農(nóng)村土地租賃合同

農(nóng)村土地租賃合同甲方（出租方）：[出租方姓名或名稱]乙方（承租方）：[承租方姓名或名稱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物甲方將其位于[具體地址]的農(nóng)村土地出租給乙方使用，該土地面積為[面積]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[用途]。二、租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[年/月]。三、租金及支付方式1.租金標準：每畝土地每年租金為[金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方支付當年的租金。租金可一次性支付，也可分兩次支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、租賃用途乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行非法建設(shè)。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保出租的土地符合合同約定的用途和條件，并保證乙方在租賃期間對該土地的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。甲方不得在租賃期間對該土地進行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，影響乙方的使用權(quán)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔因使用該土地所產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方應(yīng)妥善保護該土地，不得進行破壞性經(jīng)營，保持土地的生態(tài)環(huán)境。六、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[比例]%。甲方擅自改變土地用途或進行非法建設(shè)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：乙方未按時足額支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[比例]%。乙方擅自改變土地用途或進行非法建設(shè)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________九、土地改良與附著物1.在租賃期間，乙方如需對土地進行改良，需提前征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。改良費用由乙方承擔，改良后的土地增值部分歸乙方所有，但租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付改良費用。2.租賃期間，乙方在土地上種植的作物、建造的建筑物或其他附著物，歸乙方所有。租賃期滿后，乙方有權(quán)自行處理或轉(zhuǎn)讓，但不得損害土地的原貌和功能。十、土地使用限制1.乙方不得在租賃的土地上從事任何違法活動，不得種植國家禁止種植的作物，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得進行過度開發(fā)或浪費資源，應(yīng)保持土地的可持續(xù)利用。十一、合同解除與終止1.在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[時間]向甲方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。十二、合同生效與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限屆滿或合同解除后，本合同自動失效。2.本合同在履行過程中，如需變更或補充條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未簽訂書面協(xié)議的，任何口頭協(xié)議或單方面聲明均不構(gòu)成合同內(nèi)容的變更。十三、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________十四、不可抗力1.不可抗力是指本合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。3.因不可抗力導致合同無法履行或無法完全履行時，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔違約責任。十五、爭議解決方式1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十六、合同份數(shù)與生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限屆滿或合同解除后，本合同自動失效。十七、補充條款1.雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加其他條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.補充條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的內(nèi)容相沖突。十八、合同附件1.本合同附件包括但不限于土地租賃面積確認書、土地現(xiàn)狀確認書等。2.附件與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的內(nèi)容相沖突。十九、通知與送達1.雙方應(yīng)確保其聯(lián)系方式準確、有效，并應(yīng)及時通知對方變更聯(lián)系方式。2.任何一方發(fā)送的通知或文件，應(yīng)以書面形式送達對方的住所地或辦公地址。二十、合同解除后的土地恢復(fù)1.合同解除后，乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)將土地恢復(fù)至租賃前的