2024版房地產(chǎn)收購合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)收購合同范本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目1.3收購價格1.4收購方式第二條：房地產(chǎn)項目的描述2.1項目位置2.2項目規(guī)模2.3土地使用權(quán)2.4現(xiàn)有建筑物第三條：收購價格及支付方式3.1收購價格的確定3.2支付方式3.3支付時間表第四條：收購條件的滿足4.1政府審批4.2產(chǎn)權(quán)清晰4.3第三方權(quán)益處理4.4盡職調(diào)查第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知的生效第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的例外第十一條：合同的適用范圍11.1合同主體范圍11.2合同適用地區(qū)第十二條：合同的完整性12.1合同的獨(dú)立性12.2合同與其他文件的關(guān)聯(lián)第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)的種類13.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體第十四條：附則14.1合同的生效日期14.2合同的副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目1.3收購價格收購價格為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整），該價格包括但不限于房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓、過戶等相關(guān)費(fèi)用。1.4收購方式甲乙雙方同意采用現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行收購，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項目的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條：房地產(chǎn)項目的描述2.1項目位置項目位于____________，地處____________，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2項目規(guī)模項目占地面積約為____________平方米，建筑面積約為____________平方米，包括____________棟建筑物和____________個車位。2.3土地使用權(quán)乙方向甲方保證，項目所涉及的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭議和糾紛。2.4現(xiàn)有建筑物乙方向甲方保證，項目內(nèi)的現(xiàn)有建筑物符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)情況。第三條：收購價格及支付方式3.1收購價格的確定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)項目的收購價格為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式3.3支付時間表甲方應(yīng)在簽訂本合同后____________個工作日內(nèi)支付定金，剩余款項的支付時間為乙方完成房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的____________個工作日內(nèi)。第四條：收購條件的滿足4.1政府審批乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與項目相關(guān)的政府審批手續(xù)，確保項目轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)。4.2產(chǎn)權(quán)清晰乙方應(yīng)保證項目所涉及的所有產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。4.3第三方權(quán)益處理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與項目相關(guān)的第三方權(quán)益問題，包括但不限于租賃合同、債務(wù)等。4.4盡職調(diào)查甲方有權(quán)對乙方提供的項目相關(guān)信息進(jìn)行盡職調(diào)查，乙方應(yīng)予以配合。如盡職調(diào)查發(fā)現(xiàn)項目存在重大問題，甲方有權(quán)解除本合同。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。5.2合同終止條件如乙方未能按照本合同約定的時間、方式完成房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同。5.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)視為違約行為。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改甲乙雙方同意，合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同的補(bǔ)充甲乙雙方同意，合同的補(bǔ)充協(xié)議必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________9.3通知的生效通知自送達(dá)對方地址之日起視為生效。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外法律要求披露的、法院命令披露的、政府機(jī)關(guān)要求披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第十一條：合同的適用范圍11.1合同主體范圍本合同適用于甲乙雙方及其繼承人、受讓人。11.2合同適用地區(qū)本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國____________法律法規(guī)。第十二條：合同的完整性12.1合同的獨(dú)立性本合同獨(dú)立于甲乙雙方之間其他合同或協(xié)議，不影響甲乙雙方其他合同或協(xié)議的效力。12.2合同與其他文件的關(guān)聯(lián)本合同與甲乙雙方之間其他文件、附件、補(bǔ)充協(xié)議等共同構(gòu)成甲乙雙方間關(guān)于本項目的完整協(xié)議。第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)的種類本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。13.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體甲乙雙方同意，與本項目相關(guān)的稅費(fèi)，由____________方承擔(dān)。第十四條：附則14.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。14.3合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得對外公開。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料項目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建筑設(shè)計圖紙項目現(xiàn)狀照片項目開發(fā)進(jìn)度報告附件二：甲乙雙方的公司資料甲方營業(yè)執(zhí)照副本甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證乙方身份證復(fù)印件乙方稅務(wù)登記證副本附件三：收購價格計算依據(jù)房地產(chǎn)評估報告市場調(diào)研報告收購價格計算公式和參數(shù)附件四：政府審批文件項目審批文件環(huán)境影響評估報告安全生產(chǎn)評估報告附件五：盡職調(diào)查報告甲方對乙方提供的項目信息的盡職調(diào)查報告附件六：租賃合同和債務(wù)證明項目內(nèi)的租賃合同副本項目內(nèi)的債務(wù)證明文件附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議合同簽訂后的任何修改和補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間支付收購款項。2.乙方未能按照合同約定時間完成房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓。3.乙方提供的項目信息不真實、不完整，導(dǎo)致甲方損失。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方提供的保密信息。5.甲方未按照合同約定履行政府審批手續(xù)，導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓不合法。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。2.具體違約責(zé)任按照本合同的約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付收購款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有法人資格的企業(yè)，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利。2.自然人：指具有完全民事行為能力的個體。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地開發(fā)、利用、收益和處置權(quán)。5.盡職調(diào)查：指對目標(biāo)公司的業(yè)務(wù)、財務(wù)、法律等方面進(jìn)行全面的調(diào)查和評估。6.定金：指合同雙方為保證合同履行而支付給對方的一定金額的錢。7.政府審批：指依據(jù)國家法律法規(guī)，對項目進(jìn)行審查、批準(zhǔn)的過程。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.適用法律：指本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。甲方作為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，應(yīng)按照合同約定履