二零二五年度綠色住宅房地產(chǎn)項目銷售代理專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色住宅房地產(chǎn)項目銷售代理專項合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理方式3.3銷售代理期限3.4銷售目標(biāo)4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時間5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣策略5.2宣傳材料制作與發(fā)布5.3媒體選擇與投放6.銷售渠道與客戶關(guān)系管理6.1銷售渠道建設(shè)6.2客戶關(guān)系維護(hù)6.3客戶信息保密7.銷售價格與折扣7.1銷售價格制定7.2折扣政策7.3價格調(diào)整機(jī)制8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]甲方單位名稱：[單位名稱]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]乙方單位名稱：[單位名稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同期限：自[起始日期]至[終止日期]1.4合同標(biāo)的：甲方委托乙方作為[項目名稱]項目的銷售代理，進(jìn)行市場推廣、客戶開發(fā)、銷售管理等業(yè)務(wù)。2.項目概述2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目位置：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模：占地面積[面積]，總建筑面積[面積]，綠化率[百分比]，容積率[百分比]2.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍：乙方負(fù)責(zé)[項目名稱]項目的市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售推廣、簽約交房等全面銷售代理工作。3.2銷售代理方式：包括但不限于線上線下相結(jié)合的銷售方式，包括但不限于舉辦展銷會、發(fā)布廣告、組織客戶看房等。3.3銷售代理期限：自合同生效之日起至[終止日期]，或至項目全部銷售完畢為止。3.4銷售目標(biāo)：在合同期限內(nèi)實現(xiàn)項目銷售額達(dá)到[金額]。4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用：按照項目總銷售額的[百分比]提取銷售代理費(fèi)用。4.2支付方式：甲方應(yīng)在每月末前支付乙方上一個月的銷售代理費(fèi)用，支付比例根據(jù)實際銷售額確定。4.3付款時間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后[天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣策略：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣計劃，包括廣告投放、活動策劃、公關(guān)宣傳等。5.2宣傳材料制作與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)制作宣傳冊、海報、視頻等宣傳材料，并在指定的媒體和渠道進(jìn)行發(fā)布。5.3媒體選擇與投放：乙方根據(jù)市場推廣策略選擇合適的媒體進(jìn)行廣告投放，并確保廣告內(nèi)容的真實性和合法性。6.銷售渠道與客戶關(guān)系管理6.1銷售渠道建設(shè)：乙方應(yīng)建立多元化的銷售渠道，包括直銷、分銷、電商等。6.2客戶關(guān)系維護(hù)：乙方應(yīng)建立客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，定期與客戶保持溝通，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。6.3客戶信息保密：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守客戶信息保密制度，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露客戶信息。7.銷售價格與折扣7.1銷售價格制定：甲方負(fù)責(zé)制定項目銷售價格，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行并確保價格的準(zhǔn)確性。7.2折扣政策：甲方根據(jù)市場情況和銷售進(jìn)度制定折扣政策，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。7.3價格調(diào)整機(jī)制：如遇市場變化或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整銷售價格。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的[百分比]。8.3違約金8.3.2甲方未按時支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的[百分比]作為違約金。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；9.1.2任何一方提供的合同文件、技術(shù)資料、市場數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而失效。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至[期限]年。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1合同雙方提供的資料、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；10.1.2雙方在合作過程中產(chǎn)生的新的知識產(chǎn)權(quán)，按雙方約定的比例共享。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)共同保護(hù)合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為；10.2.2如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同采取措施予以制止。10.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；11.2.2如約定仲裁，應(yīng)明確仲裁規(guī)則和仲裁地點。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提交爭議文件；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方支付首期代理費(fèi)用；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。13.其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于市場推廣計劃、銷售策略、費(fèi)用明細(xì)等；13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；16.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)相關(guān)的資質(zhì)證明；19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；19.1.3第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)相關(guān)的資質(zhì)證明；19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)；19.2.3第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2若第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場推廣計劃詳細(xì)要求：包括市場調(diào)研報告、推廣策略、廣告投放計劃、活動策劃方案等。說明：市場推廣計劃應(yīng)結(jié)合項目特點和目標(biāo)客戶群體，制定切實可行的推廣方案。2.銷售策略詳細(xì)要求：包括銷售價格、折扣政策、銷售渠道、客戶關(guān)系管理等。說明：銷售策略應(yīng)明確銷售目標(biāo)，制定相應(yīng)的銷售措施和激勵機(jī)制。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括銷售代理費(fèi)用、廣告費(fèi)用、活動費(fèi)用等。說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項費(fèi)用的具體金額和支付方式。4.客戶信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確客戶信息保密的范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：客戶信息保密協(xié)議是保護(hù)客戶隱私的重要文件。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。說明：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議是保護(hù)雙方知識產(chǎn)權(quán)的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方參與合同履行的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防和解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理。說明：合同終止協(xié)議是規(guī)范合同終止行為的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：說明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)支付違約金，最高不超過合同總金額的[百分比]。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：嚴(yán)重違約情況下，守約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明：示例一：乙方未按時支付甲方銷售代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。示例二：乙方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。示例三：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度綠色住宅房地產(chǎn)項目銷售代理專項合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3行業(yè)規(guī)范3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目進(jìn)度4.銷售代理范圍4.1銷售代理區(qū)域4.2銷售代理方式4.3銷售代理目標(biāo)4.4銷售代理期限5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用調(diào)整5.4代理費(fèi)用結(jié)算6.合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方提供資料6.2合作方協(xié)助銷售6.3合作方保密義務(wù)6.4合作方違約責(zé)任7.代理方責(zé)任與義務(wù)7.1代理方銷售策略7.2代理方銷售業(yè)績7.3代理方客戶服務(wù)7.4代理方保密義務(wù)7.5代理方違約責(zé)任8.項目推廣與宣傳8.1推廣宣傳方案8.2推廣宣傳費(fèi)用8.3推廣宣傳效果評估8.4推廣宣傳內(nèi)容9.銷售業(yè)績考核9.1銷售業(yè)績指標(biāo)9.2銷售業(yè)績計算方法9.3銷售業(yè)績獎勵9.4銷售業(yè)績考核周期10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：項目資料13.2附件二：銷售代理方案13.3附件三：推廣宣傳方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度綠色住宅房地產(chǎn)項目銷售代理專項合同”。1.2合同雙方：1.2.1出賣方（甲方）：[甲方全稱]1.2.2代理方（乙方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色住宅房地產(chǎn)項目銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義：2.1.1“綠色住宅”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的住宅產(chǎn)品。2.1.2“銷售代理”指乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)綠色住宅房地產(chǎn)項目的銷售推廣、客戶關(guān)系維護(hù)和銷售業(yè)績達(dá)成。2.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3行業(yè)規(guī)范：本合同執(zhí)行國家及地方相關(guān)房地產(chǎn)銷售代理行業(yè)規(guī)范。3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地址：[項目地址]3.3項目規(guī)模：[項目總建筑面積]3.4項目類型：[項目類型，如住宅、商業(yè)等]3.5項目進(jìn)度：[項目當(dāng)前進(jìn)度，如在建、預(yù)售等]4.銷售代理范圍4.1銷售代理區(qū)域：[銷售代理覆蓋的區(qū)域范圍]4.2銷售代理方式：[具體的銷售代理方式，如直銷、分銷等]4.3銷售代理目標(biāo)：[銷售代理的業(yè)績目標(biāo)，如銷售總額、銷售面積等]4.4銷售代理期限：[銷售代理的期限，如一年等]5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：[代理費(fèi)用總額]5.2代理費(fèi)用支付方式：[支付方式，如分期支付、按月支付等]5.3代理費(fèi)用調(diào)整：[費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和條件]5.4代理費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算方式，如每月結(jié)算、每季度結(jié)算等]6.合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方提供資料：6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、營銷資料等。6.1.2甲方應(yīng)確保提供資料的準(zhǔn)確性和完整性。6.2合作方協(xié)助銷售：6.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行銷售工作，包括但不限于提供銷售場地、協(xié)助客戶看房等。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。6.3合作方保密義務(wù)：6.3.1甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。6.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。6.4合作方違約責(zé)任：6.4.1甲方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.代理方責(zé)任與義務(wù)7.1代理方銷售策略：7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目特點制定銷售策略。7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售策略的實施情況。7.2代理方銷售業(yè)績：7.2.1乙方應(yīng)確保達(dá)成合同約定的銷售業(yè)績目標(biāo)。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售業(yè)績報告。7.3代理方客戶服務(wù)：7.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于售前咨詢、售后服務(wù)等。7.3.2乙方應(yīng)確?？蛻魸M意度。7.4代理方保密義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)對甲方提供的項目資料和商業(yè)秘密予以保密。7.4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。7.5代理方違約責(zé)任：7.5.1乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.項目推廣與宣傳8.1推廣宣傳方案：8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果和項目特點制定推廣宣傳方案。8.1.2方案應(yīng)包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳預(yù)算等。8.2推廣宣傳費(fèi)用：8.2.1推廣宣傳費(fèi)用總額為[金額]元。8.2.2費(fèi)用按照推廣宣傳方案進(jìn)行預(yù)算分配和使用。8.3推廣宣傳效果評估：8.3.1乙方應(yīng)定期對推廣宣傳效果進(jìn)行評估。8.3.2評估指標(biāo)包括但不限于廣告率、項目關(guān)注度、銷售轉(zhuǎn)化率等。8.4推廣宣傳內(nèi)容：8.4.1推廣宣傳內(nèi)容應(yīng)突出項目的綠色環(huán)保特點、舒適居住體驗等。8.4.2內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、合法。9.銷售業(yè)績考核9.1銷售業(yè)績指標(biāo)：9.1.1銷售總額目標(biāo)為[金額]元。9.1.2銷售面積目標(biāo)為[面積]平方米。9.2銷售業(yè)績計算方法：9.2.1銷售業(yè)績按照實際銷售金額和面積進(jìn)行計算。9.2.2計算公式為：銷售業(yè)績=實際銷售金額+實際銷售面積。9.3銷售業(yè)績獎勵：9.3.1乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，可獲得相應(yīng)的獎勵。9.3.2獎勵金額為銷售業(yè)績的[百分比]%。9.4銷售業(yè)績考核周期：9.4.1銷售業(yè)績考核周期為每月一次。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]天內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.4合同解除后果：10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。10.4.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：11.3.1違約金為[金額]元。11.3.2賠償損失按照實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序：12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請。12.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后[天數(shù)]天內(nèi)受理并開始仲裁程序。12.4爭議解決費(fèi)用：12.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：項目資料13.1.1項目規(guī)劃文件13.1.2項目設(shè)計圖紙13.1.3項目營銷資料13.2附件二：銷售代理方案13.2.1推廣宣傳方案13.2.2銷售策略13.2.3銷售業(yè)績目標(biāo)13.3附件三：推廣宣傳方案13.3.1廣告投放計劃13.3.2媒體推廣計劃13.3.3社交媒體推廣計劃13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署：14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同方為有效。14.1.2簽字蓋章后，合同生效。14.2合同生效條件：14.2.1雙方簽署并蓋章。14.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，為項目銷售、推廣、服務(wù)或其他相關(guān)目的而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高項目銷售效率，優(yōu)化推廣策略，提升客戶服務(wù)體驗，或?qū)崿F(xiàn)合同目的的其他合理需求。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的必要性、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]天內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。17.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況按比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和條件。18.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定范圍內(nèi)的利益，包括但不限于項目推廣成果、客戶信息等。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接向甲方報告工作，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)配合乙方的工作，并接受乙方的協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。19.3第三方與其他方：第三方在履行合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行必要變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。20.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)盡快尋找替代方，以確保合同目的的實現(xiàn)。22.第三方信息保密22.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。22.2保密期限自合同終止之日起計算，至[天數(shù)]年。23.第三方爭議解決23.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目資料詳細(xì)要求：包含項目規(guī)劃文件、設(shè)計圖紙、營銷資料等，確保資料真實、完整、準(zhǔn)確。附件說明：用于乙方了解項目情況，制定銷售策略。2.附件二：銷售代理方案詳細(xì)要求：包括推廣宣傳方案、銷售策略、銷售業(yè)績目標(biāo)，方案應(yīng)具體、可行。附件說明：用于指導(dǎo)乙方開展銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。3.附件三：推廣宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告投放計劃、媒體推廣計劃、社交媒體推廣計劃，方案應(yīng)具有針對性。附件說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行項目推廣，提高項目知名度。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)法律法規(guī)文件。附件說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同有效。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：銷售業(yè)績報告詳細(xì)要求：包括銷售總額、銷售面積、客戶滿意度等數(shù)據(jù)，報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確。附件說明：用于評估乙方銷售業(yè)績，為合同履行提供依據(jù)。7.附件七：客戶服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括客戶咨詢、看房、簽約等環(huán)節(jié)的記錄，記錄應(yīng)完整、詳細(xì)。附件說明：用于評估乙方客戶服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻魸M意度。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，協(xié)議應(yīng)具有可操作性。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供項目資料。未按時支付代理費(fèi)用。未履行保密義務(wù)。乙方違約行為：未按時完成銷售業(yè)績目標(biāo)。未履行客戶服務(wù)義務(wù)。未履行保密義務(wù)。第三方違約行為：未履行合同約定的職責(zé)。造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[金額]元。甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[金額]元。甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[金額]元。乙方未履行客戶服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展銷售工作，乙方要求甲方支付違約金[金額]元。甲方未在[天數(shù)]天內(nèi)支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度綠色住宅房地產(chǎn)項目銷售代理專項合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)商3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理費(fèi)用3.4銷售代理方式4.銷售代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時間4.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.4費(fèi)用結(jié)算依據(jù)5.傭金分配5.1傭金比例5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間5.4傭金支付方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1項目介紹11.2銷售代理方案11.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)11.4保密協(xié)議12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同變更與解除程序14.合同終止與清算14.1合同終止14.2合同清算14.3合同終止與清算程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注冊地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2024年3月1日2.項目基本情況2.1項目名稱綠色住宅小區(qū)2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：10萬平方米，總建筑面積：20萬平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、配套2.5項目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍甲方委托乙方在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)本項目住宅部分的銷售代理工作。3.2銷售代理期限自合同簽訂之日起至2025年3月1日止。3.3銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用總額為人民幣1000萬元，按實際銷售業(yè)績分段提成。3.4銷售代理方式乙方采用線上線下相結(jié)合的銷售方式，包括但不限于廣告宣傳、現(xiàn)場講解、客戶接待等。4.銷售代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式銷售代理費(fèi)用按月結(jié)算，每月5日前由乙方提交費(fèi)用結(jié)算申請，甲方在收到申請后10個工作日內(nèi)支付。4.2費(fèi)用結(jié)算時間每月5日前為上一個月的銷售代理費(fèi)用結(jié)算時間。4.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際銷售業(yè)績，按約定的提成比例計算銷售代理費(fèi)用。4.4費(fèi)用結(jié)算依據(jù)以實際銷售合同為準(zhǔn)，甲方確認(rèn)后支付。5.傭金分配5.1傭金比例5.2傭金計算方式傭金=銷售額×傭金比例5.3傭金支付時間傭金在每月5日前支付，與銷售代理費(fèi)用一并結(jié)算。5.4傭金支付方式傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除若甲方因國家政策調(diào)整、項目停工或取消等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并應(yīng)提前30日書面通知乙方。8.1.2乙方原因解除若乙方未能按照合同約定履行銷售代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿時，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1提前通知一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.3.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。8.3.3清算事宜9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件合同附件包括但不限于項目介紹、銷售代理方案、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)、保密協(xié)議等。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1項目介紹附件一：綠色住宅小區(qū)項目介紹11.2銷售代理方案附件二：綠色住宅小區(qū)銷售代理方案11.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)附件三：綠色住宅小區(qū)銷售代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)11.4保密協(xié)議附件四：綠色住宅小區(qū)銷售代理保密協(xié)議12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除13.2.1解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，按照第八條約定的解除條件進(jìn)行。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。14.合同終止與清算14.1合同終止14.1.1終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力終止合同等。14.1.2終止生效合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算。14.2合同清算14.2.1清算內(nèi)容清算內(nèi)容包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理、剩余物品處理等。14.2.2清算程序清算程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1乙方聘請的專業(yè)團(tuán)隊乙方在履行銷售代理職責(zé)時，可聘請專業(yè)團(tuán)隊協(xié)助，該團(tuán)隊視為乙方的一部分，其行為后果由乙方承擔(dān)。15.2.2合作推廣方甲方或乙方可與其他房地產(chǎn)推廣機(jī)構(gòu)合作，推廣項目，合作方視為第三方。15.2.3法定服務(wù)機(jī)構(gòu)為履行合同，甲乙雙方可聘請法定服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，該機(jī)構(gòu)視為第三方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠