2024版二手房買賣合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3權(quán)利轉(zhuǎn)移時間第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字（或蓋章）第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所擁有的位于_______（地址）的房屋，具體結(jié)構(gòu)及面積詳見第二條。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：普通住宅、別墅等）。2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米；套內(nèi)建筑面積：_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所出售房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋購買價款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。3.3權(quán)利轉(zhuǎn)移時間本合同簽訂后，經(jīng)雙方共同辦理過戶手續(xù)，自房屋所有權(quán)證登記機關(guān)頒發(fā)房屋所有權(quán)證給乙方之日起，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式乙方支付房屋價款的方式如下：定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢且房屋交付后_______日內(nèi)支付。4.3付款時間甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方支付的房屋價款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的權(quán)利轉(zhuǎn)移時間后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞；所有權(quán)利瑕疵已得到解決；5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費用。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方應(yīng)對出賣的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題如因施工、材料等原因造成的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的保修期為_______年。在保修期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定交付符合質(zhì)量要求的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除除非合同法規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的權(quán)利轉(zhuǎn)移時間后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2家具家電歸屬房屋交付時，家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定。12.3物業(yè)管理費結(jié)算物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，自房屋交付之日起計算。第十三條：合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（如有修訂，請在此列出）14.3合同的附件說明本合同的附件包括《家具家電清單》、《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》、《買賣雙方身份證復(fù)印件》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。買受人應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容確認(rèn)家具家電的歸屬。附件二：《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件三：《買賣雙方身份證復(fù)印件》詳細(xì)要求和說明：本附件分別為甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件四：《付款憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件為買受人支付房價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：《過戶手續(xù)辦理記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了雙方辦理房屋過戶手續(xù)的過程，包括相關(guān)文件的提交、審批等信息。附件六：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時間、地點及房屋的現(xiàn)狀。附件七：《保修憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋保修的憑證，記錄了保修的期限、維修內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋或未能交付符合質(zhì)量要求的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房價的5%。違約行為：乙方未能按照合同約定支付房價款或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的3%。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房