)：證明乙方支付定金的收據(jù)。6.支付時(shí)間表：詳細(xì)列明房款的支付時(shí)間表。7.過(guò)戶費(fèi)用清單：詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。8.維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)在賣方手中的維修保養(yǎng)情況。9.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、污損等情況。2.房產(chǎn)照片：應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.房屋圖紙：應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，能夠反映房產(chǎn)的布局、結(jié)構(gòu)等細(xì)節(jié)。4.買賣雙方身份證明：應(yīng)有效，符合國(guó)家法律規(guī)定的要求。5.定金收據(jù)：應(yīng)由甲方出具，明確金額和收款人信息。6.支付時(shí)間表：應(yīng)詳細(xì)列明房款的支付時(shí)間、金額等信息。7.過(guò)戶費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.維修保養(yǎng)記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)在賣方手中的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。9.違約金計(jì)算公式：應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如按總價(jià)款的百分比計(jì)算等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利限制，影響交易。示例：如甲方未能在約定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。2.乙方違約：未能按照約定時(shí)間支付房款；未能按照約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)；未能履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。示例：如乙方未能在約定期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：證明房屋上設(shè)定的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的法律文件。5.