二零二五年度綠色出行開發(fā)商委托環(huán)保型物業(yè)管理地下車庫合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色出行開發(fā)商委托環(huán)保型物業(yè)管理地下車庫合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2物業(yè)管理公司信息2.合同標(biāo)的物2.1地下車庫的地理位置及面積2.2地下車庫的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.合同期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同終止時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.2清潔衛(wèi)生4.3維修保養(yǎng)4.4消防安全4.5綠色出行措施5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2開發(fā)商責(zé)任7.合同履行7.1物業(yè)管理公司履行義務(wù)7.2開發(fā)商履行義務(wù)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約金計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件一：地下車庫管理細(xì)則12.2合同附件二：費(fèi)用支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.2物業(yè)管理公司信息1.2.1物業(yè)管理公司名稱：環(huán)保物業(yè)管理有限公司1.2.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.2.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的物2.1地下車庫的地理位置及面積2.1.1地下車庫位于市區(qū)小區(qū)內(nèi)2.1.2地下車庫占地面積為5000平方米2.2地下車庫的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1地下車庫為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共設(shè)有5層2.2.2地下車庫內(nèi)設(shè)有電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等3.合同期限3.1合同生效時(shí)間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同終止時(shí)間3.2.1本合同有效期為自生效之日起五年4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)地下車庫的安全巡邏和監(jiān)控4.1.2定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)4.2清潔衛(wèi)生4.2.1每日對地下車庫進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔4.2.2定期對地下車庫進(jìn)行消毒處理4.3維修保養(yǎng)4.3.1對地下車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)4.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備4.4消防安全4.4.1制定消防安全管理制度，定期組織消防演練4.4.2配備消防器材，確保消防通道暢通4.5綠色出行措施4.5.1推廣使用新能源汽車，鼓勵(lì)車主使用共享單車4.5.2設(shè)置充電樁，方便車主充電5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)按每平方米每月1元計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)商按季度向物業(yè)管理公司支付5.2.2支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的15日前5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和物價(jià)水平適時(shí)調(diào)整5.3.2調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后實(shí)施6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)地下車庫的日常管理和服務(wù)6.1.2確保地下車庫的安全、整潔和正常運(yùn)行6.2開發(fā)商責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)地下車庫的建設(shè)和維護(hù)6.2.2提供物業(yè)管理所需的必要條件和支持8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議8.2.2協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方9.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.1.2違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算10.2違約金計(jì)算方法10.2.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算10.2.2最高不超過合同總金額的20%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求11.2.2爭議解決期間，合同繼續(xù)履行12.合同附件12.1合同附件一：地下車庫管理細(xì)則12.1.1詳細(xì)規(guī)定地下車庫的管理制度、操作流程和責(zé)任分配12.2合同附件二：費(fèi)用支付憑證12.2.1包括物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、維修保養(yǎng)費(fèi)用單據(jù)等13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定13.4合同終止13.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高管理效率或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的目的、期限和權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請函后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對合同履行中的問題提出建議或解決方案。15.4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的目的和范圍確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。15.5.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方可根據(jù)第三方提出的建議，對地下車庫的管理和服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議，并在必要時(shí)調(diào)整物業(yè)管理方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是監(jiān)督與服務(wù)的關(guān)系。17.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，不得干涉乙方正常的管理活動(dòng)。17.3第三方與地下車庫使用者的關(guān)系17.3.1第三方不直接與地下車庫使用者發(fā)生關(guān)系。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保地下車庫使用者的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：地下車庫管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定地下車庫的管理制度、操作流程和責(zé)任分配。要求包括安全管理制度、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)流程、消防應(yīng)急預(yù)案等。2.合同附件二：費(fèi)用支付憑證包括物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、維修保養(yǎng)費(fèi)用單據(jù)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用清單等。要求憑證需加蓋物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)章，并注明費(fèi)用明細(xì)和支付日期。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、期限、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額。要求協(xié)議需經(jīng)合同雙方簽字蓋章，并附上第三方同意介入的書面文件。4.合同附件四：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及責(zé)任承擔(dān)。要求協(xié)議需經(jīng)合同雙方簽字蓋章，并附上變更后的合同文本。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。要求協(xié)議需經(jīng)合同雙方簽字蓋章，并附上爭議解決的相關(guān)文件。6.合同附件六：地下車庫使用規(guī)則規(guī)定地下車庫的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、禁止事項(xiàng)等。要求規(guī)則需以公告形式張貼于地下車庫入口處。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理公司應(yīng)每日對地下車庫進(jìn)行清潔。示例說明：若物業(yè)管理公司連續(xù)三天未按規(guī)定進(jìn)行清潔，則視為違約，需支付違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)按季度支付物業(yè)管理費(fèi)。示例說明：若開發(fā)商逾期支付物業(yè)管理費(fèi)超過30天，則需支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲方商業(yè)機(jī)密，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：地下車庫使用者違反使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：地下車庫使用者應(yīng)遵守使用規(guī)則，不得損害地下車庫設(shè)施和他人權(quán)益。示例說明：若地下車庫使用者損壞了地下車庫設(shè)施，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色出行開發(fā)商委托環(huán)保型物業(yè)管理地下車庫合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方5.合同金額二、委托方責(zé)任1.提供車庫管理所需資料2.配合物業(yè)管理方開展工作3.維護(hù)車庫設(shè)施設(shè)備4.負(fù)責(zé)車庫內(nèi)車輛停放秩序5.保障車庫內(nèi)安全三、物業(yè)管理方責(zé)任1.制定車庫管理方案2.負(fù)責(zé)車庫日常管理3.維護(hù)車庫設(shè)施設(shè)備4.保障車庫內(nèi)安全5.定期向委托方匯報(bào)工作四、車庫設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.設(shè)施設(shè)備更新改造3.設(shè)施設(shè)備故障處理4.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)五、車庫安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.安全檢查與隱患排查4.應(yīng)急預(yù)案5.安全培訓(xùn)與教育六、車庫環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.清潔作業(yè)規(guī)定3.環(huán)境衛(wèi)生檢查4.環(huán)保設(shè)施配置5.環(huán)保措施落實(shí)七、車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.收費(fèi)方式3.收費(fèi)調(diào)整4.優(yōu)惠措施5.收費(fèi)爭議處理八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.物業(yè)管理方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任承擔(dān)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h十二、合同附件1.車庫設(shè)施設(shè)備清單2.環(huán)保設(shè)施配置清單3.安全管理制度4.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)十三、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與解除4.合同解除后的處理5.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景（3）甲方委托乙方對地下車庫進(jìn)行環(huán)保型物業(yè)管理。2.合同目的（1）提高地下車庫的管理水平。（2）保障地下車庫的安全、環(huán)保和舒適。3.合同期限（1）合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同雙方（1）甲方：綠色出行開發(fā)商（2）乙方：環(huán)保型物業(yè)管理公司5.合同金額（1）合同金額為人民幣_(tái)_____元。二、委托方責(zé)任1.提供車庫管理所需資料（1）提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）提供車庫的設(shè)施設(shè)備清單。2.配合物業(yè)管理方開展工作（1）協(xié)助乙方進(jìn)行車庫的日常管理。（2）及時(shí)向乙方提供車庫的相關(guān)信息。3.維護(hù)車庫設(shè)施設(shè)備（1）負(fù)責(zé)車庫設(shè)施的日常維護(hù)。（2）負(fù)責(zé)車庫設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)。4.負(fù)責(zé)車庫內(nèi)車輛停放秩序（1）制定車輛停放規(guī)則。（2）監(jiān)督車輛停放秩序。5.保障車庫內(nèi)安全（1）建立健全車庫安全管理制度。（2）定期進(jìn)行安全檢查，確保車庫安全。三、物業(yè)管理方責(zé)任1.制定車庫管理方案（1）制定符合環(huán)保要求的地下車庫管理方案。（2）確保方案的實(shí)施效果。2.負(fù)責(zé)車庫日常管理（1）負(fù)責(zé)車庫的日常清潔和衛(wèi)生。（2）負(fù)責(zé)車庫的照明、通風(fēng)等設(shè)施的正常運(yùn)行。3.維護(hù)車庫設(shè)施設(shè)備（1）定期對車庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。（2）確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.保障車庫內(nèi)安全（1）建立健全車庫安全管理制度。（2）定期進(jìn)行安全檢查，確保車庫安全。5.定期向委托方匯報(bào)工作（1）每月向甲方匯報(bào)車庫管理情況。（2）對甲方提出的問題及時(shí)反饋和解決。四、車庫設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。（2）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。2.設(shè)施設(shè)備更新改造（2）確保更新改造后的設(shè)施設(shè)備符合環(huán)保要求。3.設(shè)施設(shè)備故障處理（1）及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障。（2）確保故障處理不影響車庫的正常使用。4.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定（1）制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定。（2）對使用人員進(jìn)行培訓(xùn)。5.設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用。五、車庫安全管理1.安全管理制度（1）制定車庫安全管理制度。（2）對車庫內(nèi)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。2.安全責(zé)任劃分（1）明確甲方和乙方的安全責(zé)任。（2）確保安全責(zé)任落實(shí)到位。3.安全檢查與隱患排查（1）定期進(jìn)行安全檢查。（2）及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。4.應(yīng)急預(yù)案（1）制定車庫應(yīng)急預(yù)案。（2）確保應(yīng)急預(yù)案的有效性。5.安全培訓(xùn)與教育（1）定期對車庫內(nèi)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。（2）提高車庫內(nèi)人員的安全意識(shí)。六、車庫環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）制定車庫環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（2）確保車庫環(huán)境衛(wèi)生符合標(biāo)準(zhǔn)。2.清潔作業(yè)規(guī)定（1）制定清潔作業(yè)規(guī)定。（2）確保清潔作業(yè)規(guī)范進(jìn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生檢查（1）定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查。（2）對不符合標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境衛(wèi)生問題進(jìn)行整改。4.環(huán)保設(shè)施配置（1）配置環(huán)保設(shè)施。（2）確保環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.環(huán)保措施落實(shí)（1）落實(shí)環(huán)保措施。（2）確保環(huán)保措施的有效性。八、車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）車輛停放費(fèi)用按車型和停放時(shí)間計(jì)費(fèi)。（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場情況和甲方要求進(jìn)行調(diào)整。2.收費(fèi)方式（1）采用現(xiàn)金和電子支付兩種方式。（2）電子支付方式應(yīng)提供便捷、安全的支付渠道。3.收費(fèi)調(diào)整（1）收費(fèi)調(diào)整需提前通知甲方。（2）收費(fèi)調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和甲方利益。4.優(yōu)惠措施（1）對特定時(shí)段和車型提供優(yōu)惠政策。（2）優(yōu)惠措施需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.收費(fèi)爭議處理（1）出現(xiàn)收費(fèi)爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴。九、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同要求提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算（1）違約金按合同金額的一定比例計(jì)算。（2）違約金計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。4.違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）違約責(zé)任免除需在合同中明確。5.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)在合同中明確。（2）爭議解決期限應(yīng)在合同中明確。3.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的決定具有法律效力。4.爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（2）爭議解決費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。5.爭議解決期限（1）爭議解決期限應(yīng)在合同中明確。（2）爭議解決期限屆滿未解決的，可依法處理。十一、合同解除1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序（1）合同解除需提前通知對方。（2）合同解除需辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)采用書面形式。（2）合同解除通知應(yīng)在合同期限內(nèi)送達(dá)。4.合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同解除后的處理應(yīng)在合同中明確。5.合同解除爭議（1）合同解除爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十二、合同終止1.合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序（1）合同終止需提前通知對方。（2）合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止通知（1）合同終止通知應(yīng)采用書面形式。（2）合同終止通知應(yīng)在合同期限內(nèi)送達(dá)。4.合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同終止后的處理應(yīng)在合同中明確。5.合同終止?fàn)幾h（1）合同終止?fàn)幾h應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十三、合同附件1.車庫設(shè)施設(shè)備清單2.環(huán)保設(shè)施配置清單3.安全管理制度4.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同簽署人：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________4.合同簽署單位：甲方：綠色出行開發(fā)商乙方：環(huán)保型物業(yè)管理公司5.合同簽署文件：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽字：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)對乙方提交的車庫管理方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。（2）甲方有權(quán)對乙方的人員配置、培訓(xùn)計(jì)劃進(jìn)行審批。（3）甲方有權(quán)對車庫的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和調(diào)整。2.甲方責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)確保車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。（2）甲方應(yīng)提供車庫的設(shè)施設(shè)備清單，并保證清單的準(zhǔn)確性。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車庫的日常管理，及時(shí)提供相關(guān)信息。3.甲方權(quán)益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方定期提交車庫管理報(bào)告，包括但不限于安全、環(huán)保、環(huán)境衛(wèi)生等方面的內(nèi)容。（2）甲方有權(quán)要求乙方對車庫內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行及時(shí)匯報(bào)。（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)車庫實(shí)際情況制定管理方案，并報(bào)甲方審核。（2）乙方有權(quán)根據(jù)車庫需要調(diào)整人員配置和培訓(xùn)計(jì)劃。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)確保車庫管理方案的實(shí)施效果，保證車庫的安全、環(huán)保和舒適。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫內(nèi)車輛停放秩序的維護(hù)，確保車輛停放安全。3.乙方權(quán)益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料等。（2）乙方有權(quán)要求甲方對車庫內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行配合處理。（3）乙方有權(quán)要求甲方對乙方的工作進(jìn)行支持和指導(dǎo)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款（1）若合同中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)限。（2）中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方責(zé)任條款（1）第三方中介應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)。（2）第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)益條款（1）第三方中介有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方中介有權(quán)要求雙方對其提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和反饋。（3）第三方中介有權(quán)要求雙方對其提供的建議進(jìn)行采納。4.第三方爭議解決條款（1）若第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴或提起訴訟。（3）第三方爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫設(shè)施設(shè)備清單2.環(huán)保設(shè)施配置清單3.安全管理制度4.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介資質(zhì)證明7.爭議解決機(jī)構(gòu)文件8.甲方與乙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按合同要求提供服務(wù)。乙方未按甲方要求調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反合同約定的安全、環(huán)保和環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的。乙方未提供合同約定的服務(wù)，經(jīng)甲方提出后未改進(jìn)的。任何一方違反合同約定的，經(jīng)對方提出后未改正的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有獨(dú)立第三方身份的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭議。4.中介：指在合同履行過程中，為雙方提供信息、咨詢或其他服務(wù)的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供完整的車庫設(shè)施設(shè)備清單。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在合同簽訂前提供完整清單，如未提供，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充。2.問題：乙方未按約定時(shí)間提交車庫管理報(bào)告。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)告，逾期未提交的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色出行開發(fā)商委托環(huán)保型物業(yè)管理公司管理地下車庫。2.合同適用于新建或已建成的地下車庫。3.合同適用于各類停車設(shè)施，包括居民小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公大樓等。4.合同適用于不同規(guī)模和類型的停車設(shè)施管理。全文完。二零二五年度綠色出行開發(fā)商委托環(huán)保型物業(yè)管理地下車庫合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的為響應(yīng)國家綠色出行政策，促進(jìn)環(huán)保型物業(yè)管理在地下車庫的推廣與應(yīng)用，甲方委托乙方在二零二五年度對地下車庫進(jìn)行環(huán)保型物業(yè)管理，提高地下車庫的環(huán)保水平，為業(yè)主提供綠色、舒適的停車環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于環(huán)保型物業(yè)管理范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色出行：指采用公共交通、自行車、步行等環(huán)保方式出行，減少私家車使用，降低環(huán)境污染。（2）環(huán)保型物業(yè)管理：指在物業(yè)管理過程中，注重環(huán)保理念，采取節(jié)能減排、資源循環(huán)利用等措施，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的綠色化、可持續(xù)發(fā)展。（3）地下車庫：指建筑物地下部分用于停放車輛的空間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對地下車庫進(jìn)行環(huán)保型物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保型物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方環(huán)保型物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供地下車庫的相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對地下車庫進(jìn)行環(huán)保型物業(yè)管理，確保地下車庫的環(huán)保水平。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告地下車庫的環(huán)保型物業(yè)管理情況。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，收取環(huán)保型物業(yè)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方地下車庫。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)地下車庫的環(huán)保型物業(yè)管理，包括但不限于：垃圾分類、節(jié)能減排、資源循環(huán)利用、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫的環(huán)保型物業(yè)管理工作移交給甲方或其他相關(guān)方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；（2）環(huán)保型物業(yè)管理專項(xiàng)費(fèi)用：包括垃圾分類、節(jié)能減排、資源循環(huán)利用等專項(xiàng)活動(dòng)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月末前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）環(huán)保型物業(yè)管理專項(xiàng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在項(xiàng)目結(jié)束后一次性支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的收款憑證；（3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定履行環(huán)保型物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致地下車庫環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方違約賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：地下車庫的環(huán)保型物業(yè)管理方案、技術(shù)參數(shù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方工作人員應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更；（4）其他不可預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）當(dāng)事人應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，當(dāng)事人免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下車庫設(shè)施損壞；（2）政府政策變更導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致地下車庫無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如因企業(yè)合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，應(yīng)經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對地下車庫的整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在地下車庫進(jìn)行的環(huán)保型物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就地下車庫的環(huán)保型物業(yè)管理事項(xiàng)，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供地下車庫的相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告地下車庫的環(huán)保型物業(yè)管理情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（受托方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫環(huán)保型物業(yè)管理方案2.地下車庫設(shè)施設(shè)備清單3.環(huán)保型物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決機(jī)制說明7.合同簽訂地人民法院及仲裁委員會(huì)信息8.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.甲方及乙方法定代表人身份證明10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行環(huán)保型物業(yè)管理職責(zé)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律法規(guī)，包括物業(yè)管理的定義、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.賠償金：一方違約給對方造成損失時(shí)，應(yīng)