2024年租賃合同要點(diǎn)交底：條款與責(zé)任界定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同要點(diǎn)交底：條款與責(zé)任界定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃物交付與接收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更和解除的法律后果5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.其他條款8.1租賃物的保險(xiǎn)8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓8.3合同的書面形式9.出租人聲明與保證9.1出租人對租賃物的所有權(quán)9.2出租人對租賃物的質(zhì)量保證9.3出租人對租賃期間的相關(guān)許可和批準(zhǔn)10.承租人聲明與保證10.1承租人對租賃物的使用目的10.2承租人對租賃物的妥善保管10.3承租人對租賃期間的相關(guān)許可和批準(zhǔn)11.輔助條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修訂歷史12.合同的簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同的附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3其他重要文件14.合同的翻譯版本14.1合同中文版本14.2合同英文版本（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫具體地址】的【填寫租賃物的具體類型和數(shù)量，如：辦公樓一棟、車間一間、設(shè)備一套等】。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。1.3租賃物交付與接收出租人應(yīng)于租賃開始日期前【填寫具體時(shí)間】將租賃物交付給承租人。承租人在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，并在《租賃物接收確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)租賃物有瑕疵或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如：月、季、年】支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及出租人的規(guī)章制度。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于非法用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，由承租人承擔(dān)；（2）因非正常使用或意外事件導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)；（3）因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租人承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】通知承租人；（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】通知出租人；（3）合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。5.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。5.3違約賠償金額及方式違約賠償金為本合同租金總額的【填寫比例】。違約賠償金支付方式與租金支付方式相同。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁；（3）向合同簽訂地的法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交【填寫仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。6.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交【填寫法院名稱】進(jìn)行審理。第八條其他條款8.1租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.3合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。第九條出租人聲明與保證9.1出租人對租賃物的所有權(quán)出租人保證對租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物不屬于設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的財(cái)產(chǎn)。9.2出租人對租賃物的質(zhì)量保證出租人保證租賃物在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常使用的瑕疵或損壞。9.3出租人對租賃期間的相關(guān)許可和批準(zhǔn)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并保證在租賃期間，租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十條承租人聲明與保證10.1承租人對租賃物的使用目的承租人保證租賃物僅用于合法、正當(dāng)?shù)哪康?，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租人的規(guī)章制度。10.2承租人對租賃物的妥善保管承租人應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全、完好。10.3承租人對租賃期間的相關(guān)許可和批準(zhǔn)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃物使用相關(guān)的許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并保證在租賃期間，租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十一條輔助條款11.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)，就本合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修訂歷史本合同自【填寫修訂起始日期】至【填寫修訂結(jié)束日期】進(jìn)行過【填寫修訂次數(shù)】次修訂。最新修訂日期為【填寫最新修訂日期】。第十二條合同的簽署12.1合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由雙方簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。12.3簽署人信息出租人：【填寫出租人姓名或名稱】簽署人：【填寫出租人簽署人姓名】職務(wù)：【填寫出租人簽署人職務(wù)】承租人：【填寫承租人姓名或名稱】簽署人：【填寫承租人簽署人姓名】職務(wù)：【填寫承租人簽署人職務(wù)】第十三條合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表、相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件等。第十四條合同的翻譯版本本合同中文版本為正本，如有英文版本，英文版本為翻譯副本，兩者具有同等法律效力。如有不一致之處，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙方的授權(quán)，參與租賃物的管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)活動(dòng)。第二條第三方服務(wù)的約定2.1甲乙雙方同意，租賃過程中可能需要第三方的介入，以保證租賃物的正常使用和維護(hù)。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞或承租人損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)提供商履行合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、信息和現(xiàn)場支持等。3.3甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商及時(shí)整改。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2如第三方服務(wù)提供商的責(zé)任超過其服務(wù)費(fèi)用總額，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)前，出具書面責(zé)任限額承諾。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向第三方服務(wù)提供商支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)提交正規(guī)發(fā)票，并納入甲乙雙方的財(cái)務(wù)核算。5.3甲乙雙方應(yīng)保留第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，以備查驗(yàn)。第六條第三方服務(wù)期間的維護(hù)與保養(yǎng)6.1第三方服務(wù)期間，租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)由第三方服務(wù)提供商負(fù)責(zé)。6.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，對租賃物進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。第七條第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)7.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲乙雙方留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在第三方服務(wù)費(fèi)用中。7.3保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋租賃物的整個(gè)服務(wù)期間。第八條第三方服務(wù)期間的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁；（3）向合同簽訂地的法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇，應(yīng)在本合同中明確。第九條第三方服務(wù)期間的合同變更與解除9.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十條甲乙雙方的義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的資料和信息等。10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)提供商履行合同義務(wù)，并對其服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。10.3甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第十一條第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)11.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間，應(yīng)對本合同及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同及雙方之間的商業(yè)秘密。11.3第三方服務(wù)提供商在與甲乙雙方合作期間，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任12.1第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任的賠償金額及方式，按照本合同約定的第三方責(zé)任限額執(zhí)行。第十三條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件3：租賃物交付接收確認(rèn)單用于確認(rèn)租賃物交付和接收的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)辦人等信息。附件4：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件提供第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。附件7：維修記錄記錄租賃物維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件8：違約行為記錄記錄雙方在合作過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件9：合同修訂歷史詳細(xì)列出合同的修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，未經(jīng)出租人同意進(jìn)行修理或改動(dòng)。5.未經(jīng)出租人同意，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.出租人未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的賠償金額及方式，按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。示例說明：假設(shè)甲乙雙方未按照約定支付租金，導(dǎo)致第三方服務(wù)提供商無法正常提供服務(wù)，第三方服務(wù)提供商有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租人：指本合同中租