2025年餐飲企業(yè)員工宿舍租賃合同示范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年餐飲企業(yè)員工宿舍租賃合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.裝修及設(shè)施維護(hù)6.1裝修規(guī)定6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.房屋交付與接收7.1房屋交付7.2房屋接收7.3房屋驗(yàn)收8.房屋損壞賠償8.1損壞定義8.2損壞賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：餐飲管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：餐飲企業(yè)員工宿舍管理中心1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：床鋪、衣柜、書(shū)桌、椅子、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、電冰箱、煤氣灶具、照明設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途：僅限于餐飲企業(yè)員工居住使用5.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用5.3維修責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維修由租賃方負(fù)責(zé)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.裝修及設(shè)施維護(hù)6.1裝修規(guī)定：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知租賃方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.房屋交付與接收7.1房屋交付：租賃方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給承租方，并確保房屋符合合同約定的條件7.2房屋接收：承租方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在檢查后3日內(nèi)書(shū)面通知租賃方7.3房屋驗(yàn)收：房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)8.房屋損壞賠償8.1損壞定義：房屋損壞指因自然損耗、意外事故或人為原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞。8.2損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。8.3賠償期限：承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后立即通知租賃方，并應(yīng)在收到租賃方通知后的7日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用、未按時(shí)支付維修費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在通知到達(dá)對(duì)方后，雙方協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為3年。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.2第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于直接賠償、賠償損失、恢復(fù)原狀等。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：a.根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；b.享有合同約定的報(bào)酬；c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：a.按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；b.保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；c.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬；b.第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)或協(xié)助；b.第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額等進(jìn)行詳細(xì)約定。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同履行完畢；b.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助已達(dá)到合同目的；c.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及房屋的現(xiàn)有狀況。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為雙方驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。2.附件二：房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)詳細(xì)列出房屋的使用規(guī)范，包括但不限于禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任、安全規(guī)定等。說(shuō)明：此規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)房屋，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，以證明租金已支付。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于記錄租金支付情況，作為雙方后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，以證明房屋的維修情況。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤房屋的維修狀況，確保房屋的正常使用。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容，以啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。說(shuō)明：此通知作為合同附件，用于在違約發(fā)生時(shí)，啟動(dòng)違約責(zé)任追究的流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變房屋用途：承租方未按約定使用房屋。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：承租方未經(jīng)租賃方同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。損壞房屋或設(shè)施：承租方造成房屋或設(shè)施損壞。未按時(shí)支付維修費(fèi)用：承租方未按時(shí)支付因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。擅自改變房屋用途：恢復(fù)原狀，并支付由此造成的損失。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：立即終止合同，并支付相當(dāng)于租金總額的違約金。損壞房屋或設(shè)施：賠償實(shí)際維修費(fèi)用。未按時(shí)支付維修費(fèi)用：每逾期一日，支付相當(dāng)于維修費(fèi)用1%的違約金。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方逾期支付租金3日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金3%的違約金。示例二：承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例三：承租方造成房屋墻壁損壞，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。全文完。2025年餐飲企業(yè)員工宿舍租賃合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)餐飲業(yè)的蓬勃發(fā)展，員工宿舍租賃需求日益增長(zhǎng)。為滿足餐飲企業(yè)員工住宿需求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫(xiě)宿舍具體地址）的員工宿舍出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在員工宿舍租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）員工宿舍：指甲方提供的用于員工住宿的房屋及配套設(shè)施。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同前支付給甲方的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)。（3）違約金：指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的一定金額的違約賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的員工宿舍進(jìn)行合理管理，確保宿舍環(huán)境安全、衛(wèi)生。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合要求的員工宿舍。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的員工宿舍。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用租賃的員工宿舍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。（4）乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，保持宿舍環(huán)境整潔、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃的員工宿舍位于（填寫(xiě)宿舍具體地址）。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期）前向甲方支付租金。（2）押金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在（填寫(xiě)具體日期）前無(wú)息退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止前（填寫(xiě)具體日期）將員工宿舍交還給甲方。（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同。6.4終止后果：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。（2）甲方或乙方違約，違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃房屋的具體情況，甲方確定每月租金為人民幣（填寫(xiě)具體金額）元。（2）押金：乙方需在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付人民幣（填寫(xiě)具體金額）元作為押金，租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方將在合同終止后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付每月人民幣（填寫(xiě)具體金額）元的物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：（填寫(xiě)開(kāi)戶行名稱）賬戶名：（填寫(xiě)賬戶名）賬號(hào)：（填寫(xiě)賬號(hào)）7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫(xiě)具體比例）的滯納金。（2）如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未能按合同約定提供符合要求的員工宿舍，或未按時(shí)退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫(xiě)具體比例）的滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。（3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決為準(zhǔn)，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方對(duì)該房屋的合法權(quán)益。（2）甲方保留對(duì)租賃房屋的維修權(quán)和改造權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或其他相關(guān)費(fèi)用。（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)暫停或終止本合同的履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期檢查租賃房屋的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用租賃房屋，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)日期）附件：1.員工宿舍租賃清單2.管理規(guī)定及注意事項(xiàng)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.員工宿舍租賃清單2.管理規(guī)定及注意事項(xiàng)3.其他相關(guān)文件（如租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋的維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的員工宿舍。未按時(shí)退還押金。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的違約賠償金。3.滯納金：指一方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定比例的違約金。4.保密條款：指雙方就某些信息進(jìn)行保密的約定。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換。3.問(wèn)題：?jiǎn)T工宿舍安全衛(wèi)生問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查宿舍，確保安全衛(wèi)生，乙方應(yīng)遵守管理規(guī)定。4.問(wèn)題：租賃房屋的維修責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)租賃房屋的使用情況和損壞原因，合理劃分甲乙雙方的維修責(zé)任。5.問(wèn)題：合同終止后的押金退還。解決辦法：租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)無(wú)息退還押金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量