2024正規(guī)商品房購買合同范本（含稅費繳納及產(chǎn)權登記）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商品房購買合同范本（含稅費繳納及產(chǎn)權登記）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證書編號2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款手續(xù)4.稅費繳納4.1稅費種類4.2稅費繳納主體4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式4.5稅費繳納地點5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付地點6.產(chǎn)權登記6.1產(chǎn)權登記主體6.2產(chǎn)權登記時間6.3產(chǎn)權登記手續(xù)6.4產(chǎn)權登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證書復印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：稅費繳納證明11.4附件四：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方出賣人：[出賣人全稱]，住所地：[出賣人住所地]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人全稱]，住所地：[買受人住所地]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間本合同于2024年[日期]簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在[簽訂地點]簽訂。1.4合同簽訂目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關于購買位于[房屋坐落位置]的商品房的相關事宜，并約定雙方的權利義務。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于[市/縣][區(qū)/街道][小區(qū)名稱]第[樓號]棟[單元號]戶。2.2房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。2.3房屋結構房屋結構為[房屋結構類型]。2.4房屋權屬證書編號房屋權屬證書編號為[權屬證書編號]。2.5房屋用途房屋用途為[房屋用途]。2.6房屋配套設施房屋配套設施包括：[配套設施列表]。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式（1）首付款：在本合同簽訂之日起[首付款比例]%的購房款，即人民幣[首付款金額]元整，于[首付款支付時間]前支付；（2）尾款：剩余購房款于房屋交付前支付。3.3付款時間首付款于[首付款支付時間]前支付，尾款于[尾款支付時間]前支付。3.4付款地點付款地點為[付款地點]。3.5付款手續(xù)買受人應按照出賣人指定的銀行賬戶進行付款，并提供付款憑證。4.稅費繳納4.1稅費種類本房屋交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費繳納主體稅費繳納主體為買受人。4.3稅費繳納時間稅費應在[稅費繳納時間]前繳納。4.4稅費繳納方式稅費繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。4.5稅費繳納地點稅費繳納地點為[稅費繳納地點]。5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間為[交付時間]。5.2房屋交付條件房屋交付時，買受人應驗收房屋，確認房屋符合本合同約定的交付條件。5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：簽署房屋交接清單、辦理產(chǎn)權過戶登記等。5.4房屋交付地點房屋交付地點為[房屋交付地點]。6.產(chǎn)權登記6.1產(chǎn)權登記主體產(chǎn)權登記主體為買受人。6.2產(chǎn)權登記時間產(chǎn)權登記時間為[產(chǎn)權登記時間]。6.3產(chǎn)權登記手續(xù)雙方應共同辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，并承擔相關費用。6.4產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用由買受人承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方無權自行選擇仲裁機構，爭議解決機構為出賣人所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公正、公平、公開的原則。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方書面同意。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。雙方應在接到通知之日起[天數(shù)]內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第八條約定解決。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定和實際情況，妥善處理已交付的房屋、已支付的款項以及未履行的義務。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。10.3合同生效地點本合同在出賣人所在地生效。11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證書復印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：稅費繳納證明11.4附件四：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內容合同變更內容應明確、具體，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。13.合同解除13.1合同解除條件同第九條9.1。13.2合同解除程序同第九條9.2。13.3合同解除后果同第九條9.3。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。14.2通知送達通知自送達之日起生效。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權歸出賣人所有。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、完成交易手續(xù)、提供法律咨詢、進行房屋評估等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.作為甲乙雙方的代理人，代表甲乙雙方進行交易；2.作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見和協(xié)助；3.作為甲乙雙方的見證人，監(jiān)督交易過程。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任第三方在本合同項下的責任僅限于其直接參與的部分，對于甲乙雙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭議，第三方不承擔連帶責任。15.4.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責任限額]元整。在責任限額范圍內，第三方對甲乙雙方承擔賠償責任。15.5第三方權利15.5.1第三方權利第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務，并收取合理的服務費用。15.5.2第三方費用承擔第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。15.6第三方變更15.6.1第三方變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知對方。15.6.2第三方變更程序1.雙方協(xié)商確定新的第三方；2.新的第三方同意介入本合同；3.雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方的權利義務。15.7第三方退出15.7.1第三方退出條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方無法繼續(xù)履行其職責；3.第三方因不可抗力無法履行其職責。15.7.2第三方退出程序1.第三方書面通知甲乙雙方；2.雙方協(xié)商確定退出后的處理事宜；3.簽訂書面退出協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和許可，并對其提供的服務進行監(jiān)督。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入時，應提供第三方所需的必要信息和資料，并配合第三方完成相關工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應遵循甲方的指示，并對其行為承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應遵循乙方的指示，并對其行為承擔相應的責任。17.3第三方與合同其他各方的劃分第三方對合同其他各方不承擔任何責任，其職責僅限于為甲乙雙方提供服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證書復印件要求：提供房屋權屬證書的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列出房屋的設施、設備、裝修情況等，并由甲乙雙方共同簽字確認。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀況，避免后續(xù)爭議。3.附件三：稅費繳納證明要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費的繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已按照約定繳納。4.附件四：其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充合同中未明確的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內交付房屋。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金金額為每日房屋交易價格的一定比例。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前3個月交付房屋，則每日應向乙方支付人民幣[違約金比例]的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付購房款。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付購房款，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的一定比例。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前3個月支付購房款，則每日應向甲方支付人民幣[違約金比例]的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質量問題。責任認定標準：甲方提供的房屋應符合合同約定的質量標準，如存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若房屋交付后，經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)存在嚴重質量問題，甲方應立即進行修復，并承擔修復費用。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：第三方未履行其職責，導致甲乙雙方權益受損。責任認定標準：第三方未履行其職責，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例：若中介機構未履行告知義務，導致乙方購買到存在糾紛的房屋，中介機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024正規(guī)商品房購買合同范本（含稅費繳納及產(chǎn)權登記）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.商品房基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限二、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款節(jié)點4.首付比例5.預付款項6.按揭貸款7.逾期付款責任三、稅費繳納1.稅費種類及繳納比例2.稅費繳納責任3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費繳納證明四、房屋產(chǎn)權登記1.產(chǎn)權登記申請2.產(chǎn)權登記所需資料3.產(chǎn)權登記流程4.產(chǎn)權登記費用5.產(chǎn)權登記時間五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理六、房屋質量及保修1.房屋質量保證2.保修期限3.保修范圍4.保修責任5.保修服務七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約解除合同5.違約金八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.房屋質量保證書4.其他相關文件十一、合同變更及補充1.合同變更程序2.合同補充協(xié)議3.合同變更及補充的效力4.合同變更及補充的生效5.合同變更及補充的備案十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同生效及終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同保密條款3.合同解除條款4.合同續(xù)簽條款5.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署見證人5.合同簽署效力合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方信息（1）出賣人名稱：____________________（2）出賣人地址：____________________（3）出賣人法定代表人：________________（4）出賣人聯(lián)系電話：________________（5）買受人名稱：____________________（6）買受人地址：____________________（7）買受人法定代表人：________________（8）買受人聯(lián)系電話：________________1.2商品房基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋建筑面積：____________________（3）房屋結構：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋所有權證號：____________________1.3合同簽訂日期____________________1.4合同生效日期____________________1.5合同履行期限合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。二、房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格____________________2.2付款方式（1）首付比例：____________________（2）首付款支付時間：____________________（3）貸款比例：____________________（4）貸款支付時間：____________________2.3付款節(jié)點（1）簽訂合同后支付首付款：____________________（2）貸款審批通過后支付貸款：____________________2.4預付款項____________________2.5按揭貸款（1）貸款銀行：____________________（2）貸款額度：____________________（3）貸款期限：____________________（4）貸款利率：____________________2.6逾期付款責任（1）逾期付款利息：____________________（2）逾期付款違約金：____________________三、稅費繳納3.1稅費種類及繳納比例____________________3.2稅費繳納責任（1）出賣人承擔稅費：____________________（2）買受人承擔稅費：____________________3.3稅費繳納時間____________________3.4稅費繳納方式____________________3.5稅費繳納證明____________________四、房屋產(chǎn)權登記4.1產(chǎn)權登記申請____________________4.2產(chǎn)權登記所需資料____________________4.3產(chǎn)權登記流程____________________4.4產(chǎn)權登記費用____________________4.5產(chǎn)權登記時間____________________五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間____________________5.2房屋交付條件____________________5.3房屋驗收標準____________________5.4驗收程序____________________5.5驗收不合格處理____________________六、房屋質量及保修6.1房屋質量保證____________________6.2保修期限____________________6.3保修范圍____________________6.4保修責任____________________6.5保修服務____________________七、違約責任7.1違約情形____________________7.2違約責任承擔____________________7.3違約賠償標準____________________7.4違約解除合同____________________7.5違約金____________________八、爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）調解解決：協(xié)商不成的，可向雙方共同認可的調解機構申請調解。（3）仲裁解決：調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決程序____________________8.3爭議解決機構____________________8.4爭議解決費用____________________8.5爭議解決期限____________________九、合同解除及終止9.1合同解除條件____________________9.2合同終止條件____________________9.3合同解除程序____________________9.4合同終止程序____________________9.5合同解除及終止后的處理____________________十、合同附件10.1房屋平面圖____________________10.2房屋配套設施清單____________________10.3房屋質量保證書____________________10.4其他相關文件____________________十一、合同變更及補充11.1合同變更程序____________________11.2合同補充協(xié)議____________________11.3合同變更及補充的效力____________________11.4合同變更及補充的生效____________________11.5合同變更及補充的備案____________________十二、合同生效及終止12.1合同生效條件____________________12.2合同終止條件____________________12.3合同生效日期____________________12.4合同終止日期____________________12.5合同生效及終止后的處理____________________十三、其他約定13.1不可抗力條款____________________13.2合同保密條款____________________13.3合同解除條款____________________13.4合同續(xù)簽條款____________________13.5合同附件效力____________________十四、合同簽署14.1合同簽署日期____________________14.2合同簽署地點____________________14.3合同簽署人（1）出賣人代表（簽字）：____________________（2）買受人代表（簽字）：____________________14.4合同簽署見證人____________________出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于房屋交付、驗收、產(chǎn)權登記等環(huán)節(jié)。條款：（1）甲方有權根據(jù)市場需求調整房屋交付時間，并提前通知乙方。（2）甲方負責組織房屋驗收，乙方應在規(guī)定時間內參與驗收。（3）甲方負責辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，乙方應配合提供相關資料。1.2甲方付款條件優(yōu)惠條款說明：本條款針對甲方付款方式，給予甲方一定的優(yōu)惠條件。條款：（1）甲方在合同簽訂后5個工作日內支付首付款，可獲得1%的折扣。（2）甲方在簽訂合同時，可選擇一次性支付或分期支付尾款，分期支付者每月支付比例不得低于總價的5%。1.3甲方房屋質量責任條款說明：本條款明確了甲方對房屋質量的承擔責任。條款：（1）甲方保證房屋在交付時符合國家質量標準，如有質量問題，甲方應在接到通知后7日內進行維修。（2）因甲方原因導致房屋質量不合格，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于房屋交付、驗收、產(chǎn)權登記等環(huán)節(jié)。條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權要求賠償。（2）乙方有權自行組織房屋驗收，甲方應提供必要的協(xié)助。（3）乙方有權要求甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并確保辦理順利。2.2乙方付款條件優(yōu)惠條款說明：本條款針對乙方付款方式，給予乙方一定的優(yōu)惠條件。條款：（1）乙方在簽訂合同時支付首付款，可獲得1%的折扣。（2）乙方在簽訂合同時，可選擇一次性支付或分期支付尾款，分期支付者每月支付比例不得低于總價的5%。2.3乙方房屋質量責任條款說明：本條款明確了乙方對房屋質量的承擔責任。條款：（1）乙方在房屋交付前，有權要求甲方對房屋進行質量檢查，確保房屋符合約定標準。（2）如因乙方原因導致房屋質量不合格，甲方有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款明確了第三方中介在合同履行過程中的服務內容和服務費用。條款：（1）中介機構提供合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權登記等全程服務。（2）中介服務費用為房屋成交價的1%，由甲方支付。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定了中介機構對合同信息的保密義務。條款：（1）中介機構對合同內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機構違反保密義務，導致合同信息泄露，應承擔相應的法律責任。3.3中介責任條款說明：本條款明確了中介機構在合同履行過程中的責任。條款：（1）中介機構應按照合同約定履行服務義務，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。（2）中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違法情況，應及時通知雙方，并協(xié)助處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.房屋質量保證書4.房屋所有權證復印件5.合同雙方身份證復印件6.稅費繳納證明7.產(chǎn)權登記申請表8.付款憑證9.驗收報告10.中介服務協(xié)議（如有）11.合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，經(jīng)乙方通知后仍未履行交付義務。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項。認定：乙方未在合同約定的付款節(jié)點支付款項，經(jīng)甲方通知后仍未履行付款義務。3.違約行為：房屋質量不符合合同約定。認定：房屋交付時存在質量缺陷，經(jīng)乙方驗收后認定不符合合同約定的質量標準。4.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權登記。認定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權登記時間內辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，經(jīng)乙方通知后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.協(xié)商解決：指合同雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。3.仲裁：指合同雙方將爭議提交給仲裁委員會，由仲裁委員會做出裁決的一種爭議解決方式。4.產(chǎn)權登記：指在不動產(chǎn)登記機構對不動產(chǎn)權利進行登記，確認權利歸屬的法律行為。5.稅費繳納：指根據(jù)法律規(guī)定，對房屋交易應繳納的各種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金或解除合同。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方修復房屋或賠償損失。4.問題：甲方未按時辦理產(chǎn)權登記。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或解除合同。五、所有應用場景：1.個人購買商品房。2.企業(yè)購買商品房。3.二手房交易。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。5.包含稅費繳納及產(chǎn)權登記的商品房交易。全文完。2024正規(guī)商品房購買合同范本（含稅費繳納及產(chǎn)權登記）2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在購買甲方提供的商品房過程中，雙方的權利義務、稅費繳納及產(chǎn)權登記等相關事項，保障雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商品房：指在中華人民共和國境內，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設，按照國家和地方規(guī)定，取得土地使用權，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.稅費：指根據(jù)國家有關法律法規(guī)，買受方在購買商品房過程中需要繳納的各項稅費。3.產(chǎn)權登記：指買受方在購買商品房后，依法向不動產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4.交付：指出賣方按照約定將商品房交付給買受方。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指在本合同中提供商品房并負責辦理產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.買受方：指在本合同中購買商品房的購房人。3.交付使用：指出賣方將商品房交付給買受方，買受方取得房屋所有權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.出賣方有權按照合同約定，將商品房出售給買受方。2.出賣方應當保證所出售的商品房符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，并負責辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。3.出賣方應當在合同約定的期限內，將商品房交付給買受方。4.出賣方應當按照合同約定，承擔相應的稅費。4.2乙方的權利和義務1.買受方有權按照合同約定，購買出賣方提供的商品房。2.買受方應當按照合同約定，支付購房款及稅費。3.買受方應當在合同約定的期限內，接收并使用商品房。4.買受方應當配合出賣方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商品房所在地。5.3合同履行方式1.買受方應當按照合同約定，按時足額支付購房款及稅費。2.出賣方應當按照合同約定，將商品房交付給買受方。3.雙方應當按照合同約定，配合辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.合同約定的終止條件出現(xiàn)。6.3終止程序1.出賣方或買受方提出終止合同，應當提前____日書面通知對方。2.雙方應當在本合同終止后____日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應當按照合同約定，履行各自的權利義務。2.合同終止后，雙方不得就本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：指買受方購買商品房所支付的全部款項。2.稅費：指根據(jù)國家有關法律法規(guī)，買受方在購買商品房過程中需要繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：指合同約定由買受方承擔的其他費用，如物業(yè)管理費、維修基金等。7.2支付方式1.買受方可以選擇一次性支付全部購房款及稅費，也可以分期支付。2.分期支付的具體方式、時間和比例由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首期購房款及稅費。2.買受方應在取得商品房預售許可證之日起____個工作日內支付剩余購房款及稅費。7.4支付條款1.買受方支付購房款及稅費時，應向出賣方提供有效的支付憑證。2.出賣方應在收到購房款及稅費后，向買受方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定的時間交付商品房，應向買受方支付____元/日的違約金。2.甲方提供的商品房不符合合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、退房等。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定的時間支付購房款及稅費，應向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方擅自改變商品房用途，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約金的比例向守約方支付違約金。2.因違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致商品房無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致商品房建設中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機構或人民法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內容。2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.出賣方保留在合同履行過程中對商品房的設計、布局、配套設施等進行的合理調整的權利。2.買受方保留在合同履行過程中對購房款的支付方式、時間等進行合理調整的權利。13.2特殊權力保留1.出賣方保留在合同履行過程中，因不可抗力或其他特殊原因導致合同無法繼續(xù)履行時，解除合同的權利。2.買受方保留在合同履行過程中，因出賣方違約或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行時，要求解除合同并追究出賣方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目的的實現(xiàn)。2.雙方應積極配合對方辦理與合同履行相關的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：姓名：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.商品房預售許可證復印件。3.商品房買賣合同草稿。4.房地產(chǎn)交易稅費計算表。5.商品房產(chǎn)權登記申請書。6.買受方身份證復印件。7.付款憑證。8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付商品房。提供的商