建行住房貸款合同范本

建行住房貸款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行股份有限公司[具體分行名稱]法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、貸款總則1.貸款基本信息甲方因購買住房需要，向乙方申請個人住房貸款。貸款金額、利率、期限等具體信息以本合同約定為準(zhǔn)。2.貸款目的與用途本貸款僅用于甲方購買位于[房屋地址]的住房，不得挪作他用。甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)購房證明材料。二、貸款金額與期限1.貸款金額乙方同意向甲方發(fā)放住房貸款人民幣[具體金額]元整。貸款金額的最終確定以乙方審批結(jié)果為準(zhǔn)。2.貸款期限本貸款期限為[具體年限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款期限屆滿，甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息。三、貸款利率與計息方式1.貸款利率本貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，可根據(jù)市場情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。貸款利率的調(diào)整方式及時間以乙方通知為準(zhǔn)。2.計息方式貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按日計息，按月結(jié)息。如甲方逾期還款，逾期部分的利息按照逾期利率計算。四、還款方式1.還款計劃甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。還款方式為等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式由甲方在貸款申請時選擇。2.還款途徑甲方應(yīng)在乙方指定的賬戶內(nèi)存入足額資金，用于償還貸款本息。乙方有權(quán)從甲方指定賬戶中自動扣收貸款本息。五、抵押物1.抵押物描述甲方以其所購買的位于[房屋地址]的住房作為本貸款的抵押物。抵押物的詳細(xì)情況以房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.抵押物評估與保險抵押物應(yīng)由乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方要求對抵押物辦理保險，保險費用由甲方承擔(dān)，保險受益人為乙方。六、貸款發(fā)放條件1.借款人資格審核甲方應(yīng)具備合法的借款主體資格，具有完全民事行為能力。甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、收入證明、購房合同等。乙方將對甲方的資格進(jìn)行審核，如發(fā)覺甲方提供的信息不實或不符合貸款條件，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。2.相關(guān)手續(xù)與文件甲方應(yīng)按照乙方要求辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂貸款合同、辦理抵押登記等。甲方應(yīng)提供抵押物的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。七、借款人的權(quán)利與義務(wù)1.借款人權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款。甲方有權(quán)了解貸款的審批進(jìn)度及還款情況。如貸款利率發(fā)生調(diào)整，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費等。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。甲方應(yīng)配合乙方對貸款使用情況及抵押物的檢查。如甲方發(fā)生重大事項變更，如住址、聯(lián)系方式、工作單位等，應(yīng)及時通知乙方。八、建行的權(quán)利與義務(wù)1.建行權(quán)利乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審核，決定是否發(fā)放貸款及貸款金額、期限、利率等。乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺甲方違反本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，以實現(xiàn)本合同項下的債權(quán)。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照本合同約定收取逾期利息和違約金。2.建行義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定及時發(fā)放貸款。乙方應(yīng)按照本合同約定的利率和計息方式計算貸款利息。乙方應(yīng)對甲方的個人信息及貸款相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露。九、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息，視為甲方違約。甲方應(yīng)按照本合同約定支付逾期利息和違約金。如甲方違反本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。如甲方未按照本合同約定辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方限期辦理，如逾期未辦理，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期履行，如逾期未履行，乙方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等，并要求甲方支付違約金。2.建行違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定及時發(fā)放貸款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的利率和計息方式計算貸款利息，應(yīng)按照多收或少收的利息金額向甲方進(jìn)行補償。如乙方違反本合同約定泄露甲方的個人信息及貸款相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)或政策的要求進(jìn)行變更。2.合同解除情形如甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方提前償還貸款本息及相關(guān)費用。如甲方違反本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方提前償還貸款本息及相關(guān)費用。如甲方未按照本合同約定辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方提前償還貸款本息及相關(guān)費用。如抵押物因不可抗力等原因滅失或價值減少，致使乙方的債權(quán)無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方提前償還貸款本息及相關(guān)費用。如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。通知送達(dá)的時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時間為準(zhǔn)。甲方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知乙方；如因甲方未及時通知導(dǎo)致乙方無法送達(dá)通知的，視為通知已送達(dá)甲方。2.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相關(guān)證明文件甲方的身份證、收入證明、