2024年綠色環(huán)保型小區(qū)物業(yè)管理與清潔服務(wù)外包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色環(huán)保型小區(qū)物業(yè)管理與清潔服務(wù)外包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理方2.2清潔服務(wù)方3.項(xiàng)目范圍與地點(diǎn)3.1項(xiàng)目范圍3.2地點(diǎn)4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔服務(wù)內(nèi)容4.2環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限與時(shí)間安排5.1服務(wù)期限5.2時(shí)間安排6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算6.2支付方式6.3付款期限7.服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督7.1質(zhì)量保證7.2監(jiān)督方式8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同的變更與解除9.1變更9.2解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同的終止與生效12.1終止條件12.2生效日期13.附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指（物業(yè)管理方名稱），負(fù)責(zé)（小區(qū)名稱）的物業(yè)管理。1.1.2“清潔服務(wù)方”指（清潔服務(wù)方名稱），負(fù)責(zé)提供綠色環(huán)保型小區(qū)清潔服務(wù)。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指本協(xié)議中約定的清潔服務(wù)范圍。1.1.4“環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)”指符合國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：（物業(yè)管理方名稱）2.1.2地址：（物業(yè)管理方地址）2.1.3聯(lián)系人：（物業(yè)管理方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（物業(yè)管理方聯(lián)系電話）2.2清潔服務(wù)方2.2.1名稱：（清潔服務(wù)方名稱）2.2.2地址：（清潔服務(wù)方地址）2.2.3聯(lián)系人：（清潔服務(wù)方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（清潔服務(wù)方聯(lián)系電話）第三條項(xiàng)目范圍與地點(diǎn)3.1項(xiàng)目范圍3.1.1清潔服務(wù)方負(fù)責(zé)（小區(qū)名稱）的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等清潔工作。3.1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：地面清潔、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備擦拭、綠化帶修剪等。3.2地點(diǎn)3.2.1（小區(qū)名稱）位于（小區(qū)地址）。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔服務(wù)內(nèi)容4.1.1清潔服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，全面負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔工作。4.1.2清潔服務(wù)方應(yīng)保證清潔工作質(zhì)量，確保小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。4.2環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1清潔服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)使用環(huán)保清潔劑，減少對(duì)環(huán)境的污染。4.2.2清潔服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)廢棄物進(jìn)行分類處理。第五條服務(wù)期限與時(shí)間安排5.1服務(wù)期限5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為（服務(wù)期限）年。5.2時(shí)間安排5.2.1清潔服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，合理安排清潔工作時(shí)間，確保服務(wù)不間斷。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算6.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用按（單價(jià)）元/平方米·月計(jì)算，每月費(fèi)用為（每月費(fèi)用）元。6.2支付方式6.2.1清潔服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月支付時(shí)間為（支付時(shí)間）。6.3付款期限6.3.1清潔服務(wù)方應(yīng)在每月支付時(shí)間前提交發(fā)票，物業(yè)管理方應(yīng)在收到發(fā)票后（付款期限）內(nèi)支付費(fèi)用。第七條服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督7.1質(zhì)量保證7.1.1清潔服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2清潔服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定。7.2監(jiān)督方式7.2.1物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)清潔服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣檢查等。7.2.2清潔服務(wù)方應(yīng)配合物業(yè)管理方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向清潔服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（違約金比例）%。8.1.2若清潔服務(wù)方未按約定提供清潔服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求清潔服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.3若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可要求對(duì)方承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更9.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.1.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。9.2解除9.2.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：9.2.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；9.2.3.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，均屬保密內(nèi)容。10.1.2保密內(nèi)容不包括公開(kāi)信息或雙方事先已公開(kāi)的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1物業(yè)管理方的送達(dá)地址為：（物業(yè)管理方地址）。11.2.2清潔服務(wù)方的送達(dá)地址為：（清潔服務(wù)方地址）。第十二條合同的終止與生效12.1終止條件12.1.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.1.2發(fā)生本協(xié)議第九條規(guī)定的解除條件。12.2生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、環(huán)保清潔劑清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3生效日期14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過(guò)程中，為保障合同順利進(jìn)行而必須介入的領(lǐng)域。16.第三方介入的程序16.1提前通知16.1.1任何一方在考慮引入第三方前，應(yīng)提前（提前通知期限）以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期影響等。16.2同意與協(xié)商16.2.1接到通知的一方有權(quán)在（協(xié)商期限）內(nèi)表達(dá)意見(jiàn)，并就第三方介入的具體事宜與引入方進(jìn)行協(xié)商。16.2.2雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)履行其職責(zé)。17.1.2第三方的職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確列出。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中提出合理化建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)（賠償限額）元。19.1.2超出賠償限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方僅對(duì)其直接行為負(fù)責(zé)，對(duì)因第三方行為導(dǎo)致的合同雙方損失，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同雙方損失，應(yīng)按照本合同第19條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方的費(fèi)用由合同雙方按協(xié)商一致的方式承擔(dān)。20.2.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.3爭(zhēng)議解決20.3.1第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方的退出機(jī)制21.1退出條件21.1.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前（退出通知期限）以書(shū)面形式通知合同雙方。21.1.2退出原因包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方自身原因等。21.2退出程序21.2.1第三方退出后，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代方案或采取其他補(bǔ)救措施。21.2.2合同雙方應(yīng)確保第三方退出不會(huì)影響合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明清潔服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.環(huán)保清潔劑清單列明清潔服務(wù)方應(yīng)使用的環(huán)保清潔劑名稱、成分、環(huán)保等級(jí)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等。4.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告記錄物業(yè)管理方對(duì)清潔服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查結(jié)果。5.違約行為記錄記錄合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。6.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)列明每月清潔服務(wù)費(fèi)用、已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決記錄記錄合同雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中的溝通、協(xié)商、訴訟等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方違約行為：未按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用。未按照約定提供必要的信息和資料。未履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)。1.2清潔服務(wù)方違約行為：未按約定提供清潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。使用非環(huán)保清潔劑或不符合環(huán)保要求。未按照約定的時(shí)間履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：未按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向清潔服務(wù)方支付違約金。未履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2清潔服務(wù)方違約責(zé)任：未按約定提供清潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。使用非環(huán)保清潔劑或不符合環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和整改費(fèi)用。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)協(xié)商未果，清潔服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。清潔服務(wù)方使用非環(huán)保清潔劑，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境受到污染，經(jīng)認(rèn)定，清潔服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和整改費(fèi)用，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。全文完。2024年綠色環(huán)保型小區(qū)物業(yè)管理與清潔服務(wù)外包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色環(huán)保型小區(qū)1.2物業(yè)管理1.3清潔服務(wù)1.4外包2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2清潔服務(wù)方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2清潔服務(wù)內(nèi)容3.3綠色環(huán)保措施4.服務(wù)期限4.1起止日期4.2續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2清潔服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：綠色環(huán)保措施清單14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色環(huán)保型小區(qū)：指采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)發(fā)展的理念進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)的小區(qū)，符合國(guó)家及地方有關(guān)綠色建筑、綠色生態(tài)、綠色環(huán)境等標(biāo)準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)方按照合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。1.3清潔服務(wù)：指清潔服務(wù)方按照合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。1.4外包：指物業(yè)服務(wù)方將部分物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容委托給清潔服務(wù)方進(jìn)行實(shí)施。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方名稱]，住所地：[物業(yè)服務(wù)方住所]，法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]。2.2清潔服務(wù)方：[清潔服務(wù)方名稱]，住所地：[清潔服務(wù)方住所]，法定代表人：[清潔服務(wù)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[清潔服務(wù)方聯(lián)系電話]。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境的日常養(yǎng)護(hù)、修剪和美化；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防范和消防管理工作；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和垃圾清運(yùn)工作；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)和調(diào)解糾紛。3.2清潔服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、消毒、保養(yǎng)；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的清潔、消毒、保養(yǎng)；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境的清潔、消毒、保養(yǎng)；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的收集、清運(yùn)和分類處理；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的除雪、除冰工作；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)。3.3綠色環(huán)保措施：使用環(huán)保清潔劑和消毒劑；推廣使用可再生能源；實(shí)施垃圾分類和資源回收；優(yōu)化綠化布局，提高綠化覆蓋率；加強(qiáng)節(jié)能管理，降低能耗。4.服務(wù)期限4.1起止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年。4.2續(xù)約條款：本合同期滿前[提前通知期限]個(gè)月，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用]元/月，按月支付。5.2清潔服務(wù)費(fèi)用：[清潔服務(wù)費(fèi)用]元/月，按月支付。5.3費(fèi)用支付方式：雙方約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家、地方和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備和綠化環(huán)境的整潔、安全、美觀。物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備和綠化環(huán)境進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：清潔服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家、地方和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合要求的清潔服務(wù)。清潔服務(wù)方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備和綠化環(huán)境的清潔、消毒、保養(yǎng)。清潔服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備和綠化環(huán)境進(jìn)行檢查、清潔和保養(yǎng)。6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核：雙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核機(jī)制，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)和清潔服務(wù)進(jìn)行定期檢查和考核。考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容的重要依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)問(wèn)題；清潔服務(wù)方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)問(wèn)題；物業(yè)服務(wù)方或清潔服務(wù)方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；物業(yè)服務(wù)方或清潔服務(wù)方未按合同約定支付費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)方或清潔服務(wù)方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償：違約賠償金額不得超過(guò)合同總金額的[百分比]；違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[期限]內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[期限]內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件：合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前[期限]書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效；本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理遺留問(wèn)題；雙方應(yīng)互相出具解除合同證明，并妥善保管。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：物業(yè)服務(wù)方送達(dá)地址：[物業(yè)服務(wù)方住所]；清潔服務(wù)方送達(dá)地址：[清潔服務(wù)方住所]。12.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；13.2附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容清單；13.3附件三：綠色環(huán)保措施清單。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。14.2其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，其介入合同履行是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或評(píng)估等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益，以及促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方因自身原因造成合同履行受阻或服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方負(fù)責(zé)的具體職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并與本合同內(nèi)容相一致。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方在第三方介入期間，仍享有本合同規(guī)定的權(quán)利。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，對(duì)甲乙雙方造成的損失的最高賠償額。19.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]。若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方變更：若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出：若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止相應(yīng)服務(wù)。20.3第三方介入期間的合同履行：第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同約定的權(quán)利和義務(wù)的行使。20.4第三方介入期間的爭(zhēng)議解決：第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于：公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。清單中應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率、質(zhì)量要求等。2.附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出清潔服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備清潔、綠化環(huán)境清潔、垃圾清運(yùn)、消毒等。清單中應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率、質(zhì)量要求等。3.附件三：綠色環(huán)保措施清單列出實(shí)施綠色環(huán)保的具體措施，包括節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)發(fā)展等方面的措施。清單中應(yīng)明確措施的目標(biāo)、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議中應(yīng)包含第三方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)、方法、周期、結(jié)果應(yīng)用等。考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)和清潔服務(wù)的各個(gè)方面。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的具體流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)問(wèn)題。清潔服務(wù)方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)問(wèn)題。物業(yè)服務(wù)方或清潔服務(wù)方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。物業(yè)服務(wù)方或清潔服務(wù)方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議和本合同的要求履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。違約方應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。示例二：清潔服務(wù)方未按合同約定對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，導(dǎo)致公共衛(wèi)生問(wèn)題。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年綠色環(huán)保型小區(qū)物業(yè)管理與清潔服務(wù)外包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.3政策法規(guī)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.1.2小區(qū)綠化維護(hù)2.1.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4小區(qū)安全保衛(wèi)2.2清潔服務(wù)2.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2.2小區(qū)住戶家庭清潔2.2.3小區(qū)環(huán)境清潔3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域3.1.2小區(qū)綠化區(qū)域3.1.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備區(qū)域3.1.4小區(qū)安全保衛(wèi)區(qū)域3.2清潔服務(wù)范圍3.2.1小區(qū)公共區(qū)域3.2.2小區(qū)住戶家庭3.2.3小區(qū)環(huán)境4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2清潔服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2清潔服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2清潔服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1物業(yè)管理方保密義務(wù)9.2清潔服務(wù)方保密義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同修改與補(bǔ)充12.4合同份數(shù)與效力13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備區(qū)域、安全保衛(wèi)區(qū)域等進(jìn)行管理和服務(wù)。1.1.2“清潔服務(wù)”是指對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、住戶家庭以及小區(qū)環(huán)境進(jìn)行清潔和維護(hù)。1.1.3“本合同”是指雙方簽訂的《2024年綠色環(huán)保型小區(qū)物業(yè)管理與清潔服務(wù)外包協(xié)議》。1.1.4“物業(yè)管理方”是指提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.5“清潔服務(wù)方”是指提供清潔服務(wù)的甲方。1.1.6“服務(wù)期限”是指本合同約定的物業(yè)管理與清潔服務(wù)提供的時(shí)間范圍。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“綠色環(huán)保型小區(qū)”是指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)。1.2.2“外包”是指甲方將物業(yè)管理與清潔服務(wù)工作委托給乙方進(jìn)行。1.3政策法規(guī)解釋1.3.1本合同條款的履行應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理、清潔服務(wù)以及環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.1.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理。2.1.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)和管理。2.1.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。2.1.2小區(qū)綠化維護(hù)2.1.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的澆水、修剪、施肥等工作。2.1.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)綠化植物的移植、補(bǔ)種和病蟲(chóng)害防治。2.1.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)電梯、水泵、消防設(shè)施等設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.3.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共照明設(shè)施的維護(hù)和更換。2.1.4小區(qū)安全保衛(wèi)2.1.4.1負(fù)責(zé)小區(qū)門禁系統(tǒng)的管理和維護(hù)。2.1.4.2負(fù)責(zé)小區(qū)巡邏和安保工作。2.2清潔服務(wù)2.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清掃、拖地、垃圾清運(yùn)等工作。2.2.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的清潔和維護(hù)。2.2.2小區(qū)住戶家庭清潔2.2.2.1根據(jù)住戶需求提供家庭清潔服務(wù)。2.2.2.2負(fù)責(zé)住戶家庭垃圾的清運(yùn)。2.2.3小區(qū)環(huán)境清潔2.2.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境的清潔和美化。2.2.3.2負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的宣傳和監(jiān)督。第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域3.1.1.1覆蓋小區(qū)內(nèi)的所有道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等公共區(qū)域。3.1.1.2覆蓋小區(qū)綠化帶、公共設(shè)施、消防設(shè)施等區(qū)域。3.1.2小區(qū)綠化區(qū)域3.1.2.1覆蓋小區(qū)內(nèi)的所有綠化帶。3.1.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備區(qū)域3.1.3.1覆蓋小區(qū)內(nèi)的所有電梯、水泵、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備。3.1.4小區(qū)安全保衛(wèi)區(qū)域3.1.4.1覆蓋小區(qū)內(nèi)的所有門禁系統(tǒng)、巡邏區(qū)域等安全保衛(wèi)區(qū)域。3.2清潔服務(wù)范圍3.2.1小區(qū)公共區(qū)域3.2.1.1覆蓋小區(qū)內(nèi)的所有公共道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等區(qū)域。3.2.2小區(qū)住戶家庭3.2.2.1覆蓋小區(qū)內(nèi)所有住戶家庭的清潔需求。3.2.3小區(qū)環(huán)境3.2.3.1覆蓋小區(qū)內(nèi)的所有環(huán)境清潔和美化需求。第四條服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2清潔服務(wù)期限4.2.1本合同約定的清潔服務(wù)期限與物業(yè)管理服務(wù)期限相同。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元/年。5.2清潔服務(wù)費(fèi)用5.2.1清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元/年。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.1服務(wù)費(fèi)用由甲方于每月第一個(gè)工作日支付至乙方指定賬戶。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到綠色環(huán)保型小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。6.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家清潔服務(wù)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2清潔服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到綠色環(huán)保型小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.1若物業(yè)管理方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的%。7.2清潔服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1若清潔服務(wù)方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條保密條款9.1物業(yè)管理方保密義務(wù)9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.1.2物業(yè)管理方不得泄露甲方的任何個(gè)人信息和隱私。9.2清潔服務(wù)方保密義務(wù)9.2.1清潔服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2.2清潔服務(wù)方不得泄露甲方的任何個(gè)人信息和隱私。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。第十二條其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表等。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。12.4合同份數(shù)與效力12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指本合同甲方、乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因需要評(píng)估、監(jiān)督、咨詢等原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同，其行為不代表甲乙雙方，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于調(diào)查權(quán)、建議權(quán)、報(bào)告權(quán)等。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的要求。16.1.2第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.3第三方介入不得違反本合同的約定。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙方增加的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.1.2甲方對(duì)第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用負(fù)有支付義務(wù)。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行物業(yè)管理與清潔服務(wù)工作。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不干擾其正常工作。18.第三