二零二五年度智能社區(qū)配套安置房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能社區(qū)配套安置房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方住所：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方住所：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付定金，金額為人民幣___________元整。3.2.2買方應(yīng)在交付房屋前___________日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣___________元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：___________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買方應(yīng)在交付時間前___________日內(nèi)向賣方提出驗收申請；4.3.2賣方應(yīng)在___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣___________元整5.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)5.3保證金退還條件：5.3.1買方按照合同約定支付全部款項；5.3.2房屋交付合格；5.3.3雙方無其他違約行為。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按時支付定金或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣___________元整；6.1.2買方未按時驗收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣___________元整；6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣___________元整；6.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同變更及補充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，賣方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)退還買方已支付的款項。12.2交易款項退還：因買方違約導(dǎo)致合同解除，賣方有權(quán)扣除已支付的定金或違約金后，退還買方剩余款項。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。13.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。1.2.1為甲乙雙方提供信息咨詢服務(wù)；2.1.2對房屋進(jìn)行評估、測繪；2.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂；2.1.4提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的___________倍。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入合同，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)，不受甲乙雙方意志的干預(yù)；4.1.3對甲乙雙方的信息保密。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；4.2.2保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方不參與甲乙雙方之間的合同談判和簽訂；5.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行和爭議解決；5.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方同意終止第三方介入；6.1.3第三方完成其職責(zé)；6.1.4出現(xiàn)其他應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的情形。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，完成剩余工作；7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)增加的費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋賣方公章或個人簽名，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，賣方有權(quán)出售房屋。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂合同的照片或視頻，確保合同真實有效。說明：作為合同簽訂的證據(jù)，證明合同已經(jīng)達(dá)成。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，需加蓋收款單位公章。說明：作為履約保證金已繳納的證據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明款項已支付。說明：作為款項已支付的證據(jù)。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，需由買方、賣方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付合格的證據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：作為不可抗力事件的證據(jù)，免除合同履行責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為爭議解決方式的書面記錄。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，需由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為合同變更內(nèi)容的書面記錄。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：作為合同附件，補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付定金或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣___________元整。1.2未按時驗收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣___________元整。1.3逾期返還房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣___________元整。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣___________元整。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任