2024版簡易租房合同：租金支付方式與違約金規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡易租房合同：租金支付方式與違約金規(guī)定本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房物品與租金2.1租房物品清單2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式2.3租金支付周期與時間3.租金支付方式3.1現(xiàn)金支付3.2轉(zhuǎn)賬支付3.3、支付4.違約金規(guī)定4.1遲延支付租金違約金4.2提前解約違約金4.3損壞租房物品違約金5.租房期限與續(xù)約5.1租房期限5.2續(xù)約條件與流程6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1保障承租方居住安全6.2負(fù)責(zé)維修租房物品7.承租方權(quán)利與義務(wù)7.1按時支付租金7.2合理使用租房物品7.3保持租房衛(wèi)生與整潔8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決方式9.1和解9.2調(diào)解9.3仲裁10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點與機(jī)構(gòu)11.附件11.1租房物品清單11.2租金支付記錄12.其他約定13.合同簽署日期與地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010519700101001X1.1.3聯(lián)系方式：13956781.1.4地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某室1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519900202002X1.2.3聯(lián)系方式：139876543211.2.4地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某室2.租房物品與租金2.1租房物品清單2.1.1房屋一套，位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某室，面積為平方米。2.1.2家具家電：床一張、沙發(fā)一套、電視一臺、冰箱一臺、洗衣機(jī)一臺、空調(diào)兩臺。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整。2.2.2計算方式：按季度支付，每季度預(yù)付租金為人民幣X元整。2.3租金支付周期與時間2.3.1支付周期：每季度一次。2.3.2支付時間：合同簽訂之日起每季度末日前支付租金。3.租金支付方式3.1現(xiàn)金支付3.1.1承租方可在合同簽訂后，直接到出租方指定的地點支付現(xiàn)金租金。3.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。3.3、支付3.3.1承租方可通過、支付租金，具體操作步驟按雙方約定執(zhí)行。4.違約金規(guī)定4.1遲延支付租金違約金4.1.1承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的5%。4.2提前解約違約金4.2.1承租方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解約違約金，違約金計算方式為：提前解約月數(shù)的租金總額的20%。4.3損壞租房物品違約金4.3.1承租方損壞租房物品的，應(yīng)按物品實際價值支付違約金。5.租房期限與續(xù)約5.1租房期限5.1.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2025年12月31日，共計24個月。5.2續(xù)約條件與流程5.2.1租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前3個月向出租方提出書面續(xù)約申請。5.2.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請后30天內(nèi)回復(fù)承租方，同意或拒絕續(xù)約。5.2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租房合同，并按新合同約定執(zhí)行。6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1保障承租方居住安全6.1.1出租方應(yīng)對租房物品的安全性、合法性負(fù)責(zé)，確保承租方在租住期間的人身及財產(chǎn)安全。6.2負(fù)責(zé)維修租房物品6.2.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃物品，確保其正常使用。6.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物品損壞，出租方可視情況要求承租方承擔(dān)維修費用。7.承租方權(quán)利與義務(wù)7.1按時支付租金7.1.1承租方應(yīng)按合同約定時間、方式支付租金，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2合理使用租房物品7.2.1承租方應(yīng)合理使用租房物品，不得擅自改動、破壞，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.3保持租房衛(wèi)生與整潔7.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租房衛(wèi)生與整潔，不得亂扔垃圾，不得在房屋內(nèi)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租房物品等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)違約金。9.爭議解決方式9.1和解9.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商進(jìn)行和解。9.2調(diào)解9.2.1如和解不成，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點與機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決的地點為北京市。10.2.2爭議解決的機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會。11.附件11.1租房物品清單11.2租金支付記錄12.其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期與地點13.1本合同于2024年1月1日簽訂。13.2簽訂地點為北京市海淀區(qū)某小區(qū)某室。14.雙方簽字蓋章14.1出租方（簽字）：14.2承租方（簽字）：14.3見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同項下的租賃事務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入情形2.1第三方中介服務(wù)2.1.1如甲乙方選擇第三方中介服務(wù)進(jìn)行租賃事宜的，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格。2.1.2中介方應(yīng)如實向甲乙方提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.2第三方擔(dān)保服務(wù)2.2.1如甲乙方選擇第三方擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格。2.2.2擔(dān)保方應(yīng)對甲乙雙方的租金支付提供擔(dān)保。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，限額應(yīng)合理。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1第三方責(zé)任限額的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更4.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入導(dǎo)致合同解除4.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決5.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2第三方介入爭議的調(diào)解5.2.1如協(xié)商不成，甲乙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.3第三方介入爭議的仲裁或訴訟5.3.1如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。6.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配6.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)6.1.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方介入后的額外條款6.2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：6.2.1.1第三方介入的具體情形和范圍；6.2.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；6.2.1.3第三方責(zé)任限額的確定和變更；6.2.1.4第三方介入后的爭議解決方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影響合同履行7.1.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不應(yīng)影響合同的履行。7.2第三方介入后的合同履行期限7.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的情形8.1.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入解除合同的賠償責(zé)任8.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入后的附加條款9.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)增加的附加條款包括但不限于：9.1.1第三方介入的具體情形和范圍；9.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；9.1.3第三方責(zé)任限額的確定和變更；9.1.4第三方介入后的爭議解決方式。10.第三方介入后的法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點與機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決的地點為北京市。10.2.2爭議解決的機(jī)構(gòu)為北京市仲裁第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租房物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電等物品的名稱、數(shù)量和條件。附件2：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的5%。示例：承租方在合同約定的租金支付時間內(nèi)未支付租金，即為遲延支付。2.提前解約提前解約的，應(yīng)支付提前解約違約金，違約金計算方式為：提前解約月數(shù)的租金總額的20%。示例：承租方在租賃期限未滿前，無正當(dāng)理由要求解除合同，即為提前解約。3.損壞租房物品損壞租房物品的，應(yīng)按物品實際價值支付違約金。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞，即為損壞租房物品。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方指本合同中提供房屋及家具家電等物品，并有權(quán)收取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租