2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同期限二、智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)目標2.2建設(shè)范圍2.3建設(shè)標準2.4建設(shè)進度2.5建設(shè)團隊2.6建設(shè)資金三、智慧社區(qū)運營內(nèi)容3.1運營目標3.2運營范圍3.3運營標準3.4運營團隊3.5運營資金四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)五、項目驗收與移交5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收時間5.4移交手續(xù)5.5移交資料六、項目維護與更新6.1維護責(zé)任6.2維護內(nèi)容6.3維護標準6.4維護費用6.5更新機制七、合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更程序7.4解除程序七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任九、合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期十、合同附件10.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案10.2附件二：智慧社區(qū)運營方案10.3附件三：項目驗收標準10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1本合同未盡事宜11.2本合同解釋權(quán)11.3本合同附件效力十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2生效日期十三、合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.2附件二：智慧社區(qū)運營方案13.3附件三：項目驗收標準13.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同1.2合同編號：2025WCYH0011.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同雙方信息甲方：智慧社區(qū)管理有限公司地址：市區(qū)路號乙方：科技有限公司地址：市區(qū)路號1.5合同目的：為提升智慧社區(qū)的管理水平，實現(xiàn)智能化、便捷化服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同。1.6合同期限：自2025年3月15日起至2028年3月14日止。二、智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)目標：實現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的智能化改造，提升居民生活質(zhì)量，構(gòu)建和諧社區(qū)。2.2建設(shè)范圍：包括但不限于安防監(jiān)控、智能家居、環(huán)境監(jiān)測、社區(qū)服務(wù)等。2.3建設(shè)標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.4建設(shè)進度：分階段實施，具體進度詳見附件一。2.5建設(shè)團隊：甲方負責(zé)組織協(xié)調(diào)，乙方負責(zé)具體實施。2.6建設(shè)資金：甲方提供，具體金額詳見附件二。三、智慧社區(qū)運營內(nèi)容3.1運營目標：確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2運營范圍：涵蓋智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常維護、故障處理、數(shù)據(jù)更新等。3.3運營標準：參照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.4運營團隊：乙方負責(zé)組建專業(yè)運營團隊，甲方負責(zé)提供必要支持。3.5運營資金：由甲方提供，具體金額詳見附件二。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：對智慧社區(qū)建設(shè)與運營進行監(jiān)督管理；享有智慧社區(qū)系統(tǒng)的使用權(quán)；對乙方的工作進行評價和考核。甲方的義務(wù)：按時足額支付建設(shè)與運營資金；提供必要的場地和設(shè)施；配合乙方完成建設(shè)與運營工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：按照合同約定進行智慧社區(qū)建設(shè)與運營；收取約定的建設(shè)與運營費用。乙方的義務(wù)：按時、保質(zhì)完成建設(shè)與運營任務(wù)；對建設(shè)與運營過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息進行保密；對甲方提出的問題及時響應(yīng)和解決。五、項目驗收與移交5.1驗收標準：符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，系統(tǒng)穩(wěn)定運行，各項功能正常。5.2驗收程序：由雙方共同組織驗收，形成驗收報告。5.3驗收時間：建設(shè)完成后30天內(nèi)完成驗收。5.4移交手續(xù)：乙方將智慧社區(qū)系統(tǒng)移交給甲方，甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.5移交資料：包括系統(tǒng)操作手冊、維護手冊、相關(guān)技術(shù)資料等。六、項目維護與更新6.1維護責(zé)任：乙方負責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常維護和故障處理。6.2維護內(nèi)容：包括硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等。6.3維護標準：確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，及時修復(fù)故障。6.4維護費用：包含在運營資金中。6.5更新機制：根據(jù)行業(yè)發(fā)展和技術(shù)進步，乙方負責(zé)系統(tǒng)的定期更新。七、違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。7.4違約賠償?shù)闹Ц叮哼`約方應(yīng)在收到違約通知后10日內(nèi)支付違約金。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。8.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。九、合同生效與終止9.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效日期：2025年3月15日。9.3終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。9.4終止日期：2028年3月14日。十、合同附件10.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案10.2附件二：智慧社區(qū)運營方案10.3附件三：項目驗收標準10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。11.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署12.1簽署日期：2025年3月15日12.2簽署地點：市區(qū)路號十三、合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：智慧社區(qū)運營方案14.3附件三：項目驗收標準14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________附件：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.智慧社區(qū)運營方案3.項目驗收標準4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款制定智慧社區(qū)建設(shè)與運營的整體規(guī)劃；對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督；甲方有權(quán)對乙方提出的方案進行修改和完善；甲方有權(quán)決定智慧社區(qū)系統(tǒng)的重大變更。1.2甲方費用支付條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方建設(shè)與運營費用。如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`或增加成本，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方信息保密條款說明：甲方對在合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。1.4甲方責(zé)任條款保障乙方在建設(shè)與運營過程中的人身和財產(chǎn)安全；為乙方提供必要的場地和設(shè)施；甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款制定智慧社區(qū)建設(shè)與運營的具體方案；對甲方提出的要求進行評估和反饋；乙方有權(quán)對甲方提供的資料進行審核；乙方有權(quán)決定智慧社區(qū)系統(tǒng)的技術(shù)選型和升級。2.2乙方費用支付條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付甲方建設(shè)與運營費用。如因乙方原因?qū)е录追焦ぷ餮诱`或增加成本，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方信息保密條款說明：乙方對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。2.4乙方責(zé)任條款保障智慧社區(qū)系統(tǒng)的穩(wěn)定運行和信息安全；乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本合同中，如需引入第三方中介機構(gòu)進行項目評估、監(jiān)理、驗收等工作，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。3.2中介費用條款說明：中介費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)對在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責(zé)任。3.5中介協(xié)調(diào)條款說明：雙方應(yīng)積極配合中介機構(gòu)的工作，確保中介機構(gòu)能夠順利開展項目評估、監(jiān)理、驗收等工作。3.6中介解除條款說明：如雙方或中介機構(gòu)認為有必要解除中介協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.智慧社區(qū)運營方案3.項目驗收標準4.其他相關(guān)文件5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.保密協(xié)議（如有）7.違約責(zé)任認定及賠償協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付乙方建設(shè)與運營費用；乙方未按時完成建設(shè)與運營任務(wù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定進行項目驗收；任何一方未按合同約定進行系統(tǒng)維護與更新。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可形成書面違約認定書；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有實用性和經(jīng)濟價值，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。3.違約責(zé)任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：建設(shè)與運營過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方共同研究解決方案，必要時可邀請第三方專家協(xié)助。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，可依法行使權(quán)利，如停止施工或運營。3.問題：乙方未按時完成建設(shè)與運營任務(wù)。解決辦法：甲方可發(fā)出書面警告，如乙方仍不改進，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)與運營項目；2.政府與民營企業(yè)合作項目；3.城市基礎(chǔ)設(shè)施智能化改造項目；4.居民小區(qū)智能化升級項目。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標的2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.2智慧社區(qū)運營內(nèi)容3.項目實施計劃3.1項目實施時間3.2項目實施階段3.3各階段工作內(nèi)容及時間安排4.項目費用及支付方式4.1項目總費用4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間及比例5.質(zhì)量要求5.1建設(shè)質(zhì)量要求5.2運營質(zhì)量要求6.項目驗收標準6.1建設(shè)項目驗收標準6.2運營項目驗收標準7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：X智慧科技有限公司1.1.2乙方：X社區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址1.4.1甲方地址：省市區(qū)路號1.4.2乙方地址：省市區(qū)路號社區(qū)服務(wù)中心2.合同標的2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1.1建設(shè)智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于光纖網(wǎng)絡(luò)、無線網(wǎng)絡(luò)、智能監(jiān)控系統(tǒng)等。2.1.2建設(shè)智慧社區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)，包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等。2.2智慧社區(qū)運營內(nèi)容2.2.1提供社區(qū)物業(yè)維護服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。2.2.2提供社區(qū)安防服務(wù)，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。2.2.3提供社區(qū)便民服務(wù)，包括但不限于家政、維修、快遞收發(fā)等。3.項目實施計劃3.1項目實施時間3.1.1項目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成。3.1.2運營服務(wù)期限：自項目驗收合格之日起，為期3年。3.2項目實施階段3.2.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起2個月內(nèi)完成。3.2.2施工階段：自設(shè)計階段完成后3個月內(nèi)開始，預(yù)計6個月內(nèi)完成。3.2.3驗收階段：自施工階段完成后1個月內(nèi)進行。3.3各階段工作內(nèi)容及時間安排3.3.1設(shè)計階段：完成智慧社區(qū)建設(shè)方案設(shè)計，包括系統(tǒng)架構(gòu)、設(shè)備選型、施工圖紙等。3.3.2施工階段：按照設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。3.3.3驗收階段：對建設(shè)完成的智慧社區(qū)進行驗收，確保各項功能正常運行。4.項目費用及支付方式4.1項目總費用4.1.1項目總費用為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費用構(gòu)成4.2.1設(shè)備采購費4.2.2工程施工費4.2.3系統(tǒng)集成費4.2.4運營服務(wù)費4.3支付方式4.3.1甲方分階段支付項目費用，具體支付比例為：設(shè)計階段支付30%，施工階段支付40%，驗收合格后支付30%。4.4付款時間及比例4.4.1設(shè)計階段支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。4.4.2施工階段支付時間：每個階段完成后5個工作日內(nèi)。4.4.3驗收合格后支付時間：驗收合格后5個工作日內(nèi)。5.質(zhì)量要求5.1建設(shè)質(zhì)量要求5.1.1建設(shè)項目應(yīng)滿足國家相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范。5.1.2建設(shè)項目應(yīng)確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、可靠，滿足社區(qū)居民的使用需求。5.2運營質(zhì)量要求5.2.1運營服務(wù)應(yīng)保證724小時不間斷服務(wù)。5.2.2運營服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。5.2.3運營服務(wù)應(yīng)定期對社區(qū)居民進行滿意度調(diào)查，并及時改進服務(wù)。6.項目驗收標準6.1建設(shè)項目驗收標準6.1.1硬件設(shè)施齊全，系統(tǒng)運行穩(wěn)定。6.1.2軟件系統(tǒng)功能完善，操作便捷。6.1.3項目建設(shè)符合設(shè)計要求，無重大質(zhì)量缺陷。6.2運營項目驗收標準6.2.1運營服務(wù)人員配備合理，服務(wù)質(zhì)量達標。6.2.2運營服務(wù)內(nèi)容符合合同約定，居民滿意度高。6.2.3運營服務(wù)過程中無重大安全事故發(fā)生。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方和乙方在合同履行過程中所涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。7.1.2任何一方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、經(jīng)營策略等。7.2保密期限7.2.1本合同項下保密義務(wù)的期限自合同生效之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付守約方合理的調(diào)查費用和律師費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成智慧社區(qū)建設(shè)或運營服務(wù)。8.1.2乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量支付項目費用。8.1.3一方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.2違約金按合同總金額的5%計算，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方按照合同約定支付首期費用。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2.3合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于項目實施計劃、費用明細、技術(shù)規(guī)格等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。12.3合同解除12.3.1合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行項目移交和費用結(jié)算。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方法定代表人簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為省市區(qū)。13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：13.3.2乙方簽署人員：14.合同附件14.1附件一：項目實施計劃14.2附件二：費用明細14.3附件三：技術(shù)規(guī)格14.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供必要服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)備供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款保持一致，并作為本合同的補充部分。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守本合同及雙方合作協(xié)議的約定。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.3.3第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方負責(zé)支付費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方負責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對第三方的服務(wù)進行驗收。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，但需遵守雙方簽訂的協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的10%。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任承擔16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔。16.2.2第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.1.2第三方變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款保持一致，并作為本合同的補充部分。17.2第三方變更程序17.2.1提出第三方變更的一方應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。17.2.2收到第三方變更通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行合同終止程序。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行項目移交和費用結(jié)算。21.第三方介入后的保密條款21.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款。21.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施計劃附件要求：詳細列出項目實施的時間表、各階段工作內(nèi)容、人員安排、進度節(jié)點等。2.費用明細附件要求：詳細列出項目總費用、各項費用構(gòu)成（設(shè)備、施工、集成等）、付款時間及比例等。說明：此附件用于雙方確認費用構(gòu)成及支付安排，確保費用透明。3.技術(shù)規(guī)格附件要求：詳細列出智慧社區(qū)建設(shè)所涉及的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備選型、系統(tǒng)功能等。說明：此附件用于確保項目建設(shè)符合技術(shù)要求，保證系統(tǒng)性能。4.系統(tǒng)集成商合作協(xié)議附件要求：詳細列出系統(tǒng)集成商的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、違約責(zé)任等。說明：此附件作為第三方服務(wù)協(xié)議，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)計單位合作協(xié)議附件要求：詳細列出設(shè)計單位的資質(zhì)、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計周期、質(zhì)量標準等。說明：此附件確保設(shè)計單位按照合同要求提供設(shè)計服務(wù)，保障項目質(zhì)量。6.施工單位合作協(xié)議附件要求：詳細列出施工單位的資質(zhì)、施工內(nèi)容、施工周期、質(zhì)量標準等。說明：此附件確保施工單位按照合同要求完成施工任務(wù)，保障項目進度。7.監(jiān)理單位合作協(xié)議附件要求：詳細列出監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理周期、質(zhì)量標準等。說明：此附件確保監(jiān)理單位按照合同要求對施工進行監(jiān)督，保障項目質(zhì)量。8.設(shè)備供應(yīng)商合作協(xié)議附件要求：詳細列出設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)、設(shè)備供應(yīng)內(nèi)容、質(zhì)量標準、售后服務(wù)等。說明：此附件確保設(shè)備供應(yīng)商提供符合要求的設(shè)備，保障項目設(shè)備質(zhì)量。9.服務(wù)商合作協(xié)議附件要求：詳細列出服務(wù)商的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等。說明：此附件確保服務(wù)商按照合同要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)。10.保密協(xié)議附件要求：詳細列出保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件確保項目信息的安全，防止商業(yè)秘密泄露。11.合同變更協(xié)議附件要求：詳細列出變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字蓋章等。說明：此附件確保合同變更的合法性和有效性。12.合同解除協(xié)議附件要求：詳細列出解除原因、解除程序、雙方簽字蓋章等。說明：此附件確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成智慧社區(qū)建設(shè)或運營服務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金按合同總金額的5%計算。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量支付項目費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金按未支付費用的5%計算。3.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露行為、賠償損失、支付調(diào)查費用和律師費用。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。責(zé)任限額為本合同總金額的10%。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若甲方未按約定時間完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。若乙方未按約定支付項目費用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失等。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址1.5合同雙方營業(yè)執(zhí)照信息2.項目背景及目標2.1項目背景介紹2.2項目目標設(shè)定2.3項目預(yù)期效果3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍界定3.2項目具體內(nèi)容3.3項目實施階段3.4項目驗收標準4.項目投資及費用4.1項目總投資金額4.2投資資金來源4.3費用構(gòu)成及分攤4.4費用支付方式5.項目實施計劃5.1項目實施時間表5.2項目實施步驟5.3項目實施進度監(jiān)控5.4項目風(fēng)險管理6.技術(shù)要求與標準6.1技術(shù)要求概述6.2技術(shù)標準規(guī)范6.3系統(tǒng)安全與穩(wěn)定性6.4系統(tǒng)升級與維護7.人員配置及培訓(xùn)7.1人員配置方案7.2人員培訓(xùn)計劃7.3人員考核與激勵8.項目合作與協(xié)調(diào)8.1合作單位及責(zé)任8.2協(xié)調(diào)機制與溝通方式8.3項目變更管理9.項目驗收與交付9.1驗收標準與流程9.2驗收時間安排9.3驗收結(jié)果處理10.運營管理10.1運營模式與策略10.2運營管理團隊10.3運營費用預(yù)算10.4運營效果評估11.項目保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密要求11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任承擔12.2爭議解決方式12.3仲裁機構(gòu)13.合同生效、期限及終止13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：智慧社區(qū)管理有限公司乙方：科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.5合同雙方營業(yè)執(zhí)照信息甲方營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會信用代碼：05678乙方營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會信用代碼：056792.項目背景及目標2.1項目背景介紹為提升社區(qū)居住品質(zhì)，提高居民生活便利性，甲方?jīng)Q定在2025年度實施智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.2項目目標設(shè)定實現(xiàn)社區(qū)智能化管理，提高居住舒適度，增強社區(qū)安全性能，促進社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.3項目預(yù)期效果降低社區(qū)運營成本，提升居民滿意度，增強社區(qū)凝聚力，打造智慧社區(qū)示范點。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍界定本合同項目范圍包括但不限于智慧社區(qū)管理系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等。3.2項目具體內(nèi)容3.2.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)：包括物業(yè)管理系統(tǒng)、居民服務(wù)系統(tǒng)、社區(qū)公告系統(tǒng)等。3.2.2安防系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。3.2.3能源管理系統(tǒng)：包括照明系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)等能源消耗監(jiān)測與控制。3.2.4環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：包括空氣質(zhì)量監(jiān)測、噪音監(jiān)測、水質(zhì)監(jiān)測等。3.3項目實施階段項目分為籌備階段、建設(shè)階段、驗收階段、運營階段四個階段。3.4項目驗收標準項目驗收標準參照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保項目達到預(yù)期效果。4.項目投資及費用4.1項目總投資金額項目總投資金額為人民幣壹仟萬元整（￥1000000.00）。4.2投資資金來源甲方自籌資金。4.3費用構(gòu)成及分攤費用構(gòu)成包括但不限于設(shè)備采購費、安裝調(diào)試費、人員培訓(xùn)費、運維費等。4.4費用支付方式費用支付采用分期支付方式，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定。5.項目實施計劃5.1項目實施時間表項目實施時間為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2項目實施步驟5.2.1籌備階段：完成項目立項、招投標、合同簽訂等工作。5.2.2建設(shè)階段：設(shè)備采購、安裝調(diào)試、系統(tǒng)開發(fā)等工作。5.2.3驗收階段：項目驗收、交付使用等工作。5.2.4運營階段：系統(tǒng)維護、升級、優(yōu)化等工作。5.3項目實施進度監(jiān)控雙方設(shè)立項目進度監(jiān)控小組，定期召開項目進度會議，確保項目按計劃推進。5.4項目風(fēng)險管理雙方共同制定項目風(fēng)險管理計劃，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別、評估和應(yīng)對。8.項目合作與協(xié)調(diào)8.1合作單位及責(zé)任甲方負責(zé)智慧社區(qū)的整體規(guī)劃、運營管理及項目協(xié)調(diào)工作。乙方負責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項目的具體實施，包括但不限于設(shè)備采購、系統(tǒng)開發(fā)、安裝調(diào)試等。8.2協(xié)調(diào)機制與溝通方式雙方設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。溝通方式包括但不限于定期會議、電子郵件、即時通訊工具等。8.3項目變更管理任何項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行確認，并作為合同附件。9.項目驗收與交付9.1驗收標準與流程項目驗收標準參照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，驗收流程包括自檢、初驗、終驗三個階段。9.2驗收時間安排項目驗收時間安排在項目竣工后30日內(nèi)，具體時間由雙方另行協(xié)商確定。9.3驗收結(jié)果處理驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進行整改，直至合格為止。10.運營管理10.1運營模式與策略智慧社區(qū)運營采用市場化運作模式，以居民需求為導(dǎo)向，提供全方位服務(wù)。10.2運營管理團隊甲方設(shè)立運營管理團隊，負責(zé)智慧社區(qū)日常運營管理工作。10.3運營費用預(yù)算運營費用預(yù)算包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、運營維護等，具體預(yù)算由雙方協(xié)商確定。10.4運營效果評估每年對智慧社區(qū)運營效果進行評估，評估結(jié)果作為改進運營工作的依據(jù)。11.項目保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密要求雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施雙方共同采取措施保護知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請專利、版權(quán)登記等。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任承擔任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.3仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。13.合同生效、期限及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同期限為自合同生效之日起三年。13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目實施計劃、驗收標準、保密協(xié)議等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與智慧社區(qū)建設(shè)與運營過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項目管理咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)集成、運維服務(wù)、市場推廣等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2審批程序任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同審批，審批流程如下：1.乙方提出第三方介入申請，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。2.甲方對乙方提供的第三方信息進行審核，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.雙方共同決定是否同意第三方介入，并簽訂三方協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方享有按照協(xié)議約定獲得報酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過協(xié)議約定的金額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在與第三方簽訂協(xié)議時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，賠償金額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的違約責(zé)任，賠償金額不受上述限額限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作協(xié)議關(guān)系，乙方為項目實施方，第三方為項目輔助方。19.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方（如居民、政府部門等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的變更與解除20.1變更任何第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2解除1.第三方因自身原因無法履行協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。21.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施計劃書詳細要求：包含項目實施的時間表、階段劃分、關(guān)鍵節(jié)點、資源配置等。說明：項目實施計劃書是項目執(zhí)行的重要依據(jù)，需明確各階段的目標和任務(wù)。2.設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)詳細要求：列出所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：設(shè)備清單是項目采購和驗收的重要依據(jù)，確保設(shè)備符合技術(shù)要求。3.系統(tǒng)設(shè)計說明書詳細要求：包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、接口規(guī)范、技術(shù)標準等。4.項目驗收標準及流程詳細要求：明確項目驗收的標準、流程、參與人員、驗收時間等。說明：項目驗收標準及流程是確保項目質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，確保項目達到預(yù)期效果。5.運營管理方案詳細要求：包括運營模式、管理團隊、費用預(yù)算、效果評估等。說明：運營管理方案是項目長期運營的重要指導(dǎo)，確保項目可持續(xù)發(fā)展。6.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件，確保信息安全。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要依據(jù)。9.合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、編號、頁碼等。說明：合同附件清單是合同的重要組成部分，確保附件完整無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付項目款項責(zé)任認定標準：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前支付當月款項，若逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成項目實施責(zé)任認定標準：乙方未在約定的期限內(nèi)完成項目實施，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在2025年6月30日前完成系統(tǒng)開發(fā)，若未按時完成，視為違約。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方在項目執(zhí)行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：甲方未按時提供運營所需資料責(zé)任認定標準：甲方未在約定的期限內(nèi)提供運營所需資料，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在項目驗收后30日內(nèi)提供運營所需資料，若逾期未提供，視為違約。5.違約行為：乙方未按時進行系統(tǒng)維護責(zé)任認定標準：乙方未在約定的期限內(nèi)進行系統(tǒng)維護，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月15日前進行系統(tǒng)維護，若未按時維護，視為違約。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同4合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的二、智慧社區(qū)建設(shè)2.1項目背景2.2項目目標2.3建設(shè)內(nèi)容2.4技術(shù)要求2.5施工進度2.6質(zhì)量標準2.7驗收標準三、智慧社區(qū)運營3.1運營模式3.2運營團隊3.3運營經(jīng)費3.4服務(wù)內(nèi)容3.5服務(wù)標準3.6服務(wù)保障3.7用戶管理四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)五、保密條款5.1保密信息5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)保護七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序十、合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條件10.3合同變更與補充程序十一、合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.2附件二：智慧社區(qū)運營方案11.3附件三：雙方權(quán)利與義務(wù)明細表十二、其他12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同份數(shù)十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：智慧社區(qū)運營方案14.3附件三：雙方權(quán)利與義務(wù)明細表合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期_________年_________月_________日1.3合同生效日期_________年_________月_________日1.4合同期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)項目的順利實施和運營。二、智慧社區(qū)建設(shè)2.1項目背景_________2.2項目目標_________2.3建設(shè)內(nèi)容_________2.4技術(shù)要求_________2.5施工進度_________2.6質(zhì)量標準_________2.7驗收標準_________三、智慧社區(qū)運營3.1運營模式_________3.2運營團隊_________3.3運營經(jīng)費_________3.4服務(wù)內(nèi)容_________3.5服務(wù)標準_________3.6服務(wù)保障_________3.7用戶管理_________四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)_________4.2乙方權(quán)利與義務(wù)_________4.3第三方權(quán)利與義務(wù)_________五、保密條款5.1保密信息_________5.2保密期限_________5.3違約責(zé)任_________六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬_________6.2知識產(chǎn)權(quán)使用_________6.3知識產(chǎn)權(quán)保護_________七、違約責(zé)任7.1違約情形_________7.2違約責(zé)任_________7.3違約處理_________八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的終止不影響智慧社區(qū)的正常運營。十、合同變更與補充10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。10.2合同補充條件任何一方提出補充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的組成部分。10.3合同變更與補充程序變更或補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.2附件二：智慧社區(qū)運營方案11.3附件三：雙方權(quán)利與義務(wù)明細表十二、其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達（1）書面通知，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送；（2）電子郵件，以發(fā)送成功并收到對方確認回執(zhí)為準。12.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。十三、合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：智慧社區(qū)運營方案14.3附件三：雙方權(quán)利與義務(wù)明細表甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)甲方作為智慧社區(qū)建設(shè)與運營的主導(dǎo)方，享有項目決策權(quán)，包括但不限于：項目建設(shè)的總體規(guī)劃和設(shè)計方案；項目運營的服務(wù)內(nèi)容和收費標準；項目資金的分配和使用；項目變更和終止的決策。1.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保智慧社區(qū)項目的順利進行，包括：按時提供項目所需的資金、場地、設(shè)施等；配合乙方完成項目建設(shè)和運營；對乙方在項目建設(shè)與運營過程中的行為進行監(jiān)督。1.3甲方權(quán)利收取項目運營收益的優(yōu)先權(quán)；對項目運營提出改進建議的權(quán)利；在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要的法律措施。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1項目執(zhí)行權(quán)乙方作為智慧社區(qū)建設(shè)與運營的主導(dǎo)方，享有項目執(zhí)行權(quán)，包括：根據(jù)甲方提供的資料和條件，制定具體的項目實施方案；組織項目團隊，負責(zé)項目的日常運營管理；在項目運營過程中，有權(quán)對運營方案進行調(diào)整。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)項目的順利實施和運營，包括：按照甲方的要求，按時完成項目建設(shè)任務(wù)；確保項目運營服務(wù)質(zhì)量達到約定標準；對項目運營過程中的風(fēng)險進行評估和控制。2.3乙方權(quán)利按照合同約定，收取項目運營收益；對項目運營提出合理化建議；在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)在智慧社區(qū)建設(shè)與運營過程中，如需第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。3.3中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照雙方約定履行職責(zé)，并對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何違約行為承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介監(jiān)督雙方有權(quán)對中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求中介機構(gòu)定期提交工作報告。3.5中介爭議解決如中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。3.6中介更換如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.7中介保密中介機構(gòu)在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.智慧社區(qū)運營方案3.雙方權(quán)利與義務(wù)明細表4.項目預(yù)算及資金使用計劃5.項目進度計劃表6.甲方提供的場地、設(shè)施等清單7.乙方提供的設(shè)備、技術(shù)等清單8.甲方提供的資金證明文件9.乙方提供的資質(zhì)證明文件10.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件11.爭議解決相關(guān)文件12.合同變更與補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目所需的資金、場地、設(shè)施等。認定：甲方未按照合同約定履行資金、場地、設(shè)施等提供義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時完成項目建設(shè)任務(wù)。認定：乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)。3.違約行為：乙方未達到項目運營服務(wù)質(zhì)量標準。認定：項目運營服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標準。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整項目計劃，確保項目按期完成。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：加強監(jiān)督，對乙方進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：更換中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決。4.問題：資金不足。解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求資金支持或調(diào)整項目預(yù)算。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)與運營項目。2.甲方為政府或企業(yè)，乙方為建設(shè)或運營單位。3.項目涉及多方合作，包括第三方中介機構(gòu)。4.項目實施過程中可能遇到的各種法律、技術(shù)、管理問題。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同5合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為推動新型城鎮(zhèn)化的重要舉措。為了提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，促進社區(qū)可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定在2025年度開展智慧社區(qū)建設(shè)與運營工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語為便于本合同的理解，下列專業(yè)術(shù)語的定義如下：（1）智慧社區(qū)：指以物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)為支撐，通過智能化手段實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活的全面升級。（2）智慧社區(qū)建設(shè)：指在社區(qū)范圍內(nèi)，利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等進行智能化改造和升級。（3）智慧社區(qū)運營：指在智慧社區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)上，通過市場化、專業(yè)化運營，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中，負責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)與運營的項目主體。（2）乙方：指在本合同中，承擔智慧社區(qū)建設(shè)與運營業(yè)務(wù)的企業(yè)或機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的智慧社區(qū)建設(shè)與運營服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運營過程中的工作進度和質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)對乙方的工作提出改進意見和建議。（4）甲方負責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)與運營項目的資金投入和管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定智慧社區(qū)建設(shè)與運營方案。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的資金和資源。（3）乙方負責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)與運營項目的具體實施工作。（4）乙方有權(quán)在智慧社區(qū)建設(shè)與運營過程中，對相關(guān)技術(shù)和設(shè)備進行研發(fā)和創(chuàng)新。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營工作完成之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，在約定的時間內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)與運營項目。（2）甲方按照合同約定，提供資金、資源和技術(shù)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算和清算。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的智慧社區(qū)建設(shè)與運營工作。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)建設(shè)費用：包括但不限于硬件設(shè)備購置費、軟件開發(fā)費、系統(tǒng)集成費、網(wǎng)絡(luò)安全防護費等。（2）智慧社區(qū)運營費用：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費、運營管理費、客戶服務(wù)費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、意外支出等。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)建設(shè)費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，支付總建設(shè)費用的30%作為預(yù)付款。（2）智慧社區(qū)運營費用：甲方應(yīng)在每個運營年度開始前，支付當年運營費用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在年度運營結(jié)束后支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的15個工作日內(nèi)支付。（2）年度運營費用預(yù)付款應(yīng)在每個運營年度開始前30個工作日內(nèi)支付。（3）年度運營費用尾款應(yīng)在年度運營結(jié)束后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時，提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的千分之五，并承擔乙方因此產(chǎn)生的利息損失。（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資源的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)或運營的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，并承擔因延誤造成的損失。（2）乙方未能保證智慧社區(qū)建設(shè)或運營質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計算，應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，并考慮市場行情和合理利潤。（2）賠償金額的支付方式，應(yīng)與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）等公共衛(wèi)生事件。（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)執(zhí)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在履行合同過程中所獲得的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)與運營項目的最終決策權(quán)。（2）乙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運營過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險，有權(quán)暫停項目實施，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進智慧社區(qū)建設(shè)與運營項目的實施。（2）甲方應(yīng)提供必要的資源和支持，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保項目信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)與運營項目的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補充，均應(yīng)以本合同為準。16.3增減條款（1）本合同中未列明的增減條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)與運營方案2.智慧社區(qū)建設(shè)與運營項目預(yù)算表3.智慧社區(qū)建設(shè)與運營項目進度計劃4.甲方提供的資源清單5.乙方提供的技術(shù)規(guī)格書6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.補充協(xié)議及變更記錄9.協(xié)作會議紀要10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定標準為超過支付期限未支付，需提供支付憑證。未按約定提供資源：認定標準為甲方未能提供合同約定的資源，需提供相關(guān)證據(jù)。2.乙方違約行為及認定：未能保證質(zhì)量：認定標準為項目質(zhì)量不符合合同約定，需提供第三方檢測報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。4.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方進度延誤。解決辦法：召開會議討論延誤原因，制定補救措施，并調(diào)整項目進度計劃。2.問題：甲方提供資源不符合要求。解決辦法：要求甲方提供合格資源，如不符合要求，可要求甲方賠償損失。3.問題：智慧社區(qū)運營過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：由乙方負責(zé)解決，如乙方無法解決，可要求甲方提供技術(shù)支持或更換設(shè)備。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定合同終止或調(diào)整履行方式，并按合同約定處理后續(xù)事宜。5.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟，按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。負責(zé)智慧社區(qū)項目的系統(tǒng)集成和調(diào)試。對智慧社區(qū)項目進行定期維護和升級。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)費用。在合同期內(nèi)，對智慧社區(qū)項目擁有一定的知識產(chǎn)權(quán)。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，按時完成技術(shù)支持和服務(wù)工作。保守智慧社區(qū)項目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。對智慧社區(qū)項目進行定期檢查，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在智慧社區(qū)項目建設(shè)過程中，乙方有權(quán)對甲方提供的資源進行審核。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的資源和支持。乙方有權(quán)在智慧社區(qū)運營過程中，對運營策略進行調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)項目運營收益的一定比例。乙方有權(quán)在合同期滿后，繼續(xù)參與智慧社區(qū)項目的運營。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，需向乙方支付違約金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自更改智慧社區(qū)項目的運營策略。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成智慧社區(qū)項目建設(shè)。甲方有權(quán)在智慧社區(qū)運營過程中，對乙方的運營行為進行指導(dǎo)和調(diào)整。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得智慧社區(qū)項目運營收益的主要部分。甲方有權(quán)在合同期滿后，繼續(xù)擁有智慧社區(qū)項目的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成智慧社區(qū)項目建設(shè)，需向甲方支付違約金。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自終止合同或更改運營策略。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標的2.1.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.2.智慧社區(qū)運營內(nèi)容3.合同期限3.1.合同起止時間3.2.合同續(xù)簽條件4.合同金額4.1.合同總金額4.2.付款方式及期限5.智慧社區(qū)建設(shè)5.1.建設(shè)目標5.2.建設(shè)內(nèi)容5.3.建設(shè)進度安排6.智慧社區(qū)運營6.1.運營目標6.2.運營內(nèi)容6.3.運營服務(wù)標準7.合作方式7.1.甲方提供資源7.2.乙方提供資源8.技術(shù)支持與保障8.1.技術(shù)支持范圍8.2.技術(shù)保障措施9.數(shù)據(jù)安全與隱私保護9.1.數(shù)據(jù)安全要求9.2.隱私保護措施10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定14.1.合同附件14.2.其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：智慧社區(qū)管理有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：科技有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標的2.1.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1.1.建設(shè)智慧社區(qū)管理系統(tǒng)2.1.2.建設(shè)智慧家居系統(tǒng)2.1.3.建設(shè)智慧安防系統(tǒng)2.2.智慧社區(qū)運營內(nèi)容2.2.1.提供日常運維服務(wù)2.2.2.實施社區(qū)文化活動2.2.3.負責(zé)社區(qū)設(shè)施維護3.合同期限3.1.合同起止時間3.1.1.合同起始日期：2025年1月1日3.1.2.合同終止日期：2025年12月31日3.2.合同續(xù)簽條件3.2.1.雙方協(xié)商一致3.2.2.合同期滿前一個月提出續(xù)簽意向4.合同金額4.1.合同總金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2.付款方式及期限4.2.1.付款方式：分期付款4.2.2.付款期限：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款，后續(xù)款項根據(jù)實際完成情況進行支付5.智慧社區(qū)建設(shè)5.1.建設(shè)目標5.1.1.實現(xiàn)社區(qū)管理信息化、智能化5.1.2.提高居民生活質(zhì)量5.1.3.增強社區(qū)安全保障5.2.建設(shè)內(nèi)容5.2.1.智慧社區(qū)管理系統(tǒng)：包括社區(qū)信息發(fā)布、居民服務(wù)、物業(yè)管理等模塊5.2.2.智慧家居系統(tǒng)：包括智能家居設(shè)備、遠程控制等功能5.2.3.智慧安防系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等5.3.建設(shè)進度安排5.3.1.第一階段：2025年1月1日至2025年3月31日，完成智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè)5.3.2.第二階段：2025年4月1日至2025年6月30日，完成智慧家居系統(tǒng)建設(shè)5.3.3.第三階段：2025年7月1日至2025年9月30日，完成智慧安防系統(tǒng)建設(shè)6.智慧社區(qū)運營6.1.運營目標6.1.1.提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)6.1.2.營造和諧的社區(qū)氛圍6.1.3.促進社區(qū)可持續(xù)發(fā)展6.2.運營內(nèi)容6.2.1.提供日常運維服務(wù)：包括系統(tǒng)維護、設(shè)備維修、故障處理等6.2.2.實施社區(qū)文化活動：包括節(jié)日慶典、文體活動、公益活動等6.2.3.負責(zé)社區(qū)設(shè)施維護：包括綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等6.3.運營服務(wù)標準6.3.1.運維服務(wù)：24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)解決問題6.3.2.文化活動：每月至少舉辦一次大型活動，每周至少舉辦一次小型活動6.3.3.設(shè)施維護：保持設(shè)施完好，確保居民使用安全舒適8.技術(shù)支持與保障8.1.技術(shù)支持范圍8.1.1.提供系統(tǒng)的技術(shù)支持，包括但不限于系統(tǒng)安裝、調(diào)試、升級和維護8.1.2.提供技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方操作人員能夠熟練使用系統(tǒng)8.1.3.提供遠程技術(shù)支持，確保問題能夠在第一時間得到解決8.2.技術(shù)保障措施8.2.1.確保系統(tǒng)穩(wěn)定性，系統(tǒng)正常運行時間不低于99.9%8.2.2.建立技術(shù)支持團隊，提供7x24小時技術(shù)支持服務(wù)8.2.3.定期進行系統(tǒng)安全檢查，防止數(shù)據(jù)泄露和系統(tǒng)攻擊9.數(shù)據(jù)安全與隱私保護9.1.數(shù)據(jù)安全要求9.1.1.采取加密措施，確保傳輸和存儲的數(shù)據(jù)安全9.1.2.建立數(shù)據(jù)備份機制，防止數(shù)據(jù)丟失9.1.3.對用戶個人信息進行保密處理，不得泄露給第三方9.2.隱私保護措施9.2.1.嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)要求，保護用戶隱私9.2.2.定期對隱私保護措施進行審查和更新9.2.3.用戶有權(quán)隨時查閱、更正或刪除自己的個人信息10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.乙方未按約定時間完成智慧社區(qū)建設(shè)10.1.2.乙方未按約定提供運營服務(wù)10.1.3.甲方未按約定支付款項10.2.違約責(zé)任承擔10.2.1.乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失10.2.2.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.通過友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.任何一方嚴重違約12.1.2.合同約定的解除條件成就12.2.合同解除程序12.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同約定的生效條件成就13.2.合同生效日期13.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1.合同附件智慧社區(qū)建設(shè)方案智慧社區(qū)運營方案技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議14.2.其他補充條款14.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，除甲乙雙方之外的獨立第三方實體，包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)商、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責(zé)任。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入可能是由于合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)的技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)控、資金監(jiān)管等。15.2.2.第三方介入也可能是為了解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)意見。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出申請。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利