2025年度私人抵押房產(chǎn)借款合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人抵押房產(chǎn)借款合同標準文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物的描述與價值6.1抵押物基本情況6.2抵押物價值評估7.抵押登記與手續(xù)7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押登記費用8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款人承諾書12.3附件三：抵押權(quán)人承諾書13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、誠實信用的原則。2.當事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________________________借款人住所：________________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：________________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：________________________3.借款金額與期限3.1借款金額借款本金總額：人民幣____________________元整。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.3借款利率借款利率為年利率_________________%，按月計息，每月利息于每月的____日支付。4.借款用途借款人承諾將借款用于________________________，不得用于法律法規(guī)禁止或限制的其他用途。5.還款方式與期限5.1還款方式借款人應(yīng)按月償還本合同約定的借款本金及利息，還款方式為________________________。5.2還款期限借款人應(yīng)在每月的____日償還當月借款本金及利息。6.抵押物的描述與價值6.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權(quán)屬證明：____________________6.2抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣____________________元整，評估日期為____年____月____日。7.抵押登記與手續(xù)7.1抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將本合同約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由抵押權(quán)人承擔。7.2抵押登記費用抵押登記費用共計人民幣____________________元整，由抵押權(quán)人支付。8.合同履行與違約責任8.1合同履行借款人應(yīng)按照本合同的約定，按時足額償還借款本金及利息。抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定，履行抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責任8.2.1借款人違約責任若借款人未按約定償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并支付逾期利息及違約金。8.2.2抵押權(quán)人違約責任若抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔相應(yīng)的違約責任。9.合同變更與解除9.1合同變更合同雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同雙方協(xié)商解除合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2違約解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償借款人按照本合同的約定，將借款本息全部清償后，本合同終止。11.2.2合同解除合同雙方協(xié)商一致解除本合同，或一方違約導致合同解除，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等。12.2附件二：借款人承諾書借款人承諾書應(yīng)包含借款用途、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。12.3附件三：抵押權(quán)人承諾書抵押權(quán)人承諾書應(yīng)包含抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份。13.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3其他約定事項三合同雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人和抵押權(quán)人之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方同意，介入本合同履行過程中的其他個人或單位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助借款人和抵押權(quán)人更好地履行本合同，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)若第三方提供中介服務(wù)，其職責是協(xié)助借款人和抵押權(quán)人進行溝通、協(xié)調(diào)，但不直接參與合同的核心履行。15.3.2擔保服務(wù)若第三方提供擔保服務(wù)，其應(yīng)對借款人的還款能力進行擔保，并在借款人違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。15.3.3評估服務(wù)15.3.4咨詢服務(wù)若第三方提供咨詢服務(wù)，其應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)問題提供專業(yè)意見。16.甲乙方增加條款16.1借款人增加條款16.1.1借款人同意在必要時接受第三方介入，并積極配合第三方的工作。16.1.2借款人應(yīng)對第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔責任。16.2抵押權(quán)人增加條款16.2.1抵押權(quán)人同意在必要時接受第三方介入，并積極配合第三方的工作。16.2.2抵押權(quán)人應(yīng)對第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方的責任限于其在本合同中的職責范圍，不承擔超出其職責范圍的責任。17.2責任限額17.2.1中介服務(wù)提供方中介服務(wù)提供方對本合同的履行不承擔任何責任，其責任限于提供中介服務(wù)本身。17.2.2擔保服務(wù)提供方擔保服務(wù)提供方的責任限于其在擔保合同中約定的擔保責任，不超過其擔保金額。17.2.3評估服務(wù)提供方評估服務(wù)提供方的責任限于其提供的評估報告的真實性和準確性，不承擔因評估結(jié)果導致的借款人或抵押權(quán)人的損失。17.2.4咨詢服務(wù)提供方咨詢服務(wù)提供方的責任限于其提供的咨詢服務(wù)，不承擔因咨詢服務(wù)導致的借款人或抵押權(quán)人的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的劃分第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定或雙方同意提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定或雙方同意提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與借款人和抵押權(quán)人的共同責任若第三方介入導致借款人或抵押權(quán)人的損失，借款人和抵押權(quán)人可根據(jù)本合同及法律規(guī)定，要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間根據(jù)各自在本合同中的角色和職責進行劃分，相互之間不承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息。由抵押權(quán)人提供，并經(jīng)借款人確認。2.借款人承諾書借款人簽字確認的借款用途、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。由借款人填寫并簽字。3.抵押權(quán)人承諾書抵押權(quán)人簽字確認的抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。由抵押權(quán)人填寫并簽字。4.評估報告由第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。包括評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。5.仲裁協(xié)議當合同雙方發(fā)生爭議時，雙方同意提交仲裁的協(xié)議。包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。6.補充協(xié)議合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致達成的補充協(xié)議。用于明確合同中未約定的內(nèi)容或?qū)υ贤瑑?nèi)容的修改。7.支付憑證借款人向抵押權(quán)人支付借款本金及利息的憑證。包括支付日期、金額、支付方式等信息。8.逾期利息計算表根據(jù)合同約定，計算借款人逾期利息的表格。包括逾期日期、逾期利息計算公式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還借款本金及利息。責任認定：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并支付逾期利息及違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。責任認定：借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供中介、擔保、評估、咨詢服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其在本合同中的職責范圍，承擔相應(yīng)的違約責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定履行爭議解決程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔因未履行爭議解決程序而導致的損失。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違約導致合同解除。責任認定：違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的合同解除責任。示例說明：借款人未按約定在每月的____日償還當月借款本金及利息，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人未按約定在抵押登記期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。第三方評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，構(gòu)成違約。全文完。2024年度私人抵押房產(chǎn)借款合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂方式2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.3房產(chǎn)抵押登記4.借款還款4.1還款方式4.2還款計劃4.3還款期限4.4違約責任5.房產(chǎn)保管5.1房產(chǎn)保管責任5.2房產(chǎn)維護保養(yǎng)5.3房產(chǎn)使用限制6.保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：借款合同附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點本合同于2024年1月1日，在甲方所在地簽訂。1.3合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章后生效。2.借款基本信息2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2借款期限借款期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。2.3借款利率借款利率為年利率6%，按月計息，每月利率為0.5%。2.4借款用途甲方借款用途為個人消費。3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況甲方以其名下位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室的房產(chǎn)作為抵押物。3.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對抵押房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)抵押登記甲方同意將抵押房產(chǎn)進行抵押登記，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.借款還款4.1還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，在每月的20日前將當月應(yīng)還款項支付給乙方。4.2還款計劃借款本金分12個月等額償還，每月償還本金8,333.33元，利息416.67元。4.3還款期限甲方應(yīng)在借款期限屆滿后，一次性償還剩余的全部本金及利息。4.4違約責任如甲方未按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月逾期還款金額的1%。5.房產(chǎn)保管5.1房產(chǎn)保管責任甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整，并承擔由此產(chǎn)生的維修費用。5.2房產(chǎn)維護保養(yǎng)甲方應(yīng)按照國家標準和房屋使用要求，對抵押房產(chǎn)進行定期維護保養(yǎng)。5.3房產(chǎn)使用限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行出售、出租、抵押等任何形式處分。6.保險6.1保險種類甲方應(yīng)為本合同約定的抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值。6.2保險期限保險期限自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。6.3保險費用保險費用由甲方承擔，并應(yīng)在簽訂本合同后及時支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按時償還借款本金或利息，逾期超過30日；8.1.2甲方未履行合同約定的義務(wù)，損害乙方合法權(quán)益；8.1.3乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4甲方因故無力償還借款，經(jīng)乙方同意；8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；8.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)書面回復；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定清償全部借款本息；8.3.2乙方有權(quán)處置抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于清償借款本息；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按時償還借款本金或利息；9.1.2甲方未按合同約定使用借款；9.1.3甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)；9.2違約責任承擔9.2.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期還款金額的1%計算；9.2.2乙方有權(quán)要求甲方承擔因違約行為造成的損失；9.3違約責任賠償9.3.1甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同生效地點本合同簽訂地為合同生效地點。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：借款合同附件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、法規(guī)或政策變動；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂變更合同；12.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.1.2法律、法規(guī)或政策變動；13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；13.2.2解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同解除后的處理13.3.1甲方應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定清償全部借款本息；13.3.2乙方有權(quán)處置抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于清償借款本息；13.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因履行本合同需要介入的其他第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了保障本合同的履行，提高交易的安全性，確保各方權(quán)益得到有效保護。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。4.第三方介入條款4.1介入條款：4.1.1甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。4.1.2第三方介入的必要性和合理性由甲方和乙方共同決定。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息；5.1.2要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；5.1.3在必要時，向甲方和乙方提出合理建議。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定，客觀、公正地履行職責；6.1.2對甲方和乙方提供的信息保密；6.1.3對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的責任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得代替甲方或乙方行使合同權(quán)利。8.第三方介入的具體情況8.1介入情況：8.1.1第三方介入的具體情況，包括介入時間、介入方式、介入內(nèi)容等，應(yīng)在合同中明確約定。8.1.2第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1本合同約定的目的已實現(xiàn)；9.1.2甲方和乙方協(xié)商一致，終止第三方介入；9.1.3因不可抗力等原因，第三方無法繼續(xù)履行職責。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1后續(xù)處理：10.1.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.1.2第三方介入期間產(chǎn)生的費用，按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果結(jié)算。11.第三方介入的法律責任11.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；11.2第三方在履行本合同過程中，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；11.3第三方在履行本合同過程中，因違反法律法規(guī)而造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.第三方介入的爭議解決12.1爭議解決：12.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，具體約定第三方介入的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明甲方對抵押房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，且抵押登記已辦理完畢。說明：本附件作為合同附件，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬和抵押登記情況。2.借款合同附件要求：包括借款合同的具體條款，如借款金額、期限、利率、還款計劃等。說明：本附件作為合同附件，詳細列明借款合同的相關(guān)內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：約定第三方介入的具體情況，包括介入時間、方式、內(nèi)容、費用等。說明：本附件作為合同附件，明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件作為合同附件，確保爭議得到及時、公正的解決。5.第三方評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的價值進行評估。說明：本附件作為合同附件，為抵押房產(chǎn)的價值提供依據(jù)。6.第三方擔保協(xié)議要求：約定擔保機構(gòu)為甲方提供的擔保范圍、期限、條件等。說明：本附件作為合同附件，明確擔保機構(gòu)的擔保責任。7.第三方保密協(xié)議要求：約定第三方對甲方和乙方提供的信息保密的義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，確保信息的安全。8.第三方費用結(jié)算單要求：詳細列明第三方介入期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、擔保費等。說明：本附件作為合同附件，為第三方費用的結(jié)算提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還借款本金或利息。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期還款金額的1%計算。示例：若甲方逾期還款10天，則應(yīng)支付違約金100元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付借款本金或利息。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期還款金額的1%計算。示例：若乙方逾期支付借款10天，則應(yīng)支付違約金100元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責，如評估報告失實、擔保責任未履行等。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例：若第三方評估報告失實，導致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償由此給對方造成的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度私人抵押房產(chǎn)借款合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系信息1.3抵押房產(chǎn)基本信息1.4抵押房產(chǎn)地址1.5抵押房產(chǎn)面積1.6抵押房產(chǎn)價值評估2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款用途變更3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3分期還款計劃3.4還款日4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付日期4.4利息計算公式5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押物管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護責任6.3抵押物保險7.違約責任7.1借款人違約責任7.2借款人逾期還款責任7.3抵押權(quán)人違約責任7.4抵押權(quán)人逾期行使抵押權(quán)責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押房產(chǎn)評估報告11.3附件三：抵押物清單12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同修改12.4合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人住所地：_______1.2借款人聯(lián)系信息借款人聯(lián)系電話：_______借款人電子郵箱：_______1.3抵押房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______抵押房產(chǎn)地址：_______抵押房產(chǎn)建筑面積：_______抵押房產(chǎn)用途：_______1.4抵押房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)所在城市：_______抵押房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______抵押房產(chǎn)具體地址：_______1.5抵押房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)實際使用面積：_______1.6抵押房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)評估價值：_______第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_______元整2.2借款用途借款用途：_______2.3借款用途變更如借款用途需要變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：_______年3.2還款方式還款方式：分期還款3.3分期還款計劃分期還款計劃詳見附件一：借款合同。3.4還款日每月_______日為還款日。第四條利息計算及支付4.1利息計算方法利息計算方法：按月計息，按年化利率_______%計算。4.2利息支付方式利息支付方式：與本金同期支付。4.3利息支付日期利息支付日期：與本金同期支付。4.4利息計算公式利息計算公式：利息=借款金額×年化利率÷12×還款月數(shù)。第五條抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將其名下位于_______的房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為償還借款的擔保。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由借款人承擔。第六條抵押物管理6.1抵押物使用限制借款人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自處置、出租或改變抵押物的用途。6.2抵押物維護責任借款人負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)。6.3抵押物保險借款人應(yīng)在抵押物上投保財產(chǎn)保險，并將保險單交由抵押權(quán)人保管。第七條違約責任7.1借款人違約責任借款人如未按約定時間還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。7.2借款人逾期還款責任借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法措施追償借款本金及利息。7.3抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人如未按約定時間行使抵押權(quán)，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。7.4抵押權(quán)人逾期行使抵押權(quán)責任抵押權(quán)人逾期行使抵押權(quán)，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：抵押房產(chǎn)所在地。8.3爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地人民法院。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）借款人違反抵押物使用限制，損害抵押權(quán)人權(quán)益；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息；（2）抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，取得抵押房產(chǎn)的所有權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同需報抵押房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押房產(chǎn)評估報告11.3附件三：抵押物清單第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系地址或電子郵箱。12.3合同修改本合同的修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同原件由借款人保管_______份，抵押權(quán)人保管_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行房產(chǎn)評估；（3）提供擔保服務(wù)；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（5）監(jiān)督合同履行情況。第三條第三方的職責和權(quán)利3.1第三方的職責：（1）遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）按照合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)；（3）在甲乙雙方違約時，有權(quán)按照合同約定采取措施。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用的_______倍；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系屬于委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，但不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔直接責任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與抵押權(quán)人、擔保機構(gòu)等其他第三方的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通，確保各方權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托代理協(xié)議；（3）第三方按照合同約定履行職責；（4）第三方向甲乙雙方報告工作進展情況。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責和權(quán)利；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。7.2第三方介入的終止：（1）合同履行完畢，第三方介入的職責自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；